Uutta ajattelua asumiseen - Asumisen ideana valinnanvapaus

Paletti on valistuneen valinta.

Paletti on Asuntosäätiön tarjoama uusi asumisratkaisu, joka antaa mahdollisuuden valita. Paletti on räätälöity nykyihmisten tarpeisiin, heille, jotka osaavat valita elämäntilanteeseensa sopivimman asumisratkaisun. Paletti on ihmisille, jotka tietävät mitä haluavat.

Omistus, osaomistus tai vuokra – luovasti nykyaikaa.

Ratkaisu on aina sama – Paletti. Valitset Paletti-kohteesta ensin haluamasi asunnon ja sen jälkeen asumiseesi parhaiten sopivan rahoitusratkaisun. Paletti antaa mahdollisuuksia valita sopivin aina elämätilanteen mukaan. Omistusta, osaomistusta tai vuokraa – aina kohteen mukaan. Elämäntilanne määrittelee parhaan hinta/laatusuhteen, sitoutumishalukkuuden asuinpaikkaan ja työpaikkaan. Nykyajan hektisessä ja nopeasti muuttuvassa maailmassa tarvitaan myös asumiselta luovia, älykkäitä ratkaisuja.

Perinteistä – omistusasunto

Jos päädyt asumismuotoa valitessasi perinteiseen omistusmuotoon, Paletti tarjoaa sellaisen.

Turvallista – osaomistusasunto

Pienellä alkusijoituksella uuteen kotiin

Asuntosäätiön Paletin osaomistusmallissa sijoitat aluksi 25 - 30 prosenttia asunnon velattomasta hinnasta ja saat omistukseesi sijoitustasi vastaavan osuuden asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista. Asuntosäätiön Paletti Oy omistaa enemmistöosuuden. Osaomistusta voit tarvittaessa osittain käyttää asuntolainan vakuutena. Hankittavasta asunnosta tehdään osaomistussopimus ja määräaikainen vuokrasopimus.

Asu turvallisesti

Osaomistajana asut asunnossa aluksi määräaikaisessa vuokrasuhteessa. Sinun oikeutesi ja velvollisuutesi vastaavat perinteistä vuokrasuhdetta, mutta on kuitenkin erittäin turvallinen, sillä määräaikaista vuokrasopimusta ei enemmistöosakas voi purkaa kesken vuokrakauden, ellei osaomistaja laiminlyö velvollisuuksiaan.

Vuokra määräytyy omakustannusperiaatteella. Vuokraan sisältyvät asunnon hoitomenot ja yhtiölainasta johtuvat menot sekä muut enemmistöomistajalle asunnosta aiheutuvat menot.

Vuokrasuhteen alkaessa asetetaan kahden uukauden vuokran suuruinen vuokravakuus. Vuokrasopimuksen pituus sovitaan kohdekohtaisesti. (Yleisimmin 2-5 vuotta.)

Koti kokonaan omaksi

Osaomistajana sinulle tarjotaan vuosittain mahdollisuus lunastaa asunto kokonaan omaksesi.

Loppuosuuden kauppahinta on alkuperäinen velaton hinta vähennettynä jo tekemälläsi sijoituksella. Voit maksaa kauppahinnan kokonaan tai jättää yhtiölainaosuuden maksettavaksi vähitellen rahoitusvastikkeella. Mikäli asuntoosi kohdistuvan yhtiölainan suuruus on enemmän kuin 50 % laskettuna asunnon alkuperäisestä kauppahinnasta asunto-osakeyhtiöllle on asetettava 4 kuukauden rahoitusvastiketta vastaava rahoitusvastike-ennakko.

Osaomistuskaupassa noudatetaan asuntokauppalakia.

Asunnosta luopuminen kesken vuokrakauden

Asumistarpeidesi muuttuessa sinulla on aina mahdollisuus luopua asunnosta kesken vuokrakauden kolmen kuukauden irtisanomisajalla.

Ilmoitat vain Asuntosäätiön Paletti Oy:lle halusi luopua asunnosta ja Asuntosäätiön Paletti Oy hankkii asuntoon uuden osaomistajan. Asuntosäätiön Paletti Oy palauttaa kolmen kuukauden kuluttua vuokravakuuden ja sijoituksesi, josta on tehty vuosittainen yhden prosentin kulumisvähennys laskettuna velattomasta hinnasta.

Lopuksi perinteinen omistusasunto

Kun olet lunastanut asunnon omaksesi, se vastaa perinteistä asunto-osakeyhtiöasuntoa. Lunastuksen jälkeen olet täysivaltainen taloyhtiön osakas ja hallitset asuntoa osakeomistuksen perusteella, maksat asunto-osakeyhtiölle yhtiövastiketta ja käytät yhtiökokouksessa puhe- ja päätösvaltaasi.

Asunnon voit vuokrata tai myydä vapaasti koska tahansa lunastuksen jälkeen.

Huoletonta – vuokra-asunto

Jos päädyt huolettomaan vuokra-asumiseen, asut laatuasunnossa ilman suuria sijoituksia. Olet kuitenkin vapaa yhden kuukauden irtisanomisajalla. Vaivatonta.

Helppoa ja joustavaa asumista metropolialueella

Ensimmäiset Paletti-kohteet rakennetaan Espoon Suurpeltoon. Jatkossa kohteita tulee lisää, pääasiassa kasvavalle pääkaupunkiseudulle.

Paletti on suunniteltu valikoiville ihmisille, jotka haluavat laittaa asiat tärkeysjärjestykseen. Paletti on luova mahdollisuus vapauteen, parempaan, täysipainoiseen elämään.

Paletti on asumisen Premiumluokkaa

Ota yhteys!

Myyntineuvottelijamme vastaavat mielellään kaikkiin kysymyksiin ja auttavat löytämään juuri Sinulle sopivan asunnon.

• myynti@asuntosaatio.fi