Nyt voit pienemmälläkin alkusijoituksella päästä kiinni omaan kotiin.
Asunto Oy Espoon Satulamaakari on korkotukilainoitettu Asuntosäätiön Omaosuus Oy:n
pääasiallisesti omistama osaomistusyhtiö. Yhtiö on valmistunut toukokuussa 2009.
Miten osaomistus toimii
Sijoitat aluksi vain 15 % asunnon hankintahinnasta ja saat omistukseesi vastaavan suuruisen vähemmistöosuuden asunnosta. Asuntosäätiön Omaosuus Oy omistaa enemmistöosuuden.
Osaomistusasunnosta tehdään osaomistussopimus ja määräaikainen vuokrasopimus.
Sopimukset käyvät tarvittaessa asuntolainan vakuudeksi.
Asukkaaksi hyväksyminen
Asunto Oy Espoon Satulamaakarin asukkaita valittaessa sovelletaan valtioneuvoston asetusta asukasvalinnoista voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
Osaomistusasuntoihin ei ole tulorajoja. Varallisuus voi kuitenkin vaikuttaa osaomistusasunnon saamiseen.
ARAN SUOSITUKSET VARALLISUUDEN ENIMMÄISRAJOIKSI
| Henkilöluku |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| Varallisuus, euroa (brutto) |
34.000 |
43.000 |
48.000 |
59.000 |
71.000 |
Ensin vuokralla – turvallisesti
Vähemmistöosuuden omistaja asuu asunnossa aluksi määräaikaisessa vuokrasuhteessa. Hänen oikeutensa ja velvollisuutensa vastaavat perinteisessä vuokra-asunnossa asuvan asemaa. Vuokrasuhde on kuitenkin turvallinen, sillä määräaikaista vuokrasopimusta ei voida irtisanoa kesken vuokrakauden, ellei vuokralainen laiminlyö velvollisuuksiaan.
Asunnon vuokra määräytyy omakustannusperiaatteella ja vuokra pysyy kohtuullisena koko vuokrakauden. Vuokraan sisältyvät kohteen hoitomenot ja korkotukilainan pääomamenot sekä muut enemmistöomistajalle asunnosta aiheutuvat menot.
Asunnon lunastaminen omaksi – alkuperäisellä hinnalla
As Oy Espoon Satulamaakarin määräaikaiset vuokrasopimukset päättyvät 27.2.2014. Vuokrakauden päätyttyä osaomistaja voi ostaa asunnon omakseen hinnalla, joka perustuu alkuperäiseen hankinta-arvoon. Asuntojen arvojen vaihtelut eivät siten vaikuta osaomistusasunnon hintaan vaan asukas tietää lopullisen kauppahinnan jo osaomistussopimusta tehdessään.
Asunnosta luopuminen kesken vuokrakauden
Asumistarpeiden muuttuessa osaomistajalla on aina mahdollisuus luopua asunnosta kesken vuokrakauden. Irtisanomisaika on kolme kuukautta, jonka jälkeen osaomistaja saa sijoittamansa osaomistusmaksun takaisin.
Vapautuvia As Oy Espoon Satulamaakarin asuntoja voit hakea tästä
= uusi kohde!