Asoliiteristä lainattavia laitteita
19.09.2018
Jari Riskilä
Asoliiteri vaatii viestintää

Lupasin palata nyt syksyllä kokemuksiimme Asoliiteri-palvelusta. Nyt on sopiva hetki kirjoittaa taas aiheesta, sillä Asoliiteri palkittiin juuri Isännöintiliiton taholta vuoden 2018 isännöintitekona.

Palkitseminen tuntuu totta kai hyvältä ja erityisen hyvältä tässä asiassa, sillä palkinto meni tavallaan monelle kannatettavalle asialle: kestävän kuluttamisen suosimiselle, oivaltavalle asiakaspalvelulle ja hyvälle yhteistyölle niin meidän yrityksemme sisällä kuin myös yhteistyökumppanimme CoReorientin kanssa.

Palkitseminen ei kuitenkaan tarkoita, että homma on valmis ja voimme vain heittäytyä laakereille lepäämään. Asoliiterin kaltainen palvelu vaatii jatkuvaa kehittämistyötä.

Palvelu otettiin käyttöön toukokuussa Vuosaaren kohteissamme ja laajennettiin heinäkuussa koskemaan kaikkia pääkaupunkiseudun asokoteja.  Mahdollisuus vuokrata kodin laitteita ja työkaluja Asoliiterin kautta on näin yhä useampien yhtiömme asukkaiden käytettävissä. Osin palkitsemisen innoittamina selvitämme parhaillaan mahdollisuuksia entisestään parantaa palvelun saavutettavuutta.  

Ideana on, että asukkaalta säästyy sekä rahaa että tilaa, kun kaikkea ei tarvitse ostaa omaan omistukseen. Myös omistamisen huoli ja vaiva vähenee, kun laitteet ovat palveluntuottajan ylläpitämiä ja huoltamia.

Olemme Asoliiterin alkutaipaleella todenneet, että homma vaatii jatkuvaa viestintää, jotta ihmiset huomaavat ja hyväksyvät uuden palvelun. Näinhän se  usein uusien asioiden kohdalla on.

Asoliiterin kaltaisen palvelun kohdalla viestinnän merkitys korostuu, koska palvelun käyttöönotto vaatii toimintatapojen ja asenteiden muutosta. Jos kyseessä olisi vain nopea taloudellinen hyöty, homma hoituisi pelkällä mainonnalla.

Asoliiterin kohdalla tarvitaan enemmän perusteluita ja erityisesti käyttäjäkokemusten esiin tuomista. Olemme hyödyntäneet viestinnässä nettisivujamme, somea ja Kotimaisema-lehteä. Jatkamme viestintää pitkäjänteisesti, sillä uskomme jakamistalouden olevan pysyvä osa myös asumisen tulevaisuutta.

Uuden palvelun tunnetuksi tekemisen kannalta Isännöintiliiton tunnustus oli erinomainen asia. Tällainen myönteinen julkisuus vie hyvää ideaa eteenpäin.

Palvelun ovat ottaneet käyttöön erityisesti nuoret asukkaat, kuten etukäteen arvelimmekin. Käytetyimmät laitteet ovat tähän mennessä olleet tekstiili- ja höyrypesurit. Ei ihme, sillä juuri nuo ovat laitteita, jotka maksavat laadukkaina - kuten Asoliiterin laitteet ovat - paljon ja vievät varastoista ison tilan. 

Ehkä jatkossa palvelun pitää keskittyä juuri tuollaisiin laitteisiin, mutta vielä on ennen aikaista sanoa, millaiseksi tarjolla olevien laitteiden valikoima muodostuu. Eikä se tietysti koskaan lopullinen ole, sillä tarpeet ja tottumukset muuttuvat ajan saatossa.

Käyttäjäkokemusten perusteella palvelua on jo kehitetty siten, että kuukausimaksun rinnalle on otettu maksu yksittäisestä käyttökerrasta. Lisäksi tarvikkeita voi vuokrata vaikkapa vain tunniksi tai kahdeksi.

Palvelun pitääkin kehittyä juuri siihen suuntaan, että tuotevalikoima vastaa asukkaiden tarpeita, että hintataso on mielekäs ja että asukkaat kokevat palvelun käytön mahdollisimman vaivattomaksi.

Jatkamme Asoliiterin kehittämistä, markkinointia ja viestintää kaikessa rauhassa pitkäjänteisesti. Ensi kesänä tiedämme, onko palvelu ottanut kunnolla ilmaa siipiensä alle tai onko se ehkä poikinut jotain uusia asiakaspalvelun innovaatioita. Palaan kokemuksiimme jossain vaiheessa taas myös tällä kanavalla.

Lue lisää
fungus-1194380_rajattu
07.09.2018
Mars ulos! - Ideoita syysulkoiluun

Vaatteet

Ulkoilu jos mikä on varustelelaji. Oikeilla varusteilla ulkoilu on säässä kuin säässä mukavaa ja se koskee myös aikuisia!  Ei auta, jos pikkupiltit on varustettu ulkoiluhaalareilla ja goretexillä, mutta vanhempi valvoo leikkejä farkut päällä. Myös aikuisille on saatavana kivannäköisiä ulkoiluvaatteita, jotka pitävät lämpimänä, mutta jotka päällä on myös helpompi osallistua lasten leikkeihin.

Lasten ulkoiluvaatteissa on tärkeää, että ne pitävät vettä, mutta hengittävät, ja ettei vaatteita tarvitse varoa liikaa.  Lapsi ei välitä merkkihaalarista, jos siinä ei saa kaivella ojia ja ryömiä maassa. Kerrospukeutumisella voi varmistaa ettei tule liian kylmä tai kuuma. Alin kerros voi olla teknistä materiaalia, joka siirtää kosteuden pois iholta. Päälle käyvät esimerkiksi villavaatteet ja päällimmäiseksi ulkoilupuku.

Vanha viisaus, jonka mukaan lämpimänä pysyy, jos jalat ovat lämpiminä, pitää paikkansa. Vaikka goretex-kengätkin pitävät melko hyvin kosteutta, kumisaappaat jalassa ei tarvitse kieltää vesilätäköissä hyppimistä.

Retket

Ei jaksaisi taas mennä lähileikkipuistoon? No menkää eväsretkelle vaikka lähimetsään. Välipalaksi on helppo pakata voileipiä ja pillimehuja. Lapselle ja miksei aikuisellekin ulkona syöminen on aina seikkailu. Metsäksi kelpaa pienikin metsä. Hyviä eväiden syöntipaikkoja ovat esim. suuret kivet, joiden päälle pääsee kiipeämään. Pepun alle voi pakata mukaan pienet styroksiset istuinalustat.

Sienestäminen

Metsään on mukava mennä sienikorin kanssa, vaikka ei aina mitään löytäisikään. Metsässä voi nauttia kaikesta muustakin: maisemista, raikkaasta ilmasta ja luonnon äänistä. Myös sieniretkelle voi pakata mukaan pienet eväät ja nauttia ne sopivassa kauniissa paikassa. Muista ottaa mukaan ainakin juomapullo.

Sieniveitsenä toimii hyvin esim. rapuveitsi. Varsinaisissa sieniveitsissä on usein myös suti, jolla sienen pinnan saa siistittyä mullasta, mutta pakollinen väline se ei ole. Mitä paremmin siistit sienet jo metsässä, sitä vähemmän perattavaa jää kotiin.

Jos sienestät suositulla ulkoilualueella, poikkea polulta. Vaikka polunvarsi olisi jo kerätty, vähän syrjemmällä on usein sieniä poimimatta. Kyykisty, niin näet sienet paremmin. Ensimmäisen sienen löytäminen on usein vaikeinta. Sen jälkeen silmä taas tottuu ja tietää mitä etsiä. Kun löydät jostain paikasta yhden sienen, katso paikan ympäristö tarkasti. Poimi vain niitä sieniä, jotka tunnet varmuudella. Lajeja voi opetella lisää pikkuhiljaa, pari vuodessa. Hyvä tapa oppia sienistä on lähteä mukaan kokeneemman sieniretkelle.

Hirvikärpäsiltä suojaa vaaleisiin vaatteisiin pukeutuminen ja peittävä hattu, kun taas punkeilta suojaa pitkät hihat ja lahkeet, jotka voi laittaa sukkien sisään. Retken jälkeen voi silti tehdä hirvikärpästarkistuksen siinä missä punkkitarkistuksenkin. Mukava tapa on retken jälkeen saunominen, joka poistaa viimeisetkin hiuksiin jääneet hirvikärpäset.
Lue lisää
keilakuja2_talkoita_tapahtumia
05.09.2018
Jari Riskilä
Asojärjestelmä luo hyviä asuinyhteisöjä

Vantaan Länsimäessä, Keilakuja 2:ssa juhlittiin elokuussa talon valmistumisen 25-vuotisjuhlia. Kohde on ensimmäisiä asumisoikeustalojamme. Ihan ensimmäinen löytyy Rovaniemen Susikujalta. Sinne talo nousi vuonna 1991 eli heti järjestelmän käyttöönoton alkutaipaleella.

Uutisoimme Keilakujan juhlat niin nettisivuillamme kuin myös Kotimaisema -lehdessä, koska haluamme kannustaa asukkaita järjestämään vastaavanlaisia tilaisuuksia. Niissä tutustutaan naapureihin ja sitä kautta taloon syntyy hyvä henki, kuten Keilakujan moottorimieheksi itsensä nimennyt asukastoimikunnan puheenjohtaja Ilmari Pöysti toteaa haastattelussa.

Asumisoikeusjärjestelmän etuna on, että sillä on hyvät edellytykset synnyttää pitkäaikaisia asuinyhteisöjä. Asukkaat valitsevat asumisoikeuden, koska sen avulla voivat valita missä ja kuinka pitkään haluavat asua.

Asumisen jatkuvuuteen liittyvän turvan lisäksi asoasunto on turvallinen myös sijoituksena. Asunnosta luopuessaan asukas tietää saavansa asumisoikeusmaksuun sijoittamansa rahat inflaatiolta suojattuina takaisin.

Asumisen pitkäaikaisuus ja  taloudellinen turvallisuus eivät tietenkään vielä takaa  hyvän asuinyhteisön syntymistä. Tarvitaan myös tuollaisia Ilmarin kaltaisia moottorimiehiä ja -naisia, jotka ymmärtävät yhteisöllisyyden merkityksen ja ovat valmiita tekemään asioita yhteiseksi hyväksi. Sellaista toimintaa haluamme Asokodeissa tukea monin keinoin.

Asojärjestelmään kuuluu olennaisena osana yhteishallintolain mukainen asukashallinto, jonka tärkein tehtävä on antaa asukkaille vaikutusmahdollisuuksia omaan asumiseensa. Suurin osa asukkaista haluaa vaikuttaa Ilmarin lailla omassa talossaan, mutta on myös heitä, jotka haluavat vaikuttaa yhtiön toimintaan.

Pidämme tulevan viikon perjantaina valtakunnallisen Asofoorumin, jonne asukkailla on ollut mahdollisuus valita edustajansa 31 toimintapaikkakunnaltamme. Odotamme vilkasta keskustelua, jolle on ohjelmassa varattu runsaasti tilaa.

Asukkaat eivät halua meiltä vain valmiita esityksiä, vaan vuorovaikutteisuutta. Sitä olemme pyrkineet lisäämään, sillä meille on tärkeää kuulla suoraan asukkailta, mitä he asumiseltaan haluavat.

Kritiikkiäkin varmasti saamme, ja sitä suorastaan odotamme, koska rakentava palaute toiminnasta on pelkästään hyvä, asioita eteenpäin vievä voima.

Yhtiölläkin on suuri rooli hyvän asuinyhteisön syntymisessä. Meidän tehtävämme on ylläpitää ja hallinnoida kiinteistöjä niin hyvin, että asukkaat haluavat asua taloissamme pitkään. 

Hyvien asuinyhteisöjen syntymistä edistäisi myös asumisoikeuslain muutos sellaiseksi, että asukkaat saisivat asumistarpeidensa muuttuessa helpommin uuden asunnon samasta talosta. Järjestelmänkin soisi tukevan Keilakujan kaltaisten naapurustojen syntymistä, sillä turvallinen yhteisö ja asuinympäristö tukee ihmistä elämässä monin tavoin.

Lue lisää
kahvikannu_kuppi_770x580
09.08.2018
Vinkit parhaaseen & puhtaaseen kahviin

Varmista paras mahdollinen kahvitteluhetki näillä vinkeillä:

Varmista raikkaus

Veden ja kahvipurujen annostelu kahvinkeittimeen edellisenä iltana voi olla houkutteleva ajatus, mutta paras kahvi syntyy raikkaasta vedestä ja vasta (jauhetuista ja) mitatuista kahvipuruista.

Veden raikkauden voi varmistaa mittaamalla veden vesikannulla kahvipannun sijaan, sillä kahvikannussa voi olla edellisiltä käyttökerroilta jäämiä kahvin rasvasta.

Kahvinkeiton muut niksit

Kahvin aromit pääsevät paremmin oikeuksiinsa, kun kastelet suodatinpussin kuumalla vedellä juuri ennen kahvipurujen mittaamista. Tällöin suodatinpussista imeytyy vähemmän paperin makua, suodattimeen valuva vesi ei viilene ja aromit irtoavat kahvipuruista paremmin.

Mittaa kahvia kahvimitta (7-8 g) jokaista keitettävää kuppia (1,25 dl) kohti. Älä ravista suodatinpaperiin mitattuja kahvipuruja, jotta suodatinpaperin huokoset eivät tukkeudu. Sen sijaan tasoita kahvipurujen pinta lusikalla, jotta vesi valuu tasaisesti läpi.

Sekoita kahvipannuun valunut kahvi ennen kaatamista, jotta maku on mahdollisimman tasainen.

Mikäli kahvia ei juoda heti, älä jätä kahvia kahvinkeittimen kuumalle pannulle, vaan kaada termoskannuun. Tarjoa kahvi termoskannusta mieluiten puolen tunnin sisällä ja sekoita kahvi ennen tarjoilua.

Puhtaus on kaiken a ja o

Hyvää kahvia ei synny likaisella kahvinkeittimellä.

Jokaisen kahvinkeiton jälkeen kahvikannu onkin hyvä pestä tiskiaineella ja kuumalla vedellä, jotta kannuun ei jää kahvista irtoavaa rasvaa. Pelkkä vedellä huuhtelu ei riitä. Termoskannu puhdistuu kätevästi esimerkiksi kuumalla vedellä ja muutamalla lusikallisella ruokasoodaa.

Myös kahvinkeittimen muut irtoavat osat tulee pestä säännöllisesti, aina vesisäiliötä myöden. Vesisäiliön huolellisempi pesu onnistuu irrottamalla kahvinkeitin sähköverkosta ennen vesisäiliön puhdistamista ja varmistamalla että vettä ei pääse kahvinkeittimen sähköosiin. Käytä pestessä kuumaa vettä, astianpesuainetta sekä tiskiharjaa sekä tarvittaessa myös pulloharjaa. Lopuksi huuhdo vesisäiliö useaan kertaan ja keitä 2-4 kannullista vettä.

Kalkkisaostumat pois

Perusteellisempi puhdistus on hyvä tehdä vähintään kerran vuodessa, jotta keittimeen ei synny kalkkisaostumia, jotka heikentävät kahvin makua, mutta myös hidastavat kahvinkeittoa sekä lisäävät sähkönkulutusta. Mitä kovempaa vesi on, sitä useammin kahvinkeitin tulee puhdistaa kalkkisaostumista. Pääkaupunkiseudun vesi on pehmeämpää kuin useilla muilla paikkakunnilla.

Puhdistus onnistuu esimerkiksi vedellä laimennetulla väkiviinaetikalla tai kalkinpoistoaineella. Tarkista kuitenkin kahvinkeittimen ohjekirjasta, ettei etikan tai kalkinpoistoaineiden käyttöä ole kielletty.

Etikalla puhdistaminen:

  1. Annostussuhde on puolet vettä ja puolet väkiviinietikkaa.
  2. Täytä vesisäiliö puolilleen.
  3. Kytke virta päälle.
  4. Kytke virta pois, kun puolet vedestä on valunut kahvikannuun.
  5. Anna liuoksen vaikuttaa 10 minuuttia.
  6. Kytke virta takaisin päälle, jotta vesisäiliö tyhjenee. Kahvikannuun valuva vesi on nyt sameata.
  7. Keitä 2-4 kannullista puhdasta vettä.
  8. Pese kahvinpannu hyvin.
Lue lisää
Tupakeittiö
19.07.2018
Esa Kankainen
Yleishyödyllisyys nojaa kohtuuteen

Suomi-Areenalla puhutaan tänään kohtuullisuudesta asumisessa. Hyvä ja tarpeellinen aihe, jota pohdin tässä blogissani yleishyödyllisen toimijan näkökulmasta.

Yleishyödyllisyys on viime vuosina ollut jollain lailla väheksytty asia. Ehkä siksi, että kohtuullisuus ei ole ollut kovin muodikas hyve pitkään aikaan. Onneksi kuitenkin viime aikoina on näkynyt merkkejä sen arvostuksen kasvusta.

Moni on ymmärtänyt, että kohtuuttomuus vie meitä huonompaa suuntaan niin yksilön elämässä kuin yhteiskunnan tasolla. Innostus terveellisiin elämäntapoihin ja ilmastomuutos ovat olleet hyviä herätteitä.

Kohtuullisuus kuvaa erittäin hyvin myös yleishyödyllisen rakennuttajan ja asuntojen omistajan toimintaa. Omakustannusperiaate vuokran- ja vastikkeenmäärittelyssä pitää huolta, että asukkaat maksavat asumisessaan vain toteutuneita kuluja. Yhtiöiden voitonjakorajoitteisuus vielä varmistaa, ettei vuokrissa kerätä omistajille – tai Asuntosäätiössä perustajajäsenille – ylimääräisiä tuottoja.

Asuntosäätiön tapauksessa myös säätiölainsäädäntö pitää huolta, että toiminnasta kertyneet tuotot käytetään vain oman toiminnan kehittämiseen.

Nuo mainitut asiat ovat lain ja lainaehtojen säätelemiä, mutta kyse on myös arvovalinnasta. Valitessaan yleishyödyllisen toimintamallin Asuntosäätiö on halunnut toteuttaa nimenomaan kohtuullisuuden periaatetta.

Se tarkoittaa asumisen kohtuuhintaisuuden lisäksi sitä, että kiinteistöjen ylläpitoon on sitouduttu elinkaarimallin mukaisesti. Kunnossapidossakaan ei etsitä pikavoittoja. Asunnoista ja taloista pidetään ennakoiden hyvää huolta ja asukkaille rakennetaan kokonaisuudessaan hyvää asumisen ympäristöä.

Pitkäjänteiseen omistajuuteen sitoutuminen luo asukkaalle turvallisuuden tunnetta, joka rakentaa pohjaa muulle elämälle. Parhaimmillaan hyvä asuinympäristö ja kohtuuhintainen asuminen luovat elämänmittaisia sosiaalisia verkostoja, joiden arvoa ei voi rahalla mitata.

Kevään lehdessämme kerrottiin kahdesta eläkeläisrouvasta, jotka olivat asuneet naapureina talossamme jo 55 vuotta. Elämäntilanteet olivat vaihdelleet kummallakin, mutta samasta talosta oli löytynyt uusi koti muutoskohdissakin. Talosta ei oltu muutettu pois edes peruskorjausvaiheessa vaikka vuokra kallistui. Hinta koettiin vastaavan laatutason paranemista.

Jos ja kun pystymme Asuntosäätiö-konsernin toimintojen avulla tuottamaan tuollaisia asioita, olemme mielestäni onnistuneet yleishyödyllisenä toimijana erinomaisesti.

Meidän kaltaisia toimijoita ei ole Suomessa enää kovin montaa. Asunnon tarvitsijoiden kannalta olisi edullista, että yleishyödyllisiä toimijoita olisi enemmän. Vaikutamme kohtuullisella asumisen hintatasolla koko asuntomarkkinaan ja toimintamallilla hyvän elämän perusteisiin.

Yleishyödyllisen toiminnan kiinnostavuuteen vaikuttaa olennaisesti, kuinka valtion taholta osataan arvostaa toimintaa ja ymmärretään niin verotuksen kuin lainsäädännön osalta miettiä asioita kohtuullisuuden näkökulmasta.

Viime vuosina kohtuullisuus ei ikävä kyllä ole ollut määräävä tekijä valtion asuntosektoriin kohdistamissa toimissa. Jos odotetaan toimijoilta kohtuullisuutta, pitäisi sitä voida odottaa myös toiminnan raamit asettavalta taholta.

Esa Kankainen
Asuntosäätiö-konsernin toimitusjohtaja

Lue lisää
Pyyhkeet narulla kuivumassa
17.07.2018
Mitä omilleen muuttavan nuoren on osattava

Kotoa omilleen nuoren matkaan pakataan yhtä ja toista, mutta mitä kaikkea nuoren tulee osata ensimmäisessä kodissaan?

  1. Raha. Nuorelle voi tulla yllätyksenä se, mihin kaikkeen rahaa kuluu. Keskustelkaa rahasta ja siitä mistä kaikesta kuukausittaiset menot muodostuvat esimerkiksi vuokran ja puhelinlaskun lisäksi. Entä osaako nuori esimerkiksi huomioida ruokakaupassa pakkausten kilohinnat, tai toimia verottajan kanssa?
  2. Sopimukset. Edellisen lisäksi on hyvä tarkistaa, että nuori ymmärtää huolehtia vuokrasopimuksen lisäksi esimerkiksi sähkösopimuksesta ja vakuutuksista. Muistuta myös, että sopimukset ja tärkeät postit tulee säilyttää, sillä niitä voidaan tarvita myöhemmin.
  3. Viikottainen siivous. Mikälli siivousrutiineissa on kertaamisen varaa, käykää perusasiat läpi – kuten esimerkiksi se, ettei samalla rätillä puhdisteta keittiötä ja kylpyhuonetta! Värien ja lämpötilojen vaikutukset tekstiileihin on myös hyvä kerrata pyykinpesun osalta, jotta ei tule ikäviä yllätyksiä.
  4. Suursiivous. Ja jos imurointi sujuisikin, nuori ei välttämättä ole tullut ajatelleeksi esimerkiksi sitä, että myös tyyny ja peitto tulee pestä, tai että esimerkiksi lattiakaivo ja kahvinkeitin on puhdistava säännöllisesti. Koti pysyy raikkaampana ja laitteet toimivat paremmin, kun myös näistä pidetään huolta.
  5. Sulakkeet. Tietääkö nuori, kuinka toimitaan, kun sulakkeet palavat? Tarkistakaa yhdessä, millainen sulaketaulu löytyy uudesta kodista ja ohjeista sen mukaan.
  6. Ruoka. Vaikka nuori osaisi jo valmistaa ateriansa, ei hänellä ole välttämättä näkemystä siitä, mitä kaikkea ruokakaapista olisi hyvä pitää ns. pahan päivän varalle. Pasta ja yrteillä maustettu tomaattikastikesäilyke pelastavat, kun esimerkiksi flunssa kaataa sängyn pohjalle, eikä jaksa lähteä kauppaan.
  7. Ensiapu. Olisiko syytä kerrata, kuinka tulee toimia pienten tapaturmien yllättäessä? Ainakin haavanpuhdistusaine, sidetarpeet, laastarit, särkylääke ja kuumemittari on hyvä pakata muuttokuorman matkaan.
  8. Vaatehuolto. Pysyykö neula ja lanka kädessä, jotta nuori saa tarvittaessa esimerkiksi ommeltua napin paikoilleen? Varmista, että nuoren muuttokuormasta löytyy esimerkiksi matkoillekin helposti mukaan otettava ompelusetti.
  9. Työkalut. Vasara, ruuvimeisseli ja pihdit, niillä pääsee jo alkuun esimerkiksi huonekaluja kootessa. Sulakkeita on myös hyvä varata, mikäli huoneistossa ei ole automaattisulaketaulua.
  10. Poikkeustilanteisiin varautuminen. Tietääkö nuori, kuinka toimitaan tulipalon yllättäessä tai kun sähkökatko yllättää? Sammutuspeitto siinä kuin taskulamppu, kynttilöitä ja tulitikkuja on hyvä varata valmiiksi käden ulottuville.

Ja kun poismuuton aika tulee, tutustukaa myös muuttajan muistilistaan.

Asokodin pääkaupunkiseudun asukkaat voivat myös hyödyntää Helsingin Vuosaaren metroaseman vieressä sijaitsevaa Asoliiteriä, josta löytyy esimerkiksi muuton ja suursiivouksen yhteydessä tarvittavia tarvikkeita.

Lue myös Asumisoikeusasunnon voi hankkia myös opiskelemaan lähtevälle lapselle.

Lue lisää
Juomalasi jäillä ja sitruunasiivulla
16.07.2018
Sähkönkulutuksen hillitseminen helteellä

Jos pakkaset niin myös helteet lisäävät sähkönkulutusta. Tarkista vinkkimme sähkönkulutuksen hallitsemiseen.

Jääkaappi

Helle lisää jääkaappipakastimen sähkönkulutusta, kun se joutuu käyttämään enemmän sähköä pitääkseen lämpötilan riittävän kylmänä. Toisin sanoen, mikäli keittiössä lämpötila on noussut 32 asteeseen, jääkaappipakastimen sähkönkulutus voi kasvaa jopa 25-40 prosentilla.

Jo pelkästään jääkaapin täyteen pakkaaminen sekä oven tiheä avaaminen nostavat sähkönkulutusta 15-20 prosentilla. Ja sähkönkulutus nousee entisestään, mikäli jääkaappiin laittaa lämmintä ruokaa tai juomaa, tai ilma ei pääse kunnolla kiertämään jääkaappipakastimen takana.

Juomat jäähdytät esimerkiksi upottamalla pullot kylmällä vedellä tai jäillä täytettyyn saaviin. Suurten nestemäärien jäähdyttäminen jääkaapissa lisää sähkönkulutusta.

Koneellinen tuuletus- ja jäähdytyslaitteet

Laitevalinnasta riippuen koneellinen maksaa kotitaloudelle aina muutamista kymmenistä senteistä yli viiteen euroon vuorokaudessa. Pyri siis pitämään koti viileänä ensisijaisesti seuraavilla vinkeillä:

  1. Vältä erityisesti saunan ja uunin lämmitystä. Sammuta myös muut tarpeettomat sähkölaitteet ja tarkista, ettei esimerkiksi kylpyhuoneen lattialämmitys ole päällä.
  2. Älä avaa verhoja päiväksi, vaan anna niiden suojata auringon paahteelta.
  3. Älä jätä ikkunoita päiväksi auki, jotta kuuma ilma ei pääse sisään.
  4. Mikäli haluat tuulettaa päiväsaikaan, pyri tuulettamaan vain varjon puolelta.
  5. Paras aika tuulettaa on myöhään illalla, yöllä sekä aikaisin aamulla.

Ja kun koneellinen tuuletus- tai jäähdytyslaite on tarpeen, muista myös seuraavat vinkit:

  1. Käytä laitteita vain siellä, missä vietätte eniten aikaa.
  2. Rajaa jäähdytettävä tila sulkemalla ovet muihin tiloihin.
  3. Sammuta laitteet, kun poistut tilasta.
Lue lisää
Reppu selässä
12.07.2018
Vinkit autottomaan lomailuun kotimaassa

Loma kotimaassa voi olla muutakin kuin mökkeilyä ja omalla autolla paikasta toiseen huristamista.

Leiki turistia kotikaupungissa. Kulje kaduilla kamera kädessä kuin turisti konsanaan. Hyppää turistibussiin, vieraile museoissa ja istahda kahvilaan viettämään kiireetön hetki. Turisteille suunnatuista oppaista löytää erilaisia vinkkejä.

Tee museokierros. Suomesta löytyy jopa satoja museoita. Pelkästään Helsingin keskustasta löytyy useita museoita vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä toisistaan, mutta entä jos suuntaisitkin junalla Järvenpäähän ja sieltä vuokraisit pyörän, jolla kiertäisit Tuusulanjärven historialliset kulttuurikohteet, kuten Sibeliuksen Ainolan ja Aleksis Kiven mökin? Tuusulanjärven useisiin nähtävyyksiin voi myös tutustua hop on hop off -bussilla paikasta toiseen siirtyen. Tutustu museotarjontaan osoitteessa museot.fi ja Tuusulanjärven tarjontaan osoitteessa visittuusulanjarvi.fi.

Mene metsään. Suomessa on 40 kansallispuistoa, joista löytyy eri pituisia ja tasoisia reittejä. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulta pääsee julkisilla kulkuneuvoilla niin Nuuksioon kuin Sipoonkorpeen. Kaupunkilaiselle ulkona yöpyminenkin voi olla elämys, ja retkeilyvarusteet voi tarvittaessa myös vuokrata (kuinoma.fi tai liizi.fi). Tutustu reitteihin tarkemmin osoitteessa luontoon.fi.

Rentoudu puistoissa ja puutarhoissa. Kesällä jos milloin, kannattaa nauttia kaupunkien viherkeitaista. Esimerkiksi Helsingin rautatieaseman kulmilta löytyvä Kaisaniemen kasvitieteellisessä puutarhassa vierähtää helposti tovi ja toinenkin, samoin Kotkan Sapokan vesipuistossa ja Joensuun Botaniassa.

Nauti päiväretkistä. Ei reissuja tarvitse aina yötä vasten tehdä, jossain toisaalla majoittuen. Lähde aamulla esimerkiksi bussilla muutaman tunnin päässä sijaitsevaan kaupunkiin retkelle ja palaa illalla. Tai miten olisi piknik? Tutustu piknik-vinkkeihimme.

Pyöräile. Ja jos et omista pyörää, sellaisen voi myös vuokrata. Esimerkiksi Helsingissä kaupunkipyörän vuokraaminen on helppoa, kun vuokrapisteitä löytyy keskustan alueelta tämän tästä. Lisäksi Asokodin pääkaupunkiseudun asukkailla on mahdollisuus Asoliiterin asiakkaina lainata sähköavusteista polkupyörää.

Hyödynnä julkista liikennettä. Seuraa esimerkiksi VR:n ja bussiyhtiöiden tarjouksia ja hyödynnä halvempia matkustusaikoja.

Yövierailut. Hotelli-, hostel- ja airbnb-majoituksen lisäksi majapaikka siinä kuin mukava kuulumisten vaihtamisen paikka voi löytyä toiselta paikkakunnalta sukulaisten tai ystävien luona. Muista kuitenkin vastavuoroisuus; tarjoudu majoittamaan luonasi, kun saapuvat kotikaupunkiisi.

Pakkaa kevyesti. Autottomana matkaillessa on kätevintä pitää matkatavarat minimissä, joten varusteiden monikäyttöisyys on plussaa. Reppu kulkee kätevimmin mukana, lisäksi repussa jaksaa kantaa enemmän kuin laukussa.


Lue lisää
piknik
11.07.2018
Mitä piknikille evääksi?

Piknik kiteytyy monen mielestä herkullisten eväiden ympärille. Vaihtoehtojakin on useita, päädyt sitten ostamaan eväät valmiina tai tekemään itse.

  1. Salaatit. Esimerkiksi pasta- ja perunapohjaiset salaatit ovat käteviä, kun tulee ruokkia nälkäinen seurue. Piknikeille salaatteja tehdessä on hyvä kuitenkin varautua pakkaamaan vesipitoisimmat ainekset, kuten kurkut ja tomaatit, erilliseen astiaan, jotta perillä saa nauttia mahdollisimman raikkaasta salaatista. 
  2. Täytetyt kolmiovoileivät ja patongit ovat käteviä, kun erillisiä lautasia ja aterimia ei tarvitse pakata mukaan. On kuitenkin hyvä huomioida, että esimerkiksi majoneesipohjaiset täytteet on syytä säilyttää kylmäkassissa tai -laukussa, sillä niin maitotuotteet kuin majoneesi menevät kesähelteellä helposti pilalle. 
  3. Suolaisia ja makeita muffinsseja tai piirakoita. Suolaiset muffinssit toimivat esimerkiksi salaatin seurana leivän sijasta, makeat jälkiruokana. 
  4. Sushi on loistavaa evästä esimerkiksi ex tempore -piknikeillä, ei muuta kuin valmiit sushit kaupasta tai ravintolasta mukaan!
  5. Hedelmät ja marjat. Pakkaa muovirasiaan valmiiksi pilkottu vesimeloni. Nauti tuoreista mansikoista, tai tee herkullinen hedelmäsalaatti, jonka maustat esimerkiksi tuoreilla mintunlehdillä tai ripauksella chilijauhetta. Hedelmät ja marjat ovat joka tapauksessa kesäherkkuja parhaimmillaan ja maistuvat varsinkin kesähelteellä. 
  6. Smoothiet. Smoothie on sellaisenaan loistava välipala, jälkiruoka tai suorastaan ateria, riippuen siitä mistä smoothie on tehty. Kokeile esimerkiksi jälkiruoaksi Snickers-suklaapatukkaa muistuttavaa smoothieta, johon tulee (pakastettua) banaania, maapähkinävoita ja kaakaojauhetta. Hakusanalla "Snickers smoothie" löydät internetistä useammankin ohjeen.
  7. Vettä, mehua, jääteetä ja -kahvia. Varaa piknikille riittävästi juomaa, erityisesti hellepäivänä. Termospulloon voit esimerkiksi tehdä valmiiksi jääteetä tai -kahvia jälkiruoan kanssa nautittavaksi.
Tutustu myös Piknik-järjestäjän muistilistaan.
Lue lisää
Piknik
10.07.2018
Piknik-järjestäjän muistilista

Onnistunut piknik syntyy, kun huomioi muutamat käytännön asiat.

  • Sijainti. Puistot sekä järven ja meren rannat ovat suosittuja paikkoja piknikin viettoon. Vaan tulisiko läheltä löytyä esimerkiksi vessa, entä onko paikka turvallinen myös pienille lapsille, entä onko perheen koira myös tervetullut alueelle?
  • Seura. Jakakaa syötävien tuominen osallistujien kesken. Esimerkiksi yksi tuo ruokaisan salaatin, toinen patonkia ja levitettä, kolmas jälkiruoan ja neljäs juomat. Ruoka-allergiat pitää tietenkin huomioida, mutta mieltymysten huomioimisen tasolle ei ole pakko mennä.
  • Minkä päällä istua, mihin kattaa eväät? Onko määränpäässä vastassa upottava hiekkaranta, vehreä nurmi vai kenties ulkoilualueen pöydät ja penkit? Siis pakataanko mukaan vilttiä, tyynyä, pöytäliinaa – vai kenties jopa kokoon taitettavia kalusteita? Retkityyny lisää mukavuutta niin makoillessa kuin istuinalustanakin. Jos et tiedä määränpäätä, pakkaa ainakin piknik-viltti. Mitä isompi, sen parempi.
  • Tekeminen. Mitä tehdään syömisen lisäksi? Ainakin lapsille on hyvä varata tekemistä syömisen lisäksi. Tulisiko päälle pukea valmiiksi uimapuku, kassiin pakata hyvä kirja tai kenties pelikortit ja pelilauta? 
  • Kulkeminen. Pääseekö piknikpaikan viereen tai läheisyyteen autolla ja julkisilla kulkuneuvoilla, vai tuleeko määränpäähän kävellä jopa useampi kilometri? Saapuuko joku paikan päälle lastenrattaiden kanssa? Nämä kaikki vaikuttavat esimerkiksi siihen, kuinka paljon tavaraa on järkevää kuljettaa mukana.
  • Pakkaaminen. Travel light! Mitään ylimääräistä ei kannata pakata mukaan ja särkyviä astioitakin kannattaa välttää. Toisaalta, esimerkiksi salaattiaineksista vetisimmät (kuten pilkotut kurkut ja tomaatit) kannattaa kuljettaa perille erillisessä rasiassa ja yhdistää muuhun salaattiin vasta paikan päällä. Ja kylmälaukkuun tai -kassiin kannattaa pakata mukaan ainakin kaikki maitotuotteita ja majoneesia sisältävät eväät, jotta vältytään vatsanväänteiltä. On myös hyvä miettiä, saisiko piknik-paikan läheisyydestä juomavettä, sillä juomat yleensä painavat eniten ja hellepäivinä juotavaa kuluu yllättävän paljon. Jos juomavettä on saatavissa, mukaan voi pakata esimerkiksi mehutiivistettä ja juomapullon, jossa voi sekoittaa mehun.
  •  Roskien välttäminen Kertakäyttöastiat voi korvata käyttämällä muovi- tai emaliasioita ja esimerkiksi alumiinista juomapulloa. Toisaalta kertakäyttöastioita myydään myös biohajoavina, tai voit ainakin vähentää kaatopaikkajätteen määrää viemällä muoviroskat energiajätteeseen.
  • Siisteys. Pakkaa mukaan käsipyyhkeitä ja serviettejä, joilla puhdistaa niin likaiset kädet kuin pyyhkii suunpielet. Varmista myös jo ennakkoon, ettet jätä jälkeesi roskia. Nappaa kassin pohjalle esimerkiksi yksi muovipussi roskia varten, jossa roskat kulkevat kätevästi roskikseen.

Nappaa myös vinkit erityyppisiin piknik-retkiin sekä piknik-eväisiin.

Lue lisää
Piknik laiturilla
05.07.2018
Eri tyyppiset piknik-retket

Voiko olla ihanampaa kuin piknik-retki aurinkoisena kesäpäivänä! Ja mikä parasta, piknikin voi järjestää milloin, miten ja missä vain, yksin tai yhdessä. Tässä muutama vinkki, sovella haluamallasi tavalla.

  1. Ex tempore. Suurempia suunnitelmia ei välttämättä tarvita, kun heittäytyy aurinkoisen kesäpäivän vietäväksi ja nappaa ruokakaupasta mukaan piknikille sopivat valmiit tykötarpeet, kuten valmiiksi täytetyn patongin, lounassalaatin tai vaikka rasiaan pakatut sushit, joita näkyy löytyvän yhä useammasta hyvin varustetusta ruokakaupasta.
  2. Lounastunti. Kuka sanoi, että piknik on vain vapaapäiviä viettäviä varten? Järjestäkää työkavereiden kanssa esimerkiksi nyyttäripiknik työpaikan läheiseen puistoon.
  3. Lukurauha! Kuinka ihanaa onkaan lukea mukaansa tempaavaa kirjaa loikoillen viltillä kauniin luonnon keskellä, samalla kun tuuli suhisee puissa ja linnut laulavat puiden oksilla.
  4. Pihapiknik. Aina ei tarvitse mennä merta edemmäs kalaan. Ja jos itseä ei pihapiknik houkuta, anna lasten järjestää oma piknik pihamaalle, ja auta valmisteluissa tarpeen mukaan.
  5. Koko perheen tai kaveriporukan piknik-päivä. Pakataan koko päivää varten niin evästä, pelejä kuin vaatekertaa ja aurinkorasvaa, jotta voidaan nauttia piknikistä, vaikka aamusta iltaan. 
  6. Treffit. Entä miten olisi treffit esimerkiksi meren tai järven rannalla, mukana pullo kuohuvaa ja leivokset?

Tutustu myös Piknik-järjestäjän muistilistaan ja vinkit piknik-eväisiin.

Lue lisää
Voimaannuttava_lomailu
28.06.2018
Voimaannuttava lomailu

Taukoa tavanomaisesta, siitähän lomassa on kyse. Paras loma syntyykin usein siellä, mistä ei itseään arkena löydä, ja tekemästä sitä, mihin ei arkena aika anna myöden.

Loman aikana on joka tapauksessa hyvä antaa itselleen mahdollisuus lepoon. Kun hyvinvoinnin eri osa-alueet – kuten riittävä lepo, rentouttava ja virkistävä tekeminen sekä ravitseva ruoka – ovat kohdillaan, lisääntyvät myös voimavarat.

Kun lomasta on kyse, kaiken ei tarvitse olla etukäteen käsikirjoitettua eikä täydellistä; lähtee ja tekee jos ja kun siltä tuntuu, siivoaa kun jaksaa. Unohda siis tiukat aikataulut, suorituksia peräänkuuluttavat tehtävälistat siinä kuin kellon ja viestien vilkuilu.

Ja jos kalenteri ilman suunnitelmia ahdistaa, mieti jokaiselle päivälle jotain mieleistä tekemistä. Perheessä voidaan esimerkiksi sopia siitä, että jokainen saa suunnitella mieleisensä lomapäivän, joka yhdessä tuumin pyritään toteuttamaan. Yhtenä päivänä mennään tyttären toiveesta elokuviin, toisena päivänä piknikille äidin toiveen mukaisesti... 

Kuunnelkaa sisäistä kelloanne. Syökää kun nälättää, nukkukaa kun väsyttää. Päivätirsatkin ovat suorastaan suositeltavia, jos uni maittaa. – Voiko olla ihanampaa kuin tuudittautua uneen esimerkiksi riippukeinussa maaten ja tuulen huminaa kuunnellen!

Koska lorvailu kuuluu lomaan, myös pyjamapäivät ovat sallittuja. Miltä kuulostaisi esimerkiksi koko perheen tai kaveriporukan sadepäivän leffamaraton?

Maisemanvaihdos tunnetusti virkistää, mutta aina ei tarvitse mennä merta edemmäs kalaan. Kotikaupunki voi näyttäytyä ihan uudella tavalla, kun heittäytyy turistiksi. Suomesta löytyy myös upeita luontopolkuja, joista löytyy sopivat myös esimerkiksi lastenrattailla liikkuville. Ja jos matka vie kotikulmia kauemmas, kannattaa tarkistaa vinkkimme kodin asuttavan näköiseksi jättämisestä.

Niille, jotka kaipaavat sosiaalisia kesärientoja, löytyy lukuisia vaihtoehtoja, sillä Suomi on kesällä täynnä mitä erilaisimpia tapahtumia. Tutustu tapahtumatarjontaan esimerkiksi googlaamalla hakusanoilla ”tapahtumat”, ”menovinkki” tai ”menoinfo”.

Kaiken keskellä on hyvä muistaa, että elämä on kompromisseja myös lomalla. Lomalle ei kannata latoa liian suuria odotuksia jo senkään takia, että usein ne parhaimmat kesämuistot syntyvät yksinkertaisista asioista, kuten esimerkiksi perheen lautapelistä sadesäällä tai lettukesteistä kynttilän valossa. Tärkeintä on nauttia yksittäisistä hetkistä, sillä maailmaa ei kuitenkaan saada valmiiksi pidemmänkään loman aikana.

Rentouttavia lomahetkiä!  

Lue lisää
Asokodin varusteet
27.06.2018
Jari Riskilä
Jakamistalous tuo asumiseen uusia palveluita

Jakamistalous on melko tuore, mutta nopeasti leviävä malli, jossa yhdistetään yhteisöllisiä toimintatapoja nykyteknologian mahdollisuuksiin. Kaikkea ei tarvitse itse omistaa, vaan netin ja älypuhelimen kautta tavarat saadaan helposti lainaan tai vuokralle.

Taustalla on muun muassa ihmisten kasvanut huoli ympäristöstä. Tavaroiden massatuotanto ja omistaminen nähdään resurssien väärinkäyttönä. Myös talouskriisit ovat vaikuttaneet ihmisten käyttäytymiseen ja säästäväinen elämä on jälleen arvossaan.

Jakamistalouden uskotaan olevan tulevaisuudessa iso markkinatekijä. On tutkittu, että jo tällä hetkellä sen piiriin kuuluvan vaihdannan arvo Suomessa on noin puoli miljardia euroa vuodessa.

Käynnistimme toukokuussa Asoliiteri-palvelun, joka on erinomainen käytännön esimerkki jakamistalouden mahdollisuuksista asumiseen liitettynä.

Asoliiterin avulla asukkaamme saavat 24/7-periaatteella käyttöönsä muun muassa laadukkaat sähkötyövälineet ja puhdistuslaitteet. Palvelun kautta asukkaat voivat myös hyödyntää kolmansien osapuolien palveluita, kuten vuokrata autoja toisilleen.

Kyseessä on pilottihanke, joka käynnistettiin avaamalla palvelu vuosaarelaisille asukkaillemme, ja heinäkuussa sen saavat käyttöönsä kaikki pääkaupunkiseudun asukkaamme. Asiakaskuntaa pitäisi olla riittävästi, sillä Asokodeilla on alueella lähes 10 000 asuntoa.

Kävin lanseerauspäivänä Vuosaaressa Mustankivenaukiolla, missä fyysinen Asoliiteri eli parkkipaikalle asennettu ja hyvännäköiseksi stailattu kontti, sijaitsee. Oli mielenkiintoista kuunnella, miten innostuneesti asukkaat ottivat uuden palvelun vastaan.

Todennäköisesti suurin käyttäjäjoukko koostuu nuorista ihmisistä, jotka eivät ole vielä hankkineet kaikkia laitteita kodin nurkkiin lojumaan. Nuoret ovat myös tottuneita käyttämään älypuhelimiaan monipuolisesti, joten heille palvelu näyttää nopeasti etunsa.

Meillä vanhemmilla, Kekkos-Suomeen syntyneillä, Asoliiterin idean sisäistäminen vaatinee vanhojen tottumusten ja asenteiden muutosta. Omistamisen autuus on istutettu meihin syvälle.

Ehkä  jakamistalouden juju löytyy pikku hiljaa nuorten esimerkin ja taloudellisen ajattelun kautta: vuokraamalla tavara tarvittaessa rahaa kuluu vähemmän ja tilantarve asunnoissa pienenee. Ja jos jokin vekotin on tullut hankituksi, siitä on mahdollista saada hyötyä silloinkin, kun se muutoin lojuisi käyttämättömänä nurkissa.

Asoliiterin kautta olen ymmärtänyt jakamistalouden mahdollisuudet myös Asokotien kaltaiselle yritykselle. Hyvien yhteistyökumppaneiden avulla pystymme tarjoamaan asukkaillemme jakamistalouden mallilla paljon enemmän erilaisia palveluita kuin ikinä pystyisimme pelkästään omin resurssein. Siinäkin on tavallaan yhteisöllisyyden idea, yhdessä olemme enemmän.

Eräs nuorimies totesi Vuosaaren tilaisuudessa, että kyse on lopulta siitä, kuinka helppokäyttöinen Asoliiteri on. Siinä hän osui asian ytimeen. Ne palvelut löytävät käyttäjänsä, jotka on helppo ottaa käyttöön ja jotka oikeasti helpottavat asukkaiden elämää.

Sellaisten palveluiden tuottamisessa haluamme olla jatkossakin mukana ja myös tukea Liiteri.net-palvelun tuottajien kaltaisia startup-yrityksiä, jotta asumista helpottavia palveluita saadaan markkinoille lisää.

Jos mitään ei kokeile ja kehitä, ei mitään uuttakaan synny. Kerron syksyllä blogissani, millaisia kokemuksia  Asoliiteri-palvelusta on meille kertynyt. Odotukset ainakin ovat korkealla.

Jari Riskilä

 

Lue lisää
socket-2815743_1920
19.06.2018
Huoletta lomalla

Kesälomakausi lähestyy ja moni suunnittelee siirtymistä kesäksi kesämökille tai matkalle lähtemistä. Lue vinkkimme miten pidät kodin asutun näköisenä silloinkin, kun et ole siellä ja voit lomailla leppoisin mielin.

    Yleiset

  • Pidä hyvät välit naapureihin ja huomioikaa mitä pihapiirissä tapahtuu. Kerro naapureille, jos olet pitkään aikaa poissa.
  • Jos olet mökillä yhtä soittoa viikkoja, harkitse postin siirtämistä suoraan mökille.Katso tästä ohjeet postien siirrosta kesäosoitteeseen tai jakelun keskeytyksestä. Määräaikainen postin edelleen lähetys on maksullinen palvelu ja se on tehtävä vähintään 1 viikoksi, samoin jakelun keskeytys. https://www.posti.fi/tiedotteet/2015/20150518_postit_kesaosoitteeseen.html
    Muistathan, että sanomalehden jakelu täytyy siirtää erikseen ilmoittamalla siitä sanomalehden omaan asiakaspalveluun.  Vaihtoehtoisesti sovi naapurin tai jonkun lähellä asuvan tutun kanssa postin noudosta.
  • "Ei mainoksia" -kyltti postiluukussa tai -laatikossa auttaa siihen, ettei mainokset tuki postilaatikkoa ja sinne mahtuu enemmän oikeaa postia.
  • Älä päivitä sosiaaliseen mediaan, että ”Nyt ollaan kaksi kuukautta mökillä”. Jos jaat lomakuvia, varmista että olet rajannut kuvat näkymään vain omille kavereillesi.
  • Työpaikan sähköpostissa automaattiset vastaukset  voit rajata menemään vain sähköpostin osoitekirjan tunnistamille kontakteille, ellei työpaikalla ole muuta sovittu.

    Sisällä
  • Muista lukita kaikki ovet ja ikkunat, myös parvekkeen ovi. Siirrä polkupyörät lukolliseen varastoon ja lukitse ne hyvillä lukoilla.
  • Verhot tai kaihtimet voi laittaa puoliksi kiinni, niin ettei voi sanoa ollaanko sisällä vai ei. Täysin suljetut verhot viikkokausia kertovat, että asukkaat ovat poissa.
  • Yksittäisiä valaisimiakin voi ajastaa syttymään ja sammumaan yksittäisellä muutaman euron ajastimella. Vaihtoehtoisesti voit jättää valon esim. käytävään päälle, jolloin ulkoa voi olla vaikea päätellä missä huoneessa valo on päällä.
  • Älä säilytä kotona käteistä rahaa ja pidä korut poissa näkyviltä. Älä kuitenkaan säilytä arvotavaraa sukka- tai alusvaatelaatikossa, sillä se on liian ilmeinen paikka.

    Ulkona

  • Jos sinulla on piha, kysy voisiko naapuri tai muu tuttu ajaa sinunkin nurmikkosi. Hanki mahdollisimman helppohoitoisia kesäkukkia, jotka pärjäävät jonkin aikaa omillaankin, varsinkin jos ne eivät ole suorassa paahteessa ja ne ovat taivasalla sateen ulottuvissa.
  • Pihalle levälleen jätetyt lastenlelut voivat sen sijaan saada asunnon näyttämään asutulta. Älä kuitenkaan jätä pihalle mitään minkä katoaminen harmittaisi.
  • Vanhan kansan konstina voit jättää terassille tai parvekkeelle kengät, esim. saappaat, jotta näyttäisi että joku on juuri mennyt sisään. Mitä isommat, sitä parempi.

Jos mökki ei ole monen sadan kilometrin päässä, voit myös pitää esim. puolivälissä lomaa asioiden hoitelupäivän kaupungissa, jolloin käyt kotona ajamassa nurmikon, kastelemassa kukat, tyhjentämässä postin ja vaikka myös pyykkäämässä lomavaatteita.

Hyvää lomaa!

Lue lisää
kosinta, muuttolaatikot
21.05.2018
Muuttajan aikataulu

Uuteen kotiin muuttaminen on prosessi, joka kestää jopa useita kuukausia sen jälkeen, kun uusi koti on löytynyt. Muuton yhteydessä on hyvä huomioida muun muassa seuraavat asiat:

  1. Kaksi kuukautta etukäteen: Istahda alas ja laadi muistilista muuttoon liittyvistä asioista. Tarkista esimerkiksi vakuutukset sekä huolehdi osoitteenmuutoksista. Jos sinulla on lapsia, selvitä päiväkoti- tai koulukuviot. Yhtä lailla ota aikaa uuteen asuinalueeseen tutustumiseen sekä tarvittaessa kilpailuta muuttofirmat. Ala kerätä muuttolaatikoita, joita tarvitaan nyrkkisääntönä yksi laatikko per neliö. Jos muutat vuokra-asunnosta, muista irtisanoa vuokrasopimus riittävän ajoissa.
  2. Kuusi viikkoa etukäteen: Aloita pakkaaminen karsimalla ne tavarat ja huonekalut, joita et aio muuttaa uuteen kotiisi. Uuden kodin pohjapiirustus voi auttaa tavaroiden ja huonekalujen karsimisessa; mieti, mihin sijoitat mitäkin. Lahjoita tai myy hyväkuntoiset poistoon menevät tavarat ja huonekalut. Jos haluat hyödyntää hyväntekeväisyysfirmojen ilmaisia noutopalveluja, ne pitää yleensä varata ainakin pari viikkoa etukäteen. 
  3. Neljä viikkoa etukäteen: Varmista muuttopäivä ja muuttoapu. Siirrä sähkösopimus uuteen kotiin. Aloita pakkaamaan tavaroita, joita et tarvitse seuraavina viikkoina. Aloita myös nykyisen kodin loppusiivouksen teko, jotta kaikki ei jää viime tinkaan. Esimerkiksi lattiakaivot, uunin ja liesituulettimen voit pestä jo viikkoja ennen muuttoa.
  4. Kaksi viikkoa etukäteen: Sovi lasten ja lemmikkien hoidosta. Syö jääkaappiasi ja pakastintasi tyhjäksi. Pakkaa pikkuhiljaa lisää tavaroita.
  5. Viikko etukäteen: Nyt alkaa muuttovalmistelujen viimeistelyn viikko; käy läpi muistilistaa kohta kohdalta ja huolehdi keskeneräiset asiat kuntoon. Mieti minne muuttoauton voi pysäköidä muuton ajaksi ja varaa paikka sille, jos mahdollista.
  6. Edellisenä päivänä: Viimeiset tunnit nykyisessä kodissa! Kutakuinkin kaiken pitäisi olla jo kutakuinkin tarkistusta vaille valmista. Tarkista vielä niin nurkat kuin muuttolaatikot, ja pakkaa
    • selviytymiskassi, josta löytyvät esimerkiksi juomapullo, proteiinipatukka, laastaria, puhelinnumerot sekä akkulaturi.
    • minityökalupakki, johon pakkaat esimerkiksi terävän veitsen, sakset ja ruuvimeisselin.
    • yöpussit, johon pakkaat (osin seuraavana aamuna) hygieniatuotteet, pyyhkeet ja petivaatteet kuljetusta varten, sekä pussukka, johon pakkaat kaiken ilta- ja aamupesulle tarvitsemasi, kuten hammasharjat ja pyyhkeet.
  7. Muuttopäivänä: H-hetki on koittanut, kaikki pakattu ja muuttoapu ovella. Tarkista tyhjennetty koti vielä kertaalleen ennen kuin suljet oven takanasi ja luovutat avaimet. Muista kaiken hulinan keskellä huolehtia (ruoka)tauoista.
  8. Muuttoa seuraavana päivänä: Kuukausien urakka on takana. Hengähdä hetki, äläkä pakottaudu purkamaan kaikkea kerralla. Keskity olennaisimpiin asioihin ja tavaroihin sekä yleiseen siisteyteen levon ohella – äläkä unohda itsesi ja läheistesi kiittämistä esimerkiksi hyvällä aterialla ja rentouttavalla tekemisellä.

    Nauti uudesta kodistasi!
Katso myös Minimoi muuttosressi ja Pakkausvinkit muuttajille!
Lue lisää
Asumisen_tuet_ja_markkinatalous
18.05.2018
Jari Riskilä
Asumisen tuet ja markkinatalous

Olen seurannut tiiviisti viimeaikaista asumistuki-tuotantotukikeskustelua. Haluttuja asumisoikeusasuntoja tuottavan yhtiön näkökulmasta katsottuna kummeksun, miksi tuotantotukea arvostellaan niin voimakkaasti.

Monissa puheenvuoroissa lähdetään siitä, että tuotantotuesta tulisi tykkänään luopua, eli lakkauttaa kokonaan niin sanottu sosiaalinen asuntotuotanto. Keskeinen perustelu vaatimukselle on, että tuotantotuki vääristää kilpailua ja häiritsee siten asuntomarkkinoiden toimintaa. Näin varmasti periaatteessa onkin, jos vertailukohdaksi otetaan puhdasoppisesti markkinatalouden ehdoilla toimivat asuntomarkkinat. On vaan niin, että sellaisia asuntomarkkinoita, joiden toimintaa julkinen valta ei millään tavoin sormeile, esiintyy vain talousviisaiden papereissa. Vertailukohta on siis puhtaasti virtuaalinen.   

Aina vaan enemmän tuotantotuen arvostelu kummeksuttaa, kun samoissa puheenvuoroissa esitetään, että asumistuki on se tukimuoto, johon yhteiskunnan kannattaa euroja laittaa. Ja kyllä se laittaakin, esim. vuonna 2017 selvästi yli 2 miljardia euroa. Vertailun vuoksi todettakoon, että tällä hetkellä keskeisimmästä sosiaalisen asuntotuotannon tukimuodosta, korkotukijärjestelmästä, valtiolle aiheutuneet kulut olivat viime vuonna noin 5 miljoonaa euroa. Tämä on noin 0,25 % asumistukimenoista.     

Tukijärjestelmien kustannusten vertailun unohtamista enemmän ihmetyttää tuotantotuen arvostelijoiden epäjohdonmukaisuus. Jos tuotantotukeen laitetut eurot häiritsevät asuntomarkkinoiden toimintaa, niin miten vaikuttaa miljardien kysyntätuki? Markkinatalouden perusprinsiippien mukaan kysynnän kasvu nostaa hintaa, kun taas tarjonnan lisääntyminen alentaa sitä. Kun näin lähtökohtaisesti asumisen hintaa alentavassa tuotantotuessa nähdään haitallisia markkinavaikutuksia, niin miten ne voidaan kysyntätuen kohdalla tyystin sivuuttaa?  

Selitys mainitulle epäjohdonmukaisuudelle lienee raadollinen. Vuoden 2016 jälkeen vuokrien nousu on hidastunut eli sijoittajat eivät ole voineet enää odottaa tuottojen kasvavan entiseen malliin. Vuokria on jopa jouduttu laskemaan lisääntyneen tarjonnan myötä ja panostamaan entistä enemmän palveluihin, kuten asuntojen remontoimiseen. Sekin on syönyt sijoittajien tuottoja. Jos vuokratasoa nostavaa asumistukea merkittävästi heikennettäisiin, tuotot romahtaisivat.

Asumistuki on selkeästi tukea ennen kaikkea vapaarahoitteiselle asuntotuotannolle. Asumisen hinnanero ARA-tuotantoon nähden kertoo omaa kieltään. Esim. Helsingissä vapaarahoitteiset vuokrat olivat viime vuonna 34 % korkeammat kuin asoasuntojen käyttövastikkeet. Talot on kuitenkin rakennettu samoja rakennusmääräyksiä noudattaen ja samoilla tonttikustannuksilla. On selvää, että jokainen uusi valtion tukema asumisoikeus- ja vuokra-asunto koetaan edullisuutensa vuoksi uhaksi, kun asuntoja tuotetaan ja tarjotaan euronkuvat silmissä.

Edellä olevalla en kuitenkaan tarkoita, että asumistuki pitäisi lopettaa. Haluan vain tuoda esiin sen, että asumistuki osaltaan vääristää vapaata kilpailua asuntomarkkinoilla, koska sen turvin pidetään keinotekoisesti yllä kohtuuttoman korkeaa vuokratasoa.

Sosiaalisella asuntotuotannolla on mielestäni selkeä paikkansa asuntomarkkinoilla, mutta niin on myös vapaarahoitteisella tuotannolla. Asuinalueilla tarvitaan monipuolista asuntotarjontaa jo senkin takia, että ennaltaehkäistään alueellista eriytymistä, jota myös sosiaaliseksi segregaatioksi kutsutaan. 

Sekä tuotanto- että asumistuki kuuluvat olennaisena osana järjestelmäämme ja palvelevat omalta osaltaan hyvinvointiyhteiskunnan kehittymistä.  Puutteineenkin kohtuullisen hyvin toiminutta järjestelmää ei kannata lyhytnäköisen voitontavoittelun takia vaarantaa ja jättää asunnontarvitsijoita sijoittajaintressien määräämän asuntopolitiikan armoille.

Jari Riskilä

 

Lue lisää
graduate
11.05.2018
Vinkit kevään juhliin

Ylioppilasjuhlat, valmistujaiset ja muut merkkijuhlat

Toisin kuin luullaan, juhlat eivät välttämättä vaadi isoa tilaa. Esimerkiksi ylioppilasjuhlat ja muut merkkipäivät ovat siitä helpot juhlat, että vieraat tulevat eri aikaan ja osa vain piipahtamaan. Muista, että ylioppilasjuhlat ovat lähtökohtaisesti avoin juhla eli esimerkiksi naapurit voivat poiketa ilman kutsuakin.

Ihmiset syövät yleensä enemmän suolaisia ja vähemmän makeita tarjottavia kuin helposti luulisi. Älä stressaa vaikka joka sorttia ei riittäisi jokaiselle. Pääasia että jotakin on jokaiselle. Helpointa on tarjota mahdollisimman paljon lähellä huoneenlämpöä säilyviä ruokia 

Valmistautuminen juhlaan

Kuukautta ennen

  • Opintojen päättymisen yhteydessä, selvitä oppilaitoksen aikataulu ja päätä oman juhlan aikataulu vasta sitten.
  • Lähetä kutsut omaan tyyliisi postissa tai vaikka Facebook-tapahtumana. Jos kutsut Facebookin kautta, muista myös kutsua ne, jotka eivät ole Facebookissa. Pahinta ruuhkaa voit välttää kutsumalla ihmisiä eri aikaan, esimerkiksi osan klo 13 ja osan klo 16.
  • Osta ylioppilaslakki ja äidin lyyra.
  • Varaa aika kuvaukseen valokuvaamosta, tilaa kuvaaja kotiin, pyydä tuttavaa kuvaajaksi tai valmistaudu ottamaan kuvat itse.
  • Tilaa kakut ja muut leivonnaiset.
  • Pyydä tarjoilu- ja kahvinkeittoapua lähipiiristä.

Kahta viikkoa ennen

  • Tee suursiivous hyvissä ajoin, mutta jätä viimeistely edelliselle päivälle.
  • Suunnittele tarjoilupöydän asettelu: ensimmäiseksi lautaset ja viimeiseksi lautasliinat ja aterimet.
  • Hanki kattaukseen sopivat servetit ja kynttilät sekä varmista sopivat pöytäliinat.
  • Lainaa  maljakoita, astioita ja termospulloja. Voit myös käyttää osittain tai kokonaan kertakäyttöastioita, joita on nykyään saatavana myös esim. bambuisina ja biohajoavina.
  • Leivo pakkaseen kakkupohjat jne.

Juhlaviikolla

  • Varaa erillinen kukka- ja lahjapöytä tai -taso.
  • Kaiva kaikki tuolit esille varajakkaroista, isoista jumppapalloista ja koulupöydän tuoleista alkaen. Kaikille ei tarvitse kuitenkaan riittää istumapaikkaa.
  • Siivoa pöydiltä ja tasoilta kaikki irtotavara pois, samoin eteisestä.
  • Tarjoiluastioina voi käyttää myös isoja lautasia ja koristekulhoja. Kaikkien kippojen ei tarvitse sointua täydellisesti toisiinsa. Samoin kahvikuppeja voi olla useampaa eri sarjaa sekaisin. 
  • Ota kukkamaljakot esille ja tee kukkien pakkauksista purkamispiste, johon varaat myös sakset ja roskiksen. Vesipisteen on hyvä olla lähellä.
  • Varmista vieraskirja, johon vieraat saavat kirjoittaa tervehdyksensä muistoksi.
  • Muista varata teenjuojille teetä ja lapsille mehua. Ja erityisesti lämpimänä päivänä on hyvä olla tarjolla runsaasti esimerkiksi alkoholitonta boolia.
  • Leivo tarvittaessa lisää.

Edellisenä päivänä

  • Kata puhtaat asiat valmiiksi tarjoilupöytään.
  • Tarjottavat voi merkitä pienillä pöytäkorteilla, joihin voi myös merkitä mitkä tarjottavista ovat esimerkiksi laktoosittomia ja gluteenittomia.
  • Siirrä eteisestä omat takit ja kengät muihin huoneisiin. Jätä eteiseen vain yhdet nopeasti jalkaan työnnettävät kengät. Varaa paljon tyhjiä henkareita. Omat vaatteet voi ripustaa väliaikaisesti niin, että yhdessä henkarissa on useampi vaate.
  • Siivoa vessa. Varaa useampi  pyyhe sekä monta rullaa vessapaperia näkyvälle paikalle. Varmista myös, että käsisaippuaa on riittävästi.
  • Imuroi.
  • Laita juhlajuomat kylmenemään ja varaa kuohuviinilasit sivupöydälle tai tarjottimelle.  Kuohuviiniä voi juoda myös tavallisista viinilaseista tai kertakäyttöisistä kuohuviinilaseista. Varaa myös alkoholiton vaihtoehto ja merkitse se selvästi esimerkiksi tarjoamalla se erilaisista laseista. (Myös päivänsankarin on hyvä muistaa kilistellä välillä alkoholittomalla.)

Juhlapäivänä

  • Päivänsankari vastaanottaa vieraat ja mahdollinen apuväki häärii taustalla, kuten auttaa laittamalla kukat maljakkoon sekä huolehtii kahvin keitosta.
  • Täytä tarjoilupöytää sitä mukaan, kun se tyhjenee.
  • Tiskikoneeseen kannattaa juhlien aikana laittaa ensisijaisesti vain ne astiat, joita voidaan tarvita juhlien aikana uudestaan, kuten kahvikupit, -lautaset ja lusikat. Hiljaista tai toisessa huoneessa olevaa tiskikonetta voi hyvin käyttää juhlien aikanakin.
  • Käy tarkistamassa vessan siisteys juhlapäivän aikana pariin kertaan.
  • Vaikka kaikki ei menisikään kuin Strömsössä, muista että vieraat muistavat tunnelman, eivätkä odota täydellisyyttä. Nauti juhlasta!

 

Lue lisää
aitienpaiva_aamupala_rajattu
09.05.2018
Miten muistaa äitiä?
Äitienpäivää vietetään ensi sunnuntaina ja äidit ansaitsevat muistamisen. Sen ei kuitenkaan tarvitse olla tavaraa. Mitä pienempi lapsi, sitä suurempi vastuu puolisolla on äitienpäivän järjestelyistä. Vaikka kyse ei olekaan hänen äidistään, kyse on kuitenkin hänen lastensa äidistä. Puolison ilahduttaminen on myös arvo sinänsä.

Perinteinen tapa on antaa äidin nukkua kerrankin pitkään ja viedä hänelle aamiainen sänkyyn. Riko kaavaa ja kata aamupalat kaikille perheenjäsenille tarjottimille ja syökää ne yhdessä sängyssä. Äidin voi antaa tässäkin tapauksessa nukkua, kun muut valmistelevat aamupalan. Jos sängyssä on vähän ahdasta, siitä tulee vain tunnelmaa. Nyt ei myöskään nipoteta leivänmuruista.

Vaihtoehtoisesti kokatkaa äidille hänen lempiruokaansa lounaaksi tai päivälliseksi. Nyt on oikea hetki käyttää juhla-astioita kaapin perältä ja kauniita servettejä! Tähän kuuluu myös se, että kokkaussotkut ja likaiset astiat siivotaan pois ilman äitiä.

Äitienpäivään sopii myös koko perheen yhteinen tekeminen leppoisassa hengessä. Sellaista voi olla esimerkiksi lautapelien pelailu terassilla tai vaikka olohuoneen lattialla tyynyillä istuen. Tai sään salliessa pyöräilkää yhdessä lähikauppaan tai jäätelökioskille avaamaan jäätelökausi!

Edullinen, mutta äitiä taatusti ilahduttava muistaminen: Osta äidille naistenlehden uusin numero ja tarjoile hänelle kiireetön lukuhetki samalla kun vahdit lapsia. Viimeistele valmiiksi keitetyllä kahvikupposella ja lempisuklaapatukalla.

Vanhanaikainen, mutta aina ilahduttava tapa: Kerätkää lasten kanssa valkovuokkoja tai muita luonnonkukkia maljakkoon. Toimii myös vietäväksi mahdolliseen äitienpäivän kyläilypaikkaan.

Omaa äitiä voi muistaa soittamalla onnittelupuhelun ja juttelemalla samalla rauhassa kuulumiset. Soittaminen tuntuu henkilökohtaisemmalta ja läheisemmältä muistamiselta kuin whatsup-viesti tai Facebookin seinälle kirjoittaminen. Toisaalta Skype-puhelulla pääset "lähelle", vaikka olisitkin kaukana. Puhelusta ilahtuvat myös isoäidit, jos et pääse paikan päälle käymään. Parasta on tietenkin, jos voit juhlia äitienpäivää oman äidin/ lasten äidin/ isoäidin kanssa samassa paikassa. Yhdessäoloa arvostavat kaikki.
 
Lue lisää
nainen ja muuttolaatikot
04.05.2018
Pakkausvinkit muuttajille

Kodeistamme löytyy nykyään jopa kymmenistä tuhansista aina noin sataantuhanteen tavaraan, joten ei ihmekään, jos muuttorumba stressaa.

  1. Aloita pakkaaminen ajoissa. Kodeistamme löytyy nykyään jopa kymmenistä tuhansista aina noin sataantuhanteen tavaraan, joten aloita pakkaaminen useita viikkoja ennen muuttoa.
  2. Karsi ja kierrätä. Älä muuta turhaa tavaraa. Tavarapaljouden keskeltä saattaa löytyä yllättävän paljon itselle turhaksi jäänyttä tavaraa. Tässä yhteydessä on myös hyvä muistaa esimerkiksi kirpputorit ja kierrätyskeskukset. (Tutustu tavarankarsimisvinkkeihimme.)
  3. Jaksota pakkauspuuhat. Älä yritä selvitä yhdellä tai kahdella pakkauskerralla.
  4. Varaa riittävästi pakkaustarvikkeita. Muuttolaatikoiden lisäksi tarvitset (yllättävän paljon) esimerkiksi sanomalehtiä, joihin on hyvä kääriä särkyvät tavarat, jätesäkkejä, pakkausteippiä ja tusseja.
  5. Pakkaa ensimmäiseksi vähiten tarvitsemasi. Kesällä on hyvä aloittaa pakkaaminen talvivaatteista ja -varusteista. Muuttovalmistelujen keskellä tuskin tarvitset myöskään esimerkiksi perintöastiastoa.
  6. Mieti, mihin sijoitat pakkaamasi tavarat uudessa kodissa. Muuttokuorman purkaminen sujuu jouhevasti, kun pakkaat tavarat miettien esimerkiksi sitä, mihin huoneeseen ja kaappiin tavarat sijoittuvat jatkossa.
  7. Merkitse muuttolaatikot. Kirjoita esimerkiksi maalarinteipille, jonka kiinnität muuttolaatikoihin, laatikon sisältö sekä tila, johon laatikko tulee uudessa kodissa kantaa.

    Puuttuiko listalta jokin hyväksi havaittu pakkauskonsti? Kommentoi alla!

    Katso myös Minimoi muuttostressi ja Muuttajan aikataulu.
Lue lisää
muutto
27.04.2018
Minimoi muuttostressi

Täysin stressitöntä muuttoa ei ole, mutta stressin määrää voi vähentää esimerkiksi seuraavilla vinkeillä:

  1. Tee muistilista. Asioista kirjaa pitämällä autat itseäsi, sillä muuttoon liittyy paljon muistettavaa. Listaa laatiessasi, voit hyödyntää myös laatimaamme muistilistaa.
  2. Pyydä rohkeasti apua! Lisäkädet ovat usein tarpeen niin pakkaamisessa, siivouksessa kuin vaikkapa lasten ja lemmikkien hoidossa. Tavaroiden purkaminen voi olla helpointa tehdä itse, jos olet hyvin tarkka tavaroiden paikoista, mutta muuten siihenkin voi pyytää apua.
  3. Tutustu uuteen ympäristöön etukäteen. Mikäli muutat itsellesi ennestään vieraalle asuinalueelle, selvitä etukäteen esimerkiksi, mistä löytyy lähin ruokakauppa ja apteekki, joissa voit pistäytyä tarvittaessa, vaikka kesken muuton. 
  4. Luo dokumenttikansio tai -laatikko. Varmista, että kaikista tärkeimmät dokumentit, kuten passit, rokotuskortit, sopimukset yms. ovat yhdessä ja samassa paikassa, jonka tiedät löytäväsi tarvittaessa muuttorumban keskellä.
  5. Pakkaa muuttopäiväksi selviytymispaketti. Muuttopäivä on helposti yhtä hulinaa. Varmista, että jossain käden ulottuvilla on kassi, josta löytyvät kaikki sinä päivänä tarvitsemasi – esimerkiksi vesipullo, välipalapatukoita, sakset, teippiä, merkkaustussi ja kännykän laturi.
  6. Varaa mukavat muuttovaatteet. Muuttopäivänä ei kannata laittaa parhaimpia vaatteita päälle, sillä vaatteet voivat kärsiä tavaroita kantaessa ja siivotessa. Esimerkiksi urheiluvaatteet ovat käteviä joustavuudessaan ja lisäksi ne ovat mukavia päällä hikoillessa. Muista myös hyvät kengät!
  7. Ole joustava ja muista hemmottelu. Elämä on yllätyksiä täynnä, joten ole valmis muuttamaan suunnitelmia, äläkä unohda levätä uurastuksen keskellä. Jos aikataulutat muuttopäivän, tee aikataulusta mielummin liian löysä kuin kiireinen. Palkitse myös itsesi ja urakkaan osallistuneet jotenkin. Hyväksi havaittu tapa on hakea  koko muuttoporukalle pitsat.

    Mikä on paras muuttovinkkisi? Kommentoi alle!

    Lue myös Pakkausvinkit muuttajille ja Muuttajan aikataulu.
Lue lisää
koira
24.04.2018
Sovussa tassutellen

Suomessa asukkaiden arkea ilostuttaa arvioiden mukaan liki miljoona karvakuonoa, ja pelkästään Helsingissä kolmisenkymmentä tuhatta. Asuntosäätiön koteihin nämä nelijalkaiset ystävät ovat enemmän kuin tervetulleita asumaan!

Koirat tuottavat usein iloa myös naapureille, kunhan omistaja pitää huolen, ettei lemmikistä ole vaivaa muille. Omistajien tulee huolehtia, että talon järjestyssääntöjä ja hiljaisuuden aikaa kunnioitetaan, ihan niin kuin lemmikittömissä talouksissakin. Toisaalta lemmikki saattaa haukkua omistajan poissa ollessa tämän tietämättä asiasta. Tällöin hyvä keskustella ystävällisesti aina ensin suoraan koiranomistajan kanssa. On kuitenkin hyvä muistaa, että normaalit elämisen äänet kuuluvat kerrostaloelämään, olivatpa äänet sitten lasten leikkiä tai koiran tassuttelua.

Lemmikkejä ei myöskään saa päästää tarpeilleen taloyhtiön pihalle. Kuuliaiset koiranomistajat pitävät koirankakkapusseja aina mukana ja keräävät jätökset automaattisesti. Pusseina voi käyttää esimerkiksi vanhoja leipäpusseja ja apuna lasten hiekkaleikeistä tuttua pientä lapiota. Jotkin kaupungit ovat järjestäneet ilmaisia koirankakkapussiautomaatteja, kuten esimerkiksi viime vuonna Helsingissä. Joillakin pientaloalueilla löytyy myös roskiksia, joihin on liimattu koirankakkaroskis-tarra, jolla halutaan kertoa, että roskikseen saa heittää koirankakkapusseja.

Koirien positiivista vaikutuksista omistajiensa terveyteen ja hyvinvointiin ovat kertoneet myös monet tutkimukset. Karvaisen turkin silittäminen laskee stressitasoja, ja siitä syystä koiria onkin käytetty pitkään muun muassa palvelutaloissa tuomassa iloa ihmisten arkeen.

Usein näistä ihmisen parhaista ystävistä on iloa myös naapureille, sillä häntää heiluttava tassuttelija saa harvemmin kenenkään suuta mutrulle. Mielihyvähormoni oksitosiini vahvistaa koiran ja omistajan sidettä, mutta osansa tästä positiivisuutta lisäävästä kanssakäymisestä saa helposti pysähtyessä rapsuttelemaan naapurin hauvaa. Vieraan koiran silittämiseen on hyvä kysyä omistajalta aina lupa.

Yleisin koiran nimi Helsingissä oli viime vuonna muuten Onni.

#onnellaonosoite

Lue lisää
hornhattula_770x580
20.04.2018
Esa Kankainen
ARA-asuminen on turvallista asumista

Alalla käydään tällä hetkellä kiivastakin keskustelua asumisen tukemisesta eli pitäisikö maksaa enemmän asumistukea asukkaalle vai tuotantotukea yleishyödyllisille toimijoille. Keskustelua kirittävät monet asiat, kuten valtion kasvavat asumistukimenot ja sijoittajien hiipuvat vuokratuotot vapaarahoitteisen asuntotuotannon lisääntyessä.

On selvä, että molempia tukimuotoja tarvitaan. Asuntosäätiön toimitusjohtajan roolissa haluan tuoda esiin asioita, jotka perustelevat erityisesti tuotantotuen olemassaoloa asukkaiden ja yhteiskunnan kannalta.

Lähden liikkeelle asukkaan näkökulmasta. Yhdyskuntaopin professori Kimmo Lapintie Aalto-yliopistosta nosti taannoin Helsingin Sanomien mielipidekirjoituksessaan esiin, että asumisen turvallisuus tuottaa myös elämänlaatua.

Olen samaa mieltä. Tuo näkökulma helposti unohtuu tuottotavoitteiden taakse. Asukkaiden kannalta on tärkeä tieto, että yhtiö on sitoutunut pitämään asunnot vuokrauskäytössä jopa vuosikymmenien ajan.

Asumisturvallisuuteen kuuluu olennaisesti se, ettei kotia voida myydä alta pois. Siksi ARA-asuntojen asumisturva on parempi kuin vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa.

Samoin sitoutuminen kohtuulliseen vuokrakehitykseen omakustannusperiaatteen mukaan on arvo, johon vapaarahoitteisten asuntojen omistajat eivät tuottotavoitteiden takia voi sitoutua.

Yleishyödylliset yhtiöt ovat voitonjakorajoitteisia, joten omistajat – tai Asuntosäätiön tapauksessa perustajajäsenet – eivät odota saavansa toiminnasta osinkotuloja. Toiminnan pitää totta kai kuitenkin olla liiketaloudellisesti terveellä pohjalla.

Käytännössä omakustannusperiaatteella määräytyvä vuokra vaikuttaa siten, että ARA-asuntojen vuokrat ovat esimerkiksi Helsingissä kolmanneksen vapaarahoitteisia vuokria edullisemmat.

Valtio ei ole tukenut ARA-tuotantoa vuosikausiin matalan korkotason vuoksi. Hyville paikoille kaskukeskuksiin rakennettavat uudet kohteet eivät myöskään ole riski valtiolle, sillä kohtuuhintaisten asuntojen kysyntätilanne on erinomainen.

ARA-asuntoja tuotetaan hyvän ja laadukkaan arjen mahdollistamiseksi tavallisille ihmisille. Näin asia on ainakin Asuntosäätiön kohdalla. Vuonna 1951 perustetun Asuntosäätiön toiminta perustuu yhä tuohon tavoitteeseen.

Suomesta löytyy vielä muitakin Asuntosäätiön kaltaisia tahoja, jotka ovat valmiita sitoutumaan rajoitusten alaisen tuotannon tekemiseen vuosikymmeniksi eteenpäin. Tahoja, jotka auttavat koko yhteiskuntaa rakennuttamalla työntekijöiden maksukykyyn soveltuvia asuntoja.

Edellä mainitun perusteella voisi kuvitella, että valtion olisi kannattavaa tukea omilla toimillaan ARA-tuotantoa enemmänkin. Varsinkin, kun tuotantotukeen ei käytetä verovaroja, vaan mahdolliset tuet maksetaan Valtion asuntorahastosta, jota kerryttävät asukkaat vuokrillaan ja vastikkeillaan.

Vähintäänkin valtio voisi olla lakimuutoksilla ja turhilla normeilla hankaloittamatta toimintaa. ARA-tuotannon tekeminen kannattamattomaksi tai haluttavuudeltaan vähäiseksi on kuin valtio sahaisi omaa oksaansa.

Esa Kankainen
Asuntosäätiön toimitusjohtaja

Lue lisää
varastojen_siivous
13.04.2018
Kevätsiivous- ja talkoovinkki

Päivät pitenevät ja kesä lähestyy kohisten – pian on kevätsiivousten ja -talkoiden aika!

Vaan mitä jos taloyhtiöissä tempaisettekin siivoustalkoot niin, että kaikki innokkaat keräävät itselleen nurkissa ylimääräisinä hyväkuntoisina pyörivät vaatteet, tavarat ja kalusteet ja (järjestätte taloyhtiön yhteisen kirpputorin ja sitten lopuksi) tilaatte ilmaisen noutopalvelun noutamaan lahjoittavat tavarat pois? Tässä yhteydessä voidaan myös sopia, että asukkaiden huonokuntoiset tavarat toimitetaan suoraan yhdessä tuumin materiaalikierrätykseen. Hyvät materiaalit voi siis toimittaa esimerkiksi Fidan tai Kierrätyskeskuksen kautta edelleen myytäväksi. Vastaavasti myytäväksi kelpaamattomat materiaalit voi toimittaa materiaalikierrätykseen.

Hyvät myytäväksi

Huonot materiaalikierrätykseen

 

Lue lisää
varpaat
16.03.2018
Vinkit lasten yökyläilyyn

Miten selvitä lasten yökyläilystä, kun ei ole ylimääräistä sänkyä – saati vierashuonetta? Ei huolta, leikki-ikäisille kaveruksille sopivatkin parhaiten luovat ratkaisut.

Siskonpeti: patjat lattialle vierekkäin! Vai miten olisi yö majassa? Viritä lattialle asetettujen patjojen tai vuodesohvan päälle maja esimerkiksi lakanoista narun, harjanvarsien, pyykkipoikien yms. avulla.

Majapaikan lisäksi on hyvä muistaa myös esimerkiksi:

  • sopia yhteisistä pelisäännöistä, kuten nukkumaanmenoajoista
  • selvittää kylään tulevan lapsen mahdolliset allergiat
  • tehdä suunnitelma sen varalle, että lapsen koti-ikävä yltyy pahaksi
  • järjestää taskulamput pimeässä keskenään supattaville kaveruksille
  • tarjota iltapalaa, jonka voi nauttia poikkeuksellisesti esimerkiksi vasta valmistuneessa majassa
Lue lisää
kievarintieltä_770x580
15.03.2018
Esa Kankainen
Korkotukilain uudistus ei toimi vanhan asuntokannan kanssa

Viime viikolla kirjoittamani blogiteksti herätti twitterkirjoittelua siinä määrin, että jatkan vielä korkotukilakiesityksen kommentointia. Lienee tarpeellista paikata selkeää tiedon puutetta, jottei meitä toimijoita syytettäisi vain pelkiksi valittajiksi.

Tyhjän valittamisesta ei todellakaan ole kyse. Kritiikkimme perustuu tietoon, niin tutkittuun kuin myös pitkän kokemuksen mukanaan tuomaan ymmärrykseen ja näkemykseen.

Toin esiin, että korjauksiin pitäisi jatkossakin voida varautua taloudellisesti etukäteen, jotta ei synnytetä kiinteistöihin korjausvelkaa. Varautuminen varmistaisi myös vakaan asumisen kustannuskehityksen asukkaille. Velkarahalla korjaaminen on aina kalliimpaa.

Korkotukilain uudistusesitys on erityisen ongelmallinen toimijoille, joilla on paljon 90-luvulla rakennettuja taloja, kuten Asuntosäätiö-konsernilla. Rakentamiseen käytettyjen lainojen takapainotteisen lyhennysohjelman takia pääomakulut ovat yhä kohtuuttoman suuret siinä vaiheessa, kun on otettava uutta lainaa korjauksia varten.  Pääomakulujen osuus vastikkeessa on edelleen noin kuusi euroa neliöltä.

Korjaamiseen otettavat uudet lainat lisäävät jälleen vastikkeilla maksettavia kustannuksia. Etukäteen asiaan varautuminen ei aiheuta samanlaisia korotuspaineita.  Vastikkeita ei voi määräänsä enempää nostaa, jotta voidaan puhua kohtuuhintaisesta asumisesta.

Meiltä perättiin Twitter-kommenteissa perusteluja myös sille, miksi olemme tuotantotukien kannalla asumistuen sijaan. Ja ihmeteltiin, että haluamme rakentaa lisää kohtuuhintaisia asuntoja korkeasuhdanteen aikana, jolloin ei kuulemma pitäisi ARA-tuotantoa tehdä.

Nykyinen rakentamisen tahti ei riitä paikkaamaan vuosikausien asuntotuotannon vajetta. Ilman ARA-tuotantoa tilannetta ei saada korjattua. Markkinat eivät tuota kohtuuhintaisia asuntoja riittävästi niille pieni- ja keskituloisille ihmisille, joilla ei ole varaa maksaa korkeita vapaarahoitteisia vuokria, ainakaan ilman asumistukea.

Tuotantotukea haluamme lisää, koska meillä on käytännön kokemusta siitä, kuinka valtion tukielementit näkyvät suoraan asumisen kustannuksissa ja siten vaikuttavat myös asumistukien määriin. Vahvistusta omille tiedoillemme saimme ARAn viime marraskuussa julkaisemasta asumisoikeusasuntojen vastiketilastosta. Siinä todettiin, että pääkaupunkiseudulla vastikkeet ovat yli 15 % matalammat kuin vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat.

Samaa asiaa vahvisti viime viikolla julkaistu Tilastokeskuksen vuokratilasto. Vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra pääkaupunkiseudulla on noin kuusi euroa neliöltä enemmän verrattuna ARA-vuokriin.

ARA-tuotannon vuokrat määräytyvät omakustannusperiaatteen mukaan ja siksi valtion tuki näkyy suoraan kohtuullisena vuokratasona eikä valu asumistuen kautta osinkoina omistajille.

Ja mitä tulee väitteeseen, että ARA-tuotanto olisi riski valtiolle, kannattaa katsoa mihin ARA on myöntänyt korkotukilainoja. Niitä saavat hyvillä paikoilla palveluiden läheisyydessä sijaitsevat kohteet, joiden asunnoista on kova kysyntä. Yhteiskunnassa pitäisi tapahtua jotain todella mullistavaa, jos talot tyhjenisivät.

Sitä paitsi valtio ei ole tukenut matalan korkotason aikana ARA-tuotantoa juuri lainkaan. Sen sijaan vuosimaksulainojen kautta asukkailta on kerätty rahaa valtiolle. Ehkä valtio voisi nyt vastavuoroisesti tukea enemmän sellaista asuntotuotantoa, johon tavallisilla ihmisillä on varaa.

Asuntosäätiölle ei ole ongelma sitoutua asuntojen pitkäaikaiseen omistamiseen. Toimintaedellytysten pitää kuitenkin olla sellaiset, että talojen rakentaminen, ylläpito ja hallinnointi pystytään hoitamaan vastuullisesti kohtuuhinnalla. Se on sekä valtion, yhtiön että asukkaan etu.

Esa Kankainen
Asuntosäätiön toimitusjohtaja

 

 

Lue lisää
talo
13.03.2018
Jari Riskilä
Asukkailla on sananvaltaa

Helsingin Sanomissa 13.3. julkaistu Jukka Kilven asumisoikeusasumista käsittelevä mielipidekirjoitus sisälsi toistuvasti kuultuja virheellisiä väittämiä, joihin on syytä vastata. Vaihtelun vuoksi aloitan Kilven kirjoituksen lopusta.

Kilven peräänkuuluttama mahdollisuus yhdistysmuotoiseen asumisoikeusasumiseen on ollut laissa jo vuodesta 1995 alkaen. Johtuuko ammattimaisen kiinteistönomistamisen tehokkuudesta vai mistä, mutta yhdistysmuotoinen asumisoikeusasuminen on ainakin toistaiseksi jäänyt marginaali-ilmiöksi.

Asolain uudistamisen yhteydessä ei olla romuttamassa asukkaiden oikeussuojaa. Päinvastoin, lakiin esitettäneen muutoksia, jotka entisestään korostavat talon omistajan velvollisuutta valvoa asumisoikeuden haltijoiden intressejä.

On vaikea nähdä, miten Kilven mainitsema EU-normi, joka kieltää valtion tuen markkinaehtoisesti toimivilta yhtiöiltä, liittyy asumisoikeusasumiseen. Asumisoikeusasuminen on talon rakennuttamisprosessista lähtien sen koko elinkaaren ajan valtion tukemaa asuntotuotantoa koskevien rajoitusten alaista, ei siis markkinaehtoista.

Keskeisimmät toimintaa koskevat rajoitukset velvoittavat määrittelemään käyttövastikkeet omakustannusperusteisesti ja rajoittavat omistajan oikeutta luopua kohteista. Rajoitusten noudattamista valvoo valtion viranomainen, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. 

Vastikemäärittelyssään Asokodit noudattaa ARAn ja ympäristöministeriön laintulkintaa ja siihen perustuvaa kulloinkin voimassa olevaa ohjeistusta. Sen mukaan vastiketaso ei saa ylittää käyttöarvoltaan vastaavien, samalla alueella olevien vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokria. Kilven mainitsema käräjäoikeuden tuomio vahvisti ja tarkensi tätä viranomaistulkintaa.

Asoasuntojen käyttovastikkeet ovat vuokriin verrattuina tutkitusti kohtuullisia. ARAn asuntomarkkinakatsauksen 2/2017 mukaan vapaarahoitteiset vuokrat olivat Helsingissä 34 % kalliimpia kuin asumisoikeusasumisen käyttövastikkeet. Vantaalla ero oli 22 % ja Espoossa 20 %.

ARAn vertailussa mukana olleissa kaupungeissa yhtä lukuun ottamatta käyttövastikkeet olivat myös valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokria alhaisempia. Tyypillisesti käyttövastikkeet alittivat nämä ns. ARA-vuokrat 6-9 %:lla.

Toisin kuin Kilpi kirjoituksensa otsikossa toteaa, asumisoikeusasukkailla on sananvaltaa. Heillä on laissa taattu mahdollisuus osallistua asukastoimintaan ja päästä sitä kautta vaikuttamaan asuintalonsa asioihin. Asokotien asukashallintomalli on jopa lain vaatimustasoa laajempi.

Halutessaan asukkaat pääsevät kuitenkin helpolla, kun heidän ei tarvitse kantaa vastuuta taloyhtiön hallinnosta, vaan se hoidetaan ammattimaisesti heidän puolestaan. Tämä on tutkitusti yksi asumisoikeusasumisen vetovoimatekijä.

Asokotien omistajana on Asuntosäätiö sr. Sen perustajia, jotka edelleen ovat toiminnassa mukana, ovat Kilven mainitseman SAK:n lisäksi Invalidiliitto, Väestöliitto, Vuokralaiset ja Mannerheimin Lastensuojeluliitto. Sääntöjensä mukaan Asuntosäätiö ei voi jakaa varoja taustajärjestöilleen.

Jari Riskilä
Toimitusjohtaja
Asokodit

Lue lisää
talo_770x580
09.03.2018
Esa Kankainen
Korkotukilakiesitys ei lisää kiinnostusta ARA-tuotantoon

Valtioneuvosto antoi helmikuun lopussa eduskunnalle lakiesityksen 40 vuoden korkotuen kehittämiseksi. Eduskunta oli antanut lain uudistamisen tavoitteeksi, että pitkä korkotuki pitäisi saada houkuttelevaksi toimijoille.

Yleishyödyllisen toimijan näkökulmasta katsottuna lakiesitys ei kannusta lisäämään tuotantoa, koska siinä on kaksi olennaista puutetta. Toinen liittyy korjauksiin varautumiseen ja toinen valtion tukeen, jota ei esityksen mukaan ole tulossa vieläkään.

Lakiesityksessä ehdotetaan, että tuleviin korjauksiin ei saisi jatkossa varautua, vaan ne pitäisi tehdä velkarahalla. Asiaa perustellaan kyseenalaisesti asukkaiden edulla. Miten voi olla asukkaan etu, että korjataan kalliilla velkarahalla sen sijaan, että raha kerättäisiin etukäteen.

Velkarahan käyttö korjaustoiminnassa vaarantaa myös vakaan vuokra- ja vastikekehityksen, sillä korkokehitystä on vaikea ennustaa. On lyhytnäköistä tuudittautua siihen, että viimevuosien matala korkotaso jatkuisi vielä vuosikausia.

Kukaan ei voi myöskään tietää, saako tulevaisuudessa lainoja, millä ehdoilla ja mistä hankitaan lainojen vakuudet, koska asumisoikeustaloilla ei ole vakuusarvoa.

Konserniimme kuuluva asumisoikeusyhtiö Asokodit korjasi keräämillään varoilla asuntoja vuonna 2017 yli 30 miljoonalla eurolla. Jos sama summa olisi lainattu pankista, kustannukset saattaisivat nousta tulevina vuosina merkittävästi korkojen nousun myötä. Se tarkoittaa asukkaan kannalta , että vastikkeet nousisivat pankille menevien kustannusten vuoksi entisestään.

Jokainen korjaustoimintaan käytettävä euro tulee tarpeeseen, jotta vältetään myös korjausvelkaa. Valtion ei pidä omilla päätöksillään lisätä korjausvelan syntymistä asuntokantaan.

Tuon korjauksiin varautumisen kieltämisen taustalla on nähtävissä epäluulo toimijoita kohtaan. Ihmettelen asiaa, sillä suurin osa alan toimijoista on vastuullisia ja asukkaan etua ajavia tahoja.

On väärin, että lainsäätäjä määrittelee koko järjestelmän uusiksi sen mukaan, jos jokin yksittäinen toimija on toiminut joskus lain hengen vastaisesti. Eikö tällaisten varalle pitäisi pikemminkin lisätä valvontaa, kuin keksiä uusia, keinotekoisia rajoituksia, jotka eivät edistä uusien asuntojen tuottamista.

On suorastaan vastuutonta ajaa toimijoita käyttämään velkarahaa varsinkin, kun velan tueksi ei tarjota aitoa tukea.

Se onkin lakiesityksen toinen ongelmakohta. Valtion tukea ei olisi tulossa vieläkään ja pitkä korkotuki olisi ehdoiltaan yhä heikompi verrattuna 10 vuoden korkotukimalliin.

Esimerkkinä mainittakoon, että pitkän korkotuen mallissa omarahoituksen tuotto laskettiin taannoin neljään prosenttiin, kun se kymppivuotismallissa on kuusi prosenttia. Neljän prosentin tuotto ei kata välttämättä edes lain vaatimia taloudellisia varautumisia, jolloin toiminta menee tappiolliseksi.

Miten ihmeessä voidaan kuvitella, että tuen puuttuminen ja ehtojen heikennykset lisäisivät toimijoiden intoa tuottaa ko. ARA-asuntoja?

Ei voi muuta kuin ihmetellä, miten on valtiolle edullisempaa, että omistajataho sitoutuu vain 10 vuodeksi pitämään asunnot vuokrauskäytössä neljän vuosikymmenen sijaan. Varsinkin, kun pitkään korkotukeen liittyy vielä tiukempi vuokrasääntely eli asunnot ovat todella pitkään kohtuuhintaisia asukkaille.

Pahimmillaan lyhyen korkotuen talot ovat jo kymmenen vuoden päästä kasvattamassa valtion asumistukimenoja, kun vuokranmääritys vapautuu kokonaan. Sekö on valtion ja asukkaan kannalta järkevää toimintaa?

Jäämme mielenkiinnolla odottamaan hyväksyykö eduskunta lakiesityksen, joka on sen oman tahtotilan vastainen.

Esa Kankainen
Asuntosäätiön toimitusjohtaja

Lue lisää
kuvakollaasi1_web
02.03.2018
Sisustusta postikorteilla ja serveteillä

Joskus kodin piristäminen voi onnistua niinkin helposti kuin serveteillä ja korteilla!

Tee kuvakollaasi esimerkiksi samantyylisistä postikorteista. Asettele jääkaapin oveen tai vaikka kehystä tauluiksi, jotka asettelet ryhmäksi. Voit myös kiinnittää kortit pyykkipojilla naruun, jonka virität haluamallaasi paikkaan. 



Ja servetit ovat muutakin kuin kauniita kattauksia varten! Kokeile tuunata niillä peltipurkki, juomalasi tai lasipurkki, ja saat uutta ilmettä sisustukseen lähes ilmaiseksi. Miten olisi esimerkiksi kynäpurkit, jotka on tehty peltipurkeista ja sisustukseen sopivista serveteistä?


Tai mitä jos tuunaisit pöydälle kukkamaljakon tai tuikkuastian kiinnittämällä servetit esimerkiksi juomalasiin tai lasipurkkiin? Ja vesiohenteista liimaa käyttämällä voit huuhdella servetit pois astioista heti juhlien jälkeen, joten tyyliä on helppo muuttaa kattauksen ja servettien mukaan!

    

ASTIOIDEN SERVETEILLÄ TUUNAUS

Tarvitset:

  • astian, kuten peltipurkin, juomalasin tai lasipurkin
  • mieleisiä servettejä
  • vesiohenteista yleisliimaa (esim. Eri Keeper) ja vettä

     tai servettilakkaa (decoupagelakka)

  • astian liima-vesiseokselle tai servettilakalle
  • siveltimen
  • pöydän suojaksi esimerkiksi muovipussin

  1. Mittaa ja leikkaa servetti astiaan sopivaksi.
  2. Jos haluat läpikuultavan lopputuloksen, käytä vain servetin päällimmäistä kerrosta.
  3. Jos haluat huuhdella servetin pois käytön jälkeen, sekoita pienessä astiassa tilkka vettä ja vesiohenteista liimaa, jotta saat maitomaisen seoksen. Jos haluat kiinnittää servetin pysyvästi, käytä servettilakkaa, jota myydään askarteluliikkeissä.
  4. Kiinnitä servetti astiaan varovasti liimaseokseen tai servettilakkaan kastellulla pensselillä servettiä astian vasten varovasti taputellen.
  5. Anna kuivua ennen käyttöä.
Lue lisää
hiihtoloman_kotoilu_770x580
21.02.2018
10 vinkkiä talvilomaan kotona
Talvilomasesonki on täällä taas, vaan eihän sitä tarvitse lähteä merta edemmäs kalaan! Sanotaanhan sitä, että ”borta bra, men hemma bäst”, eli kiva muualla, mutta kotona paras. Mutta miten irtaantua arjesta kotinurkissa?

Joskus asioita tulee katsoa toisesta näkökulmasta; tehdä asioita toisin. Esimerkiksi vaikka tähän tapaan:

  1. Syödä herkkuaamiainen sängyssä tai järjestää brunssi keskellä viikkoa. Kokeile esimerkiksi herkullisia pannukakkuja, joiden ohjeen löydät sivun alalaidasta.
  2. Viettää pizzaperjantaita maanantaina, tai tehdä pizza toisin kuin ennen. Miten olisi esimerkiksi pizzaa jälkiruoaksi? Jälkiruokapizza onnistuu esimerkiksi täyttämällä paistetun pizzapohjan Nutella-levitteellä, pähkinöillä ja marjoilla.
  3. Pelata tietokonepelien sijasta pala- ja lautapelejä. Kirpputoreilta löydät pelejä sopuhintaan, jos kotoa ei löydy.
  4. Television katsomisen sijasta leikkiä seuraleikkejä. Vinkkejä seuraleikkeihin löydät netistä.
  5. Kutsua kylään sellaisia ystäviä ja tuttuja, joita ei ole ennen kestinnyt – vaikka nyyttärimeiningillä ja jollain hauskalla teemalla.
  6. Soittaa netistä musiikkia, tai kuunnella sellaista radiokanavaa, jota ei ole ennen kuunnellut.
  7. Loikoilla hyvän kirjan kanssa kuin kesällä konsanaan. Aaltojen liplatuksen ääniä siinä kuin linnunlaulua löydät netistä, ja kukapa estää virittämästä riippumattoa vaikkapa olohuoneeseen?
  8. Viettää leffamaraton kotona tai suunnata keskellä viikkoa elokuvateatterin päivänäytökseen.
  9. Leikkiä turistia koti- tai naapurikaupungissa – tunnetko esimerkiksi kaupungin toisen laidan lähiöt?
  10. Polskia rantavedessä tropiikissa – isommilta paikkakunnilta löydät mainiot kylpyläolosuhteet, ja mikä parasta, ilman pitkää lentomatkaa. 


AMERIKKALAISET PANNUKAKUT (16 kpl)

2 ½ dl vehnäjauhoja
2 tl leivinjauhetta
½ tl suolaa
2 rkl sokeria
1 rkl voita tai margariinia
1 muna
3 dl maitoa
(¼ dl maapähkinävoita)
voita tai margariinia paistamiseen

Tarjolle maun mukaan esimerkiksi: hunajaa, vaahterasiirappia, kinuskikastiketta, hilloa, kermavaahtoa, turkkilaista jogurttia, marjoja, hedelmiä…

  1. Sekoita kuivat aineet kulhossa keskenään.
  2. Sulata rasva joko kattilassa tai mikrossa.
  3. Vatkaa muna, maito ja sulatettu rasva toisessa kulhossa. Lisää halutessasi hieman maapähkinävoita. Sekoita hyvin.
  4. Sekoita kaikki aineet yhteen ja paista pannulla. Huomioi, että taikina kohoaa, ja että pannukakut kannattaa kääntää heti, kun se on mahdollista, jotta saat kuohkeita pannukakkuja.
  5. Tarjoile mieleistesi lisukkeiden kanssa.

Rentouttavaa talvilomaa!

Lue lisää
asokodit_leinelä
19.02.2018
Jari Riskilä
Asoasukkaiden asumisturvaa ei saa heikentää

Ministeri Sampo Terho kirjoitti 17.2.2018 blogissaan asumisoikeusjärjestelmästä tavalla, jota on pakko kommentoida. Teksti sisältää runsaasti asiavirheitä alusta loppuun.

Toisin kuin Terho esitti, asumisoikeusjärjestelmä kehitettiin jo 80-luvun lopulla. Motiivina oli saada nuorille lapsiperheille kohtuuhintaisia asuntoja aikana, jolloin asuntojen hinnat kohosivat ennennäkemättömällä tavalla. Järjestelmää kehittämässä oli laajasti niin opiskelijajärjestöjä, poliittisia toimijoita kuin Terhon mainitsemia rakennuttajayhtiöitä.

90-luvulla kohtuuhintaisia asuntoja tuotettiin jopa tuhansia vuosittain. Näin asumisoikeusasuntojen ja valtion tukeman vuokra-asuntotuotannon avulla pelastettiin suomalainen rakennusala konkursseilta ja suurtyöttömyydeltä. Mutta sen takia ei asojärjestelmää kuitenkaan alun perin luotu, vaan vastaukseksi kohtuuhintaisten asuntojen tarpeeseen.

Terhon olisi kannattanut tarkistaa, että kyllä myös yhdistysmuotoinen asumisoikeusasuntojen omistaminen tuli mahdolliseksi jo vuonna 1995. Jostain syystä asuntoja ei kuitenkaan ole syntynyt sitä kautta kuin kourallinen. Todennäköisesti syy on siinä, että rakennuttajayhtiöiden kautta saatava asumisoikeusasunto on asukkaalle niin paljon helpompi ja riskittömämpi tapa hankkia koti. Rakennuttaminen ja asuntojen omistaminen vaatii ammattitaitoa.

Terho väittää tekstissään, että asoasuntojen asumiskustannukset voivat olla jopa korkeammat kuin yksityisillä vuokramarkkinoilla. Väitteen osoittaa vääräksi ARAn marraskuussa 17.11.2017 julkaisema tutkimus. Sen mukaan asumiskustannukset asosasunnoissa ovat markkinavuokriin verrattuna jopa yli 15 % matalammat muun muassa pääkaupunkiseudulla, jossa sijaitsee suurin osa asumisoikeusasunnoista. Kuopiota lukuun ottamatta kustannukset ovat jopa ARA-vuokra-asuntojen vuokria matalammat.

Asukkaille siis tarjotaan alkuperäisen tavoitteen mukaista kohtuuhintaista asumista, ja omistajayhtiöt ovat voitonjakorajoitteisia. Vastikkeissa ei siis makseta osinkoja omistajille, kuten Terho väittää liittäessään ”yhden suurimman asumisoikeusasuntoja hallinnoivan yhtiön” VVO:n (nyk. Kojamo) maksamiin miljoonaosinkoihin. Suurimman asumisoikeusasuntoja omistavan yhtiön, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n (Asokodit), omistajana on Asuntosäätiö sr, joka osti yhtiön jo vuonna 2014 sen silloisilta omistajilta VVO:lta ja Satolta.

Asuntosäätiön taustalla ovat Väestöliitto, Mannerheimin Lastensuojeluliitto, Vuokralaiset VKL, Invalidiliitto ja SAK. Perustajajärjestöjen yksi keskeinen arvotekijä on, ettei säätiö tulouta toiminnasta kenellekään osinkoja, vaan kaikki mahdollinen ylijäämä käytetään sääntöjen mukaan toiminnan kehittämiseen.

Asokotien toimintaan kuuluu myös aktiivinen asukashallinnon edistäminen, eli asukasvaikuttaminen on yhtiön näkökulmasta katsottuna positiivinen voimavara.

Ministeri Terhon blogin sisältämien useiden asiavirheiden vuoksi herää epäilys, että ministeri on tullut harhaanjohdetuksi. Tai sitten syyt löytyvät silkasta populismista.

Joka tapauksessa tilastot osoittavat, että asojärjestelmä on asukkaille vuokra-asumista edullisempaa asumista. Asukkailla on myös sananvaltaa asumiseensa, mutta on selvää, että juridisten vastuiden yhtiön taloudellisista ja lain antamista velvoitteista tulee kuulua yhtiölle.

Asojärjestelmä on jo nyt yhteisöllinen, ja sekä asumisoikeuden hankintaan että vastikemääritykseen kohdistuu lakiin perustuva hintasääntely. Asumisoikeusasunnot ovat asukkaalle turvallisia, kohtuuhintaisia ja omakustannusperiaatteella toimivia.

Asoasunto on sikäli verrattavissa omistusasuntoon, että asumisoikeuden voi antaa perinnöksi. Omistusasuntoa turvallisempia asoasunnot  ovat ennen kaikkea siksi, että asumisoikeuden realisoidessaan asukas tietää saavansa sijoittamansa asumisoikeusmaksun indeksillä tarkistettuna takaisin.

Yhdestä asiasta voimme kuitenkin olla ministeri Terhon kanssa samaa mieltä. Asokodit ja sen omistava Asuntosäätiökin haluavat, että asukkaiden asumisturva säilyy myös lakia uudistettaessa. Se on perusasia, josta ei saa tinkiä.

Jari Riskilä
Asokotien toimitusjohtaja

Lue lisää
magneettikatu_770x580
09.02.2018
Esa Kankainen
Toimijoiden ammattitaitoon kannattaisi luottaa

Kävin esittämässä Asuntosäätiön lausunnon eduskunnan talousvaliokunnalle. Kyseessä oli tarkastusvaliokunnan loppuvuodesta julkaiseman Asuntopolitiikan kehittämiskohteet -julkaisun suositukset.

Hyvää niissä suosituksissa oli muun muassa ehdotukset kaavoituksen ja tonttitarjonnan edellytysten parantaminen, normien joustavoittaminen ja ARA-rahoituksen ehtojen muuttaminen asuntotuotantoa tukeviksi.

Noilla asioilla on vaikutusta kohtuuhintaisen asuntotuotannon lisäämiseen, mikä on ainoa keino hillitä asuntojen hintojen ja vuokrien nousua kasvupaikkakunnilla.

Pidempään puhuin niistä suosituksista, jotka toimivat ihan päinvastoin, eli ovat jopa haitallisia ja estävät asuntotuotannon lisäämistä.

Asuntopolitiikan kehittämiskohteet -julkaisussa kritisoidaan tuotantotukia. Se on mielestäni kummallista sikäli, että tuotantotuen kautta vaikutetaan pitkäjänteisesti kohtuuhintaiseen rakentamiseen, asumiskustannuksiin ja myös asumistukimenoihin.

Valtion pitäisi käsittääkseni tehdä kaikkensa erityisesti asumistukien kasvun hillitsemiseksi. Asumistukea korottamalla ei ratkaista asumisen tämän päivän ongelmia, vaan ratkaisu pitäisi hakea nimenomaan tuotantoa lisäävistä elementeistä.

Julkaisussa ehdotettu tonttimaahan kohdistuvien verojen ja maksujen nostaminen lisäisi sekin asumistuen tarvetta, koska toimenpide nostaisi väistämättä vuokria ja vastikkeita. Emme siis missään tapauksessa voineet allekirjoittaa sitäkään suositusta, sillä asumisen kulut ovat asukkaillemme jo riittävän kovat.

ARA-asuntojen tuotantoedellytyksiä heikentäisi myös ehdotus, jonka mukaan ARAn varallisuutta käytettäisiin muuhun kuin tuettuun asuntotuotantoon. Olen aivan vakuuttunut siitä, että jos se avaus tehdään, ARA-tuotannolle jää yhä vähemmän resursseja käytettäväksi.

ARAn varat tulevat arava- ja vuosimaksulainojen lyhennyksistä ja koroista. On kohtuullista, että asukkaiden maksamat ylisuuret korot hyödyttävät juuri niitä, jotka ovat olleet niiden varojen kerryttäjinä.

Viimeisenä alan toimintaa heikentävänä seikkana nostin esiin suosituksen, jonka mukaan ARA-tontteja vuokrattaisiin samoilla hinnoilla vapaarahoitteisen tuotannon kanssa. Jälleen kerran esimerkki siitä, kuinka asumiseen kohdistuvia maksuja lisäämällä nostettaisiin asukkaidemme asumiskustannuksia ja valtion asumistukimenoja.

Nostin vielä esiin seikan, mikä oli jäänyt kokonaan julkaisussa huomiotta kertoen ehkä poissaolollaan tilaajan tavoitteista. Asumisoikeusasumista ei mainita julkaisussa.

Taannoisessa asuntopoliittisessa seminaarissa ministeri Tiilikaiselta kysyttiin leikkimielisessä sanaleikissä valitsisiko hän asumisoikeusasumisen vai osuuskunta-asumisen. Hän valitsi jälkimmäisen, koska sillä on kuulemma parempi tulevaisuus.

Onko ministeri sitä mieltä, että satatuhatta asukasta on valinnut väärin? Onko valtiovallan taholta järkevää pitää menneisyyden mallina järjestelmää, joka on osoittautunut hyväksi kohtuuhintaisen asumisen malliksi ja segregaation torjunnan välineeksi. Meidän mielestämme siihen ei pitäisi olla varaa.

Päätin esitykseni valiokunnassa toivomukseen, että valtion tukeman tuotannon koko prosessia kehitettäisiin rahoituksen, tehokkuuden ja toiminnan osalta yhdessä alan toimijoiden kanssa.

Tiedän, että emme ole ainoat alan toimijat, jotka ovat tuoneet lainsäätäjille juuri näitä samoja asioita esiin. Ammattitaitoamme kannattaisi käyttää hyödyksi.

Meillä vastuullisilla alan toimijoilla on sama tavoite kuin valtiolla: tuottaa pitkäjänteisesti kohtuuhintaisia asuntoja parantamaan asukkaiden elämänlaatua ja edistämään elinkeinoelämän toimivuutta.

Esa Kankainen
Asuntosäätiön toimitusjohtaja

Lue lisää
aso_talkoot_rgb_3000x2000
02.02.2018
Jari Riskilä
Hyvin hoidettuja asioita

ARAn marraskuussa julkaisema asuntomarkkinatutkimus osoitti, että asumisoikeusasuntojen vastikkeet ovat pääkaupunkiseudulla ja Tampereella keskimäärin yli 15 prosenttia alempia kuin vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat. Muissa yli sadantuhannen asukkaan kaupungeissa asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ovat 6,3 – 13,5 prosenttia alemmat.
Kuopiota lukuun ottamatta isoissa kaupungeissa käyttövastikkeet menevät myös alle ARA-vuokra-asuntojen vuokrien. 

Omistajatahojen eroja vastikkeissa selittää muun muassa se, että esimerkiksi Asokodeilla on kaikkein eniten 90-luvulla rakennutettua asuntokantaa, jonka korjaustoiminta vaatii enemmän taloudellisia satsauksia kuin nuorempi asuntokanta.

Asokotien 16 076 asunnosta 65 %:a on 90-luvun tuotantoa. Myös Asokotien asuntokannan pientalovaltaisuus nostaa korjaustoiminnan kustannuksia. Tästäkin huolimatta Asokodeissa on pystytty pitämään vastikkeet kohtuullisina.

ARAn tutkimus osoittaa selkeästi, että asumisoikeusasumisen perusidea toimii yhä edelleen. Yksi järjestelmän keskeinen elementti on, että vastikkeiden pitää olla vastaavien vuokra-asuntojen vuokria edullisempia.

En malta olla nostamatta esiin ammattimaisten kiinteistönomistajien roolia. Asioita on osattu hoitaa hyvin, kun vastikkeet on pystytty pitämään lain vaatimassa raamissa. Näin siitäkin huolimatta, että vanhenevaa asuntokantaa on pitänyt korjaustoiminnan kautta pitää kilpailukykyisenä ja vanhojen talojen lainaehdot ovat nostaneet kustannuksia erityisesti viime vuosina. Samoin asumisen verotus on vuosi vuodelta kiristynyt ja rakentamisen hinta kallistunut.

Voin varsin vapaasti kehua yhtiötämme ja muita toimijoita tässä asiassa, koska olen ollut tehtävässäni vasta kuukauden verran, eli en ole ollut vaikuttamassa näihin tuloksiin. Koen yhdeksi tärkeimmistä tehtävistäni varmistaa, että vastiketaso pysyy järjestelmän idean mukaisena, kustannuspaineista huolimatta.

ARAn esiin nostama vastiketieto on mielestäni hyvä osoitus asumisoikeusasuntojen omistajayhteisöjen ammattimaisesta ja yleishyödyllisestä luonteesta. Yleishyödyllisyys ei ole ollut kauhean suosittu termi viime vuosina asuntoalalla, mutta haluan olla nostamassa sitä uudelleen arvoonsa.

Tehtävämme on olla luomassa ihmisille hyvää asumista. Samalla edesautamme elinkeinoelämän toimintaa tarjoamalla työntekijöille asuntoja, joiden kustannuksiin myös tavallisella palkansaajalla on varaa.

Asumisen kustannukset pysyvät kohtuullisina, koska asumisoikeusasumisen pelisääntöihin kuuluu, että omistajille ei kerätä vastikkeissa voittoja. Asukkaat maksavat asumiseensa liittyvistä kuluista.

Vaikka asumisoikeusjärjestelmällä on tiukat lakisääteiset reunaehdot ja valvonta, toimijat ovat myös halunneet kehittää asumismuotoa ja rakennuttaa koko ajan lisää haluttuja asuntoja. Yleishyödylliset arvot ovat mitä ilmeisemmin voimissaan.

Yleishyödyllisyyden lisäksi puhuisin yhteiskuntavastuullisesta toiminnasta, sillä ainakin itseäni juuri se seikka motivoi siirtymään Asokotien toimitusjohtajaksi. Me emme ole Asokodeissa pakertamassa kukin yksittäistä työsarkaamme, vaan toteuttamassa tärkeää yhteiskunnallista tehtävää yhteistyössä asukkaiden, yhteistyökumppaneiden ja viranomaisten kanssa.

Jari Riskilä
Asokotien toimitusjohtaja

Lue lisää
Miten_liikkua_turvallisesti_talvella_blogi
19.01.2018
Vinkit turvalliseen talviliikkumiseen

Talvella Suomen keliolosuhteet saattavat tunnetusti olla mitä tahansa. Taivaalta tulee välillä vettä, räntää tai lunta. Samalla pakastuva ilma jäädyttää tiet ja polut liukkaiksi. Jokaisen kannattaakin ehdottomasti kiinnittää huomiota turvalliseen liikkumiseen talven pimeinä aikoina. Kokosimme tähän artikkeliin vinkkejä pärjäämiseen kelillä kuin kelillä.

 

Nastat, nastat, nastat

 

Nastat ovat mainio ratkaisu liikkumiseen talvikeleillä. Nastoja saa nykyään niin jalkineisiin kuin kulkuneuvojen renkaisiin. Liikuit sitten pyörällä tai autolla, ovat nastat renkaissa ainoat todelliset pitoa antavat apuvälineet jäisellä tienpinnalla. Paljon pyöräileville suositellaan ainakin eturenkaan nastoittamista, jolloin käännökset ovat helpompia.

 

Hyvät liikkumista tukevat kengät ovat myös tärkeät. Myös muihin mahdollisiin apuvälineisiin, kuten kävelykeppeihin ja rollaattoreihin on mahdollista saada pitoa nastoilla. Niistä kannattaa kysyä välineisiin erikoistuneista liikkeistä tai vuokraamoista.

 

Hiekoitus kuntoon!

 

Talvella talojen pihat saattavat olla erityisen liukkaita, sillä niiden auraus hoidetaan usein kolalla tai pienillä auroilla. Ne pakkaavat lunta teiden pintaan liukkaaksi kerrokseksi. Sama kerros voi lauhemmilla keleillä jäätyä lähes näkymättömäksi kerrokseksi mustaa jäätä, joka on usein todella liukas ja huomaamaton alusta jalankulkijalle.

 

Hiekoituskäytännöistä on paras sopia etukäteen, ja varmistaa kelien osuessa kohdalle, että pihan huolto toimii.

 

Valaistut ja hoidetut reitit

 

Myös omilla reittivalinnoilla on merkitystä. Talvella valo on vähissä ja liukkautta ei aina havaitse helposti. Musta jää voi yllättää monen kulkijan, kun olosuhteet sille ovat lauhalla talvella hyvin otolliset.

 

Kannattaa pysytellä hyvin valaistuilla ja hoidetuilla reiteillä asioilla liikkuessaan. Turhan moni on liukastellut itsensä sairaalakuntoon valitsemalla ”oikopolun” poikkeamalla hoidetuilta reiteiltä. Pimeillä poluilla ei välttämättä näe aina eteensä, ja kuopat sekä liukkaat pinnat voivat jäädä pahaa aavistamattomalta kulkijalta huomaamatta.

 

Näy ja käytä heijastinta!

 

Iltojen pimentyessä vaaroja saattavat aiheuttaa kelin lisäksi myös moottoriajoneuvoilla liikkuvat kanssakulkijat. Pimeällä tiellä autoilijat eivät yksinkertaisesti havaitse mustissa kulkevia kävelijöitä tarpeeksi ajoissa. Talvella autojen jarrutusmatkat kasvavat, ja liian myöhäinen reagointi voi koitua jalankulkijalle kohtalokkaaksi.

 

Paras henkivakuutus turvalliseen liikkumiseen on huomiota herättävä kovapintaisen heijastimen käyttö tai heijastinliivi. Heijastinliivillä varustetun ihmisen huomaa todella kaukaa, ja kulkeminen onkin huomattavasti turvallisempaa ja näkyvämpää sen kera.

 

Heijastimista voit lukea lisää esimerkiksi autoliiton blogista, jossa heijastimenkäyttöä on havainnollistettu myös tilannekuvalla.

 

Toivottavasti sait näistä vinkeistä apua talvella liikkumiseen. Turvallista matkaa!

Lue lisää
aso_muutto_770x580
16.01.2018
Jari Riskilä
Asumisoikeusjärjestelmästä on helppo innostua

Tarpeellinen, erityinen ja  innostava tulevaisuuden juttu, jossa on tietysti myös omat haasteensa. Noin kuvaisin tuntojani asumisoikeusasumisesta, kun otin vuoden alussa vastaan Asokotien toimitusjohtajan tehtävät.

Yhteiskunnallisesta tarpeellisuudesta ei liene mitään epäselvyyttä. Kohtuuhintaisia asuntoja tarvitsevat sekä asukkaat että elinkeinoelämä.

Asoasuntojen avulla ehkäistään segregaatiota alueilla, joille ei voida tuottaa enempää ARA-vuokra-asuntoja, eikä omistusasunnoille löydy kysyntää. Voidaan jopa sanoa, että segregaatiota torjumalla asoasunnot ovat tavallaan edistämässä myös yhteiskuntarauhaa.

Henkilökohtaisesti pidän tärkeänä sitä, että Asokodit tuottaa aidosti yleishyödyllisiä asuntoja eli omakustannusperiaatteella toimivia kohtuuhintaisia ja turvallisia koteja asukkaille suhdanteista riippumatta. Murroksen keskellä elävässä yhteiskunnassa asuminen on yksi tärkeimmistä perusasioista, jonka vakaudesta yleishyödylliset toimijat pitävät osaltaan huolta.

Asumisoikeusasumisessakin on toki  haasteensa.  Niihin sain tutustua hieman ennakkoon joulukuussa, kun Helsingin käräjäoikeus antoi tuomionsa ns. vastikkeiden vertailuasiassa. Tuomio oli selvä, käräjäoikeus vahvisti Asokotien tulkinnan vertailuvuokrasta: vastikkeita tulee verrata yleisillä vuokramarkkinoilla perittäviin vuokriin rahoitusmalliin katsomatta, ei pelkästään ARA-vuokra-asuntojen vuokriin tai tilastovuokriin.

Huolimatta vapauttavasta tuomiosta, vastikemäärittely on myös jatkossa melkoinen haaste yhtiölle. Vanheneva asuntokanta täytyy pitää kohtuuhintaan kilpailukykyisenä tilanteessa, jossa vanhojen vuosimaksulainojen lyhennykset ovat korkeimmillaan. Samaan aikaan asumisen verotusta käytetään yhä vahvemmin työkaluna valtion yleiskulujen kattamisessa.

Valtio vaikeuttaa omakustannusperiaatteella toimimista myös muilla päätöksillään. Esimerkiksi tuleva lakiuudistus on mahdollisesti tuomassa toimintaan elementtejä, jotka voivat nostaa asumisen kustannuksia ja vaikeuttaa muun muassa korjaustoiminnan rahoitusmahdollisuuksia.

On ihan ymmärrettävää, että asukkaiden on vaikea hahmottaa kokonaistilannetta ja helppo epäillä yhtiön roolia kustannusten kasvussa. Siksi käräjäoikeuden päätös oli tervetullut vahvistus sille, että yhtiö toimii siten kuin sen lain ja virkamiesten ohjeistuksen mukaan pitääkin.

Asumisoikeusjärjestelmä on tarkkaan valvottu järjestelmä ja hyvä niin. Vain sitä kautta voidaan myös tulevaisuudessa taata yleishyödylliset arvot ja toimintatavat.

Tiedän, että yhtiön puolelta on tehty jo vuosikausia töitä muun muassa korkotukilainojen lyhennysohjelman järkevöittämiseksi. Samoin on pyritty lisäämään päättäjien ymmärrystä asojärjestelmän eduista ja tarpeellisuudesta niin asukkaille kuin koko yhteiskunnalle.

Samaa työtä aion itse jatkaa entistä painokkaammin. Asokotien tulee olla Suomen suurimpana asumisoikeusasuntoja omistavana yhtiönä lippulaiva, joka vie järjestelmää eteenpäin. Ja sen työn ohjenuorana pidän asumisen kohtuuhintaisuuden ja turvallisuuden varmistamista.

Tämän tekstin alussa käytin myös määrittelysanoja innostava ja tulevaisuuden juttu. Sellaiseksi koen tämän järjestelmän, joka luotiin jo vuonna 1990 vuokra- ja omistusasumisen väliin sijoittuvaksi vaihtoehdoksi asuntomarkkinoille.

Asojärjestelmä on innostava sen erinomaisten ominaisuuksien vuoksi. Asoasumisen kustannukset ovat yhä kohtuulliset ja omistusasumiseen verrattuna samoilla kuukausikuluilla saa tilavamman kodin. Elämä asokodissa on myös helppoa ja vaivatonta, koska yhtiö huolehtii ammattimaisesti asuntojen ja talojen kunnossapidosta.

Asumisoikeusasunto on myös sijoitus, sillä luopumisen yhteydessä asukkaalle maksetaan asumisoikeusmaksu takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Sijoituksen arvo on näin pääsääntöisesti turvattu, ja tämän hetken korkotasolla sijoitus on myös kannattava.

Näistä lähtökohdista katson, että asumisoikeusasumisella on mahdollisuus kasvaa suorastaan loistavaksi asumisen vaihtoehdoksi tulevaisuudessa.

Kaupungistuminen lisääntyy, ihmiset arvostavat yhä enemmän asumisen helppoutta, vapautta ja turvallisuutta, eikä omistamista koeta enää koko elämän johtotähdeksi. Asumisoikeusasuminen on kuin luotu näistä valinnoista kumpuavia  tarpeita varten. Siksi siitä on helppo innostua.

Jari Riskilä
Asokotien toimitusjohtaja

Lue lisää
Uusi_perheenjäsen_tulossa_blogi
12.01.2018
Uusi perheenjäsen tulossa – lisätilaa ja kenties uusi koti?

Monella perheellä on edessään pohdinnan paikka, kun elämään siunautuu uusi ihana perheenjäsen. Arki muuttuu, ja talouteen pitää järjestää tilat ja tavarat uudelle pienokaiselle.

Uusi tilanne tilanpuutteen osalta saattaa tulla eteen yllättävän nopeasti. Uudelle asumisratkaisulle syntyy pikainen tarve. Asuntosäätiö on auttanut monia perheitä heidän elämäntilanteidensa muutossa ja tarjoaa monia erilaisia ratkaisuja perheiden erilaisiin asumistarpeisiin.

Vauvalle oma huone ja silti kaikille omaa tilaa?

Vanhat tilat saattavat jäädä monesti ahtaiksi, kun perhekoon kasvaessa jokaisella ei löydy enää omaa tilaa. Kaikki kuitenkin tarvitsevat omaa rauhaa ja silti perheen kasvava tavaramäärä pitää mahduttaa entiseen pienemmälle porukalle suunniteltuun asumisratkaisuun. Monesti vauva vie pian oman huoneen, ja tarvitseehan lapsi kasvaessaan vielä lisää tilaa. Perhe saattaa tarvita myös uuden auton ja autopaikan.

Lisätilan hankkiminen uuden asunnon muodossa tulee usein tässä kohdin ajankohtaiseksi. Asuntosäätiö tarjoaa perheille monia eri asumismuotoja ja -kokoja, joista voi valita omaan tilanteeseen sopivimman ratkaisun. Neuvomme aina parhaamme mukaan perheitä heidän suurissa päätöksissään.

Joustavasti vuokralle tai matalalla kynnyksellä asumisoikeusasuntoon

Vuokralle muuttaessa perhe löytää vapaan asunnon yleensä todella nopeasti. Vuokraaminen on selkeästi nopein tapa vaihtaa isompaan ja sopivampaan asuntoon. Vuokralla asuessa ei tarvitse pohtia suuria pankkilainoja tai rasittaa päätään remonteilla. Lisäksi asuntoa voi aina helposti vaihtaa, jos perheen koko kasvaa entisestään. Vuokraaminen on ihanan huoleton ratkaisu kiireisen kasvavan perheen arkeen.

Myös asumisoikeusasuminen sopii erittäin hyvin nuorille perheille. Sen hankintakustannukset ovat omistusasuntoa pienemmät, joten perheelle jää myös enemmän käyttövarallisuutta päivittäiseen elämään. Tämä on yleensä suuri helpotus monille lapsiperheille. Perhe ei tarvitse suurta pankkilainaa asumisoikeusasunnon hankkimiseen, joten asuntotyyppi on monille omistusasuntoa helpommin saavutettavissa.

Asuntoihin tutustumaan!

Asuntoja löytyy monen kokoisia ja näköisiä aina yhden huoneen asunnoista kuuden huoneen koteihin. Kaikille löytyy varmasti omaan tilantarpeeseen riittävä ratkaisu. Kysy lisätietoja asuinalueista ja asunnoista asiantuntijoiltamme!

Oli asumistyypin ja tarvittavan tilan määrän ratkaisunne mikä tahansa, pyrimme aina auttamaan teitä elämänne suurissa askelissa parhaamme mukaan. Ole rohkeasti yhteydessä asumisen asiantuntijoihimme, ja löydämme yhdessä juuri teidän perheenne tarpeita parhaiten palvelevan asumisratkaisun.



Lue lisää
Urheilumahdollisuudet_lähiluonto
05.01.2018
Urheilumahdollisuudet lähiluonnossa

Jokainen meistä tarvitsee liikuntaa aktiivisen ja terveen elämän tueksi. Liikunnan harrastaminen edellyttää hyviä urheilu- ja virkistysalueita. Parhaimmillaan jo oman asunnon lähiympäristöstä saattaa löytyä todella hyviä liikuntapaikkoja luonnon helmasta.

 

Suomalaista metsää ei ole turhaan tunnettu maailmalla rauhoittavana ja rentouttavana paikkana. Jo kymmenen minuutin reippailu metsässä lievittää stressiä ja rauhoittaa kiireisen elämän pyörteissä juoksevia ihmisiä. Monesti omalta kotiseudulta löytyy yllättävänkin paljon mahdollisuuksia erilaisiin aktiviteetteihin, ja niihin kannattaa tutustua erilaisten nettipalveluiden kautta.

 

Lenkkeily ja pyöräily

 

Parhaat lenkkipolut kävelyyn ja sauvakävelyyn löytävät usein omasta lähimaastosta. Lenkkipolut löytää helpoiten karttapalveluista esim. Google Maps, jossa ulkoilureitit on merkattu nykyään hyvin ja monipuolisesti. Lisäksi kaupunkien omilta sivuilta voi käydä tutkailemassa ulkoliikuntamahdollisuuksia. Liikuntapaikat on usein lueteltu omalla sivulla, kuten esimerkiksi Helsingin kaupungin sivustolla.

 

Lisää pyöräily- ja vaellusreittejä Länsi-Uudeltamaalta löydät esimerkiksi täältä.

 

Talvilajit kunniaan!

 

Hiihto ja luistelu ovat talvella monien suosikkiharrastuksia. Parhaat reitit ja paikat voivat löytyä välillä yllättävän läheltä. Hiihtoreittejä rakennetaan usein yleisurheilukentille ja muille suurille kentille. Lisäksi niitä tehdään luonnon helmaan lenkkipoluille. Luistelukentät jäädytetään lähinnä hiekkapohjaisille jalkapallokentille tai omiin niille rakennettuihin kaukaloihin.

 

Hyviä talviliikunnan harrastuspaikkoja löytyy Helsingissä ulkoliikuntasivuston kautta. Sivustolta löytää talviset hiihto- ja luistelupaikat, sekä niiden ajankohtaisen tilanteen lisätietoineen. Molemmat lajit ovat mitä parhainta kuntoilua sekä vapaa-ajanviihdettä.

 

Jotain uutta?

 

Jos haluaa kokeilla hieman erilaisempia lajeja, ovat nykyään muodissa esimerkiksi lumikenkäkävely ja fatbike-pyöräily. Fatbike-pyöräilyssä pyörä on varustettu kantavilla suuripinta-alaisilla kumeilla. Idea on periaatteessa sama kuin lumikengissä, eli kantavuus lumisilla keleillä paranee. Molemmat harrastukset vaativat kuitenkin reilua lumipeitettä kunnolla nautittaviksi.

 

Lumikenkäkävely on mukava tapa retkeillä lumisessa maastossa. Voit myös pakata mukaan eväslaukun ja lähteä pienelle retkelle lähimetsiin. Muista kuitenkin kartat ja merkityt reitit, jotta vältyt eksymiseltä!

 

Fatbike-pyöräily sopii jokaiselle, sillä suurella pinta-alalla varustetuilla kumeilla pyörä liikkuu kevyesti myös lumisilla hangilla. Pyörän voi aluksi myös vain vuokrata. Jos lajista pitää, voi sen jälkeen harkita oman pyörän ostoa. Laji on mukava tapa tutustua lähiluontoon, ja samalla kohottaa omaa kuntoa erilaisilla pyöräreiteillä. Tutustu täältä erilaisiin pyöräilymahdollisuuksiin ja reitteihin.

 

Talvista liikkumisen iloa kaikille!

Lue lisää
Leikkiaapinen
27.12.2017
Leikkiaapinen - vinkit lomaviikon sisäleikkeihin

Loppuuko kekseliäisyys sisäleikkeihin kesken lomaviikon? Kokosimme toimivia sisäleikkejä jokaiseen lapsiperheeseen. Leikit toimivat kotona, matkalla tai vaikkapa isovanhemmilla, ja niitä voi leikkiä myös kavereiden kanssa.

Junantarkastaja:

Valitaan junantarkastaja. Tuolit asetellaan junanpenkkien tapaan parijonoon. Tarkastaja kysyy yksitellen kaikilta matkustajilta, minne tämä on matkalla. Hetkeksi tarkastaja lähtee pois huoneesta, jolloin leikkijät vaihtavat paikkoja ja matkustuskohteita keskenään. Tarkastaja tulee takaisin huoneeseen. Tehtävänä on keksiä, ketkä vaihtoivat paikkoja keskenään.

Roolileikit:

Aina roolileikit eivät vaadi kalliita naamiaisasuja. Lapsista saattaa olla hauskaa, jos roolileikkejä leikitään vanhempien tai isovanhempien vanhoilla vaatteilla ja kengillä.

Askartelu:

WC-paperihylsyistä, styroksipalloista ja langasta saa askarreltua hauskoja hahmoja, kuten peikkoja tai tonttuja. Kierrätystavara toimii askarteluissa hyvin, ja esimerkiksi vanhat lehdet, säilykepurkit ja maitotölkit saattavat viihdyttää leikkijöitä pitkään keskenäänkin.

Sanaleikki:

Muodostetaan järjestys, jonka mukaan jokainen pelaaja sanoo vuorollaan sanan. Ideana on keksiä sana, joka alkaa edellisen sanan viimeisellä kirjaimella. Peliä voi vaikeuttaa valitsemalla sanoille jonkin tietyn aihealueen tai yläluokan, kuten kaupungit tai vaikkapa eläimet.

Pimeäpiilonen:

Piilosta, mutta pimeässä. Jokaisella lapsella on taskulamppu. Etsijä pitää lamppua päällä ja koettaa löytää kaverinsa. Jos tehtävä on liian vaikea, etsijä pyytää muita leikkijöitä antamaan merkin. Tällöin piilossa olevat väläyttävät taskulamppujaan. Ensimmäisenä löytynyt lapsi on aina seuraava etsijä.

Kapteeni käskee:

Valitaan kapteeni. Kun kapteeni sanoo ”Kapteeni käskee: kyykkyyn!” muut leikkijät tottelevat kapteenia. Kapteenin oikeat käskyt alkavat aina ”Kapteeni käskee”, ja ilman sitä olevat käskyt ovat valekäskyjä. Valekäskyn noudattajat joutuvat pelistä pois.

Kivettyneet:

Jakaannutaan kahteen joukkueeseen. Ensimmäinen ryhmä päättää jonkin asian, jota alkaa esittää. Toinen ryhmä seisoo selin ensimmäiseen ryhmään. Toisesta ryhmästä huudetaan ”Kivettykää!”, jolloin ensimmäinen ryhmä kivettyy paikalleen ja toinen ryhmä kääntyy kohti esittäjiä. Tehtävänä on arvata, mitä patsaiksi kivettyneet esittivät. Jos arvaus menee oikein, vaihdetaan joukkueet toisinpäin.

Yllätysten etsiminen:

Aikuinen piilottaa tavaroita, joita lapset etsivät. Leikkiä voi leikkiä tietyllä teemalla, kuten vaikkapa joulun aikaan joulukoristeilla tai pääsiäisenä suklaamunilla.

Eläinsokko:

Muodostetaan piiri. Yksi menee piirin keskelle, ja tämän silmät sidotaan huivilla. Piiri alkaa liikkua, Kun sokko huutaa ”seis”, piiri pysähtyy ja sokko osoittaa yhtä leikkijää jolta kysyy ”Mitä kissa sanoo?” Leikkijä vastaa eläimen ääntelyä imitoimalla. Sokko arvaa, kuka ääntelijä on. Jos arvaus osuu oikeaan, sokko vaihtuu.

Piip!:

Tässä pelissä on sama idea kuin eläinsokossa. Istutaan piiriin. Yksi jää keskelle silmät huivilla sidottuna. Sokko pyörii pari kertaa varovasti ympäri, ja istuu sen jälkeen jonkun syliin. Sokko sanoo: ”Kerro kuka piipittää?”. Kysymykseen vastataan niin möreästi kuin suinkin: ”Piip!”. Sokko arvaa, kenen sylissä istuu. Jos arvaus menee oikein, piipittäjä siirtyy sokoksi.

Majan rakentaminen:

Majan rakentaminen on aina hauskaa puuhaa, joka onnistuu joka kodista löytyvillä välineillä. Pöytä, tuolit, peitot ja tyynyt sekä lakanat riittävät – lapset osaavat rakentaa itse hyvin, kunhan tarvikkeita on riittävästi. 

Lue lisää
Sauna_blogi
21.12.2017
Sauna puhtaana

Kuinka ihanaa onkaan olla saunapuhdas! Ja kuinka paljon mukavampaa onkaan peseytyä, kun niin sauna kuin kylpyhuone ovat raikkaan puhtaita.

Sauna on hyvä pestä kerran, pari vuodessa. Ja seuraavilla vinkeillä varmistat niin saunan huolellisen puhdistumisen kuin energiatehokkaan saunomisen.

Saunan perusteellinen pesu

 

Mikäli lauteiden istuinosat on irrotettavissa, on ne hyvä irroittaa työn helpottamiseksi.

Joillekin voi tulla yllätyksenä, että varsinanen saunan puhdistus aloitetaan katon, seinien ja lattian imuroinnilla. Näin siksi, että useissa kodeissa saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kuivattava pyykki tuo saunaan pölyä. Runsas veden käyttö myös heikentää puupintojen kuntoa, joten turhaa vedellä lotrausta on hyvä välttää, varsinkaan kun saunomisen yhteydessä ei varsinaisesti kosketa seiniin ja kattoon.

Pesuaineena on hyvä käyttää emäksistä pesuainetta, joka on pH-arvoltaan yli 7. Kloriittia ei kuitenkaan tule käyttää, sillä se haihtuu hengitysilmaan saunan lämmityksen yhteydessä.

Imuroinnin jälkeen lauteet kastellaan lämpimällä vedellä. Lämmin vesi avaa puun syitä, mikä helpottaa lian irtoamista. Tämän jälkeen lauteille on hyvä levittää pesuvettä, jonka tulee antaa vaikuttaa hetki ennen varsinaista pesua.

Itse pesun yhteydessä käytetään esimerkiksi juuriharjaa, ja istuinosat pestään molemmin puolin, sillä lika ja hiki valuvat lauteiden alapuolelle. Lopuksi lauteet huuhdellaan huolella, jotta pesuaine saadaan lauteista pois. Viimeisellä huuhtelukerralla on hyvä käyttää kylmää vettä, sillä se sulkee lauteiden puun syyt.

Pese lopuksi ämpärit, pesuharjat ja sienet sekä aseta kuivumaan. Anna myös saunan tuulettua kuivaksi.

Energiaystävällinen saunominen

Jotta sähkönkulutus pysyy saunoessa kurissa, on hyvä muistaa

  • ·vähentää saunan ilmanvaihtoa, kun saunaa lämmitetään
  • lämmittää sauna kerralla koko seurueelle
  • mennä saunaan heti, kun sauna on lämmin
  • pitää lämpötila 70-80 asteessa, sillä saunan lämmittäminen 100 asteeseen nostaa sähkön kulutusta jopa noin 30 prosentilla
  • sammuttaa kiuas heti saunomisen päätyttyä sekä
  • lisätä saunan ilmanvaihtoa saunomisen jälkeen.
Lue lisää
olohuoneen_kirjahylly_keittiön ruuokailutila
15.12.2017
Konmaritus, feng shui, ruotsalainen kuolemansiivous - parhaat vinkit karsimiseen

Romua, roinaa, vanhaa tavaraa joka nurkassa! Vältteletkö luontaisesti turhaa tavaraa ja kavahdat ajatukselle posliiniesineistä ja tuikkukipoista, vai hamstraatko talteen tarjouksia ja muistoesineitä?

Elämme kulutuskulttuurin aallonharjalla, jossa meillä on varaa ostaa rikkoutuneen tavaran tilalle uusi korjauttamatta vanhaa ja hankkia useampia vaatekertoja pilkkahintaan. Kertakäyttökulttuuri kuluttaa maapallon luonnonvaroja ja aiheuttaa ostajalle säilytykseen liittyvää päänvaivaa. Toisaalta meille on tarjolla yhä enemmän kierrätysvaihtoehtoja Facebookin vaihtoryhmistä suuriin kirpputorikomplekseihin asti.

Ylimääräinen tavara kuormittaa nurkkien lisäksi mieltä – mutta miten lähteä karsimaan järkevästi? Mistä tietää, minkä tavaran voi oikeasti heittää pois ja mitä voi hyödyntää jatkossa. Vai etkö kaipaa tavaran poisheittämistä, haluat vain löytää paremman tyylin järjestellä tavaroitasi.

Kokosimme kolme erilaista tyyliä hallita tavarakaaosta pienellä vaivalla arjen keskellä.

Konmaritus – siivoamista minimalistiseen makuun

Konmaritus on japanilaisen Marie Kondon keksimä tavaroidenkarsimismetodi, joka tähtää harmonisempaan asuinympäristöön. Konmaritus on viime vuosina suosiotaan nostanut tyyli hävittää tai varastoida tavaroita sen mukaan, miten ne tuottavat omistajalleen iloa. Kondon mukaan jokaisen tavaran kohdalla omistajan olisi hyvä kysyä ”tuottaako tämä tavara minulle iloa”. Jos tavara tuottaa iloa se saa pysyä, jos ei, se hävitetään.

Konmaritus ei ole pelkkää tavaroiden hävittämistä vain myös ohjeita parempaan varastoimiseen. Kondo suosittelee, että tavarat olisi hyvä säilyttää kotona kategorioittain, ei huoneittain. Esimerkiksi lääkkeet olisi hyvä säilyttää samassa paikassa, ei osaa kylpyhuoneessa ja osaa makuuhuoneessa. Tavarat olisi hyvä säilyttää läpinäkyvissä laatikoissa ja aina pystyasennossa – pinoaminen on ehdottomasti kielletty.

Konmarituksen hyvä puoli on sen tuottama harmoninen ympäristö. Tavarasi ovat sinulle mieleisiä ja ympäristösi on järjestyksessä. Marie Kondon mukaan konmarittamalla tavarasi voit viettää stressitöntä elämää, sillä ajatuksesi ovat kotona selkeät. Haittapuoliakin konmarituksessa on: jos perheessä on useampi jäsen, saattaa toisen iloa tuottava tavara aiheuttaa toiselle päänvaivaa.

Feng shui – vuosituhansia vanha perinne

Sananmukaisesti käännettynä Feng shui tarkoittaa ”tuulta ja vettä”. Tämä vuosituhansia vanha rakentamisen ja sisustamisen muoto ohjailee muuttamaan asuinympäristöä kohti tasapainoa. feng shuin juuret ovat taolaisessa filosofiassa ja sen tarkoituksena on löytää luonnon kanssa sopusoinnussa toimiminen.

Yksi feng shuin tärkeimmistä periaatteista on Qin eli elämänvoiman kunnioittaminen. Qitä voi kunnioittaa siiivoamisessa ja karsimisessa siten, että huoneisiin on luotava paljon tilaa ja esteetöntä kulkua. Kuten konmarituksessa, feng shuissa suositellaan hävittämään tavaroita sen mukaan säteilevätkö ne ympärilleen negatiivista energiaa. Kun olet karsinut kotisi tarpeettomista ja negatiivista energiaa säteilevistä tavaroista, voit hankkia huoneisiin kukkia, jotka lisäävät Qitä, eli elämänvoimaa.

Feng shui tähtää stressittömään elämään valolla, tilalla ja tasapainolla. Turhan tavaran karsiminen varmasti auttaa saavuttamaan halutun rauhan. Kodin järjesteleminen feng shuin opeilla ei toki ole mutkatonta. Avarien kulkureittien mahdollistaminen ei ole helppoa esimerkiksi pienissä asunnoissa.

Ruotsalainen kuolemansiivous – karsi jälkipolvia ajatellen

Ruotsalainen kuolemansiivous, tai ruotsiksi döstädning, on uusi länsinaapuristamme meille rantautunut siivous- ja karsimismetodi, jonka tarkoituksena on karsia oma elämä ja koti turhasta romusta rauhassa ennen kuin siirrymme ajasta iäisyyteen. Margareta Magnussonin kehittämässä menetelmässä tarkoituksena on käydä läpi elämässä kertyneet tavarat rauhassa ja hävittää ne sen perusteella, onko niihin liittyvä muisto hyvä vai huono – hyvät muistot säilytetään, huonot muistot hävitetään. Omista hyvistä muistoistasi tulee kuoleman jälkeen muiden hyviä muistoja.

Kuolemansiivouksessa on paljon samaa konmarituksen kanssa, mutta mukana tulee ajatus elämän ohikiitävyydestä, sekä elämästä kuoleman jälkeen. Kuolemansiivous tähtää ennen kaikkea läheisten tilanteen helpottamiseen kun päätät maallisen vaelluksesi. Magnusson painottaa, että siivouksesta on kerrottava myös läheisillesi, jotta he tietävät syysi tavaroiden pois heittämiseen. Vaikka kuolemansiivous kuulostaakin pahaenteiseltä, ei sitä pidä Magnussonin mukaan pelätä. Kuolemansiivouksella ennakoidaan vain vääjäämätöntä tulevaisuutta.

Vaikka kuolemansiivouksessa ja konmarituksessa on runsaasti yhtymäkohtia, ne eroavat kestoltaan. Kuolemansiivousta ei ole tarkoitettu nopeille siivoajille, vaan sitä suositellaan tehtäväksi ajan kanssa.

Minkä karsimismenetelmän sitten valitsetkin, pääsääntönä on se, että liiallinen tavara aiheuttaa päänvaivaa ja siitä on päästävä eroon. Karsittuasi tavarat, muista kierrättää: anna ystävillesi, perheellesi ja vie hyväntekeväisyyteen. Kierrätyskeskukset vastaanottavat ehjiä tavaroitasi ja joissain tapauksissa ottavat vastaan rikkinäisiä, mutta korjaamiskelpoisia tavaroita. Muista myös Facebookin kierrätysryhmät ja lähialueesi kirpputorit. Jos et löydä tavarallesi vastaanottajaa, muista kierrättää se oikeaoppisesti. Tarkista netin kierrätysoppaista mihin tavara pitää viedä jätteenkäsittelyä varten. Toisen roska voi olla toisen riemu!

Lue lisää
Vältä_joulustressi
12.12.2017
Vältä joulustressi: kaksi tapaa kiireettömään jouluun

Joulustressi on kuluttavaa. Moni haaveilee täydellisestä lapsuuden joulujen inspiroimasta juhlasta, mutta unohtaa kiireiden keskellä nauttia aikaansaannoksestaan.

Suunnitelmallisuus voi olla avain joulustressin ehkäisyyn. Valmisteluihin käytetty aika riippuu siitä, onko tarkoituksena järjestää perinteiset joulupidot vai ottaa vähän rennommin. Tässä meidän vinkkimme joulukiireen minimointiin kahdella tapaa.


Joulukortit ja -lahjat

Perinteisesti: Mikäli haluat lähettää joulukortit kaikille ystävillesi tai vaikkapa koko suvulle, kannattaa askartelu jakaa muutamalle eri päivälle. Kun korttien tekoon varaa kerrallaan puoli tuntia aikaa, tulee koristelu hoidettua huolellisesti ja prosessista ehtii myös nauttia. Hanki lahjat minä tahansa muina päivinä kuin jouluaattoviikonloppuna hermoromahduksen välttämiseksi. Myös yhteinen askarteluilta ystävien tai lasten kanssa on hauska tapa sekä korttien että lahjojen valmistamiseksi.

Rennosti: Osta kortit valmiina. Jos et halua hankkia samanlaista lähikaupan korttia kuin kaikki muutkin, voit etsiä persoonallisempia kortteja netistä – ne kun ovat usein myös halvempia suuremmissa erissä ostettuina. Älä epäröi kysyä läheisiltäsi, mitä he toivovat lahjaksi. Näin säästyt turhalta valinnan vaikeudelta ja ostat jotain, joka tulee tarpeeseen.



Ruoka

Perinteisesti: Aloita ajoissa! Piparit, joulumakeiset, soseet laatikoita varten sekä kuivat kakut voi valmistaa vaikka kaksi viikkoa etukäteen ja laittaa pakkaseen. Joulun lähestyessä listaa ajatuksella kaikki ruokaan tarvitsemasi ainekset, ettei aattona tarvitse juosta kauppaan kinkun tai pomeranssinkuoren puuttuessa.

Rennosti: Nykymaailmassa kaiken voi ostaa valmiina. Jos ruoanlaitto aiheuttaa puristusta rinnassa, ei ole mitään oikeaa syytä jättää valmiita ruokia ostamatta – sitä paitsi lapset tuskin huomaavat mitään. Rentoiluun kuuluu myös asenne, jossa ei tarkkailla syötyjä herkkuja tai moralisoida muita. Jouluna jos joskus on lupa nauttia!


Siivous

Perinteisesti: Puhdas koti rauhoittaa mielen. Monille siivous on rituaali, joka valmistaa jouluun. Rituaali on huomattavasti nautinnollisempi silloin, kun sen parissa ei äherrä tukka putkella kahta päivää yhtä soittoa. Jaa siivous osioihin, jotka hoidatte silloin, kun vapaa-aikaa on vielä jäljellä. Esimerkiksi kaapit voi hyvin siivota jo viikkoja etukäteen; puhdas keittiö on ilona myös jouluaaton kokkailuja valmistellessa.

Rennosti: Imurointi ja pahimman sekasotkun korjaaminen ovat ihan tarpeeksi. Jos kirjojen päälle leijaillut pölykerros tai muu pikkusotku ei häiritse sinua, sitä tuskin huomaa kukaan muukaan. Siivota kerkeää myös joulun jälkeen, kun piparin ja joulutorttujen murusten räsähtely jalkojen alla alkaa ärsyttää liikaa.



Koristelu

Perinteisesti: Käy jo ennen aattoa läpi valot ja koristeet. On ikävä huomata kiireessä, että enkelikellon kynttilät ovat loppu tai tunnelmalliset jouluvalot vilkkuvat strobovalojen lailla. Sopikaa yhdessä, milloin kuusi haetaan ja jakakaa vastuuta koristelusta.

Rennosti: Kaikkia varastosta löytyviä koristeita ei ole pakko ottaa käyttöön. Haaveiletko minimalistisesta joulusta, tai riittävätkö päiväkodista tulleet koristeet? Valitse esillepantaviksi ne, jotka tuntuvat kaikkein tärkeimmiltä, ja unohda turhalta tuntuvat rojut kaappiin. Mikään ei myöskään pakota hankkimaan kuusta joka kotiin.



Aattotekemiset

Perinteisesti: Miettikää etukäteen, mihin kellonaikaan mitäkin tapahtuu. Lapsia saattaa rauhoittaa tieto joulupukin tulosta tasan kello kuusi, ja koko konkkaronkka on tällöin helpompi paimentaa kirkkoon tai ulkoilemaan. Tarkista mihin aikaan Lumiukko tai Joulupukki ja noitarumpu tänä vuonna tulevatkaan, jos ohjelmat on nähtävä kuten aina ennenkin.

Rennosti: Ahdistaako joulukirkko? Eikö lapsia huvita hautausmaa? Vaikka oman lapsuuden perinteet tuntuvat tärkeiltä ja jatkamisen arvoisilta, voi joku joulu ottaa näidenkin suhteen rennommin. Jos tärkeintä joulussa on viettää laatuaikaa perheensä kanssa, on ihan okei katsoa lastenohjelmia kirkossa käynnin sijasta. Päättäkää itse, mihin haluatte aikanne käyttää ja luokaa ympärillenne omanlaisenne joulu.

Lue lisää
talokuva2_web
11.12.2017
Esa Kankainen
Tasausjärjestelmä on yhteisöllinen järjestelmä

Tasausjärjestelmä on ollut käytössä jo 90-luvun alkupuolelta lähtien ympäristöministeriön ohjeistuksen mukaan. Se on olennainen osa asumisoikeusjärjestelmää ja käytössä myös vuokra-asuntopuolella, koska se on todettu erinomaiseksi keinoksi ylläpitää ja hallinnoida isoa määrää asuntoja.

Tasausjärjestelmä toimii siten, että yhtiön kaikkien kiinteistöjen kulut, kohdekohtaisia hoitokuluja lukuun ottamatta, kerätään yhteen ja jaetaan kaikkien kohteiden kesken.

Esimerkiksi 700 euroa neliöltä maksettavan putkiremontin kustannukset eivät tule kerralla samaisen talon asukkaiden maksettavaksi, koska kulut jaetaan kaikkien asuntojen kesken.

Asukkaan kannalta järjestelmä takaa tasaisesti kehittyvät asumiskustannukset. Yhtiö puolestaan  hyötyy siten, että se pystyy suunnittelemaan korjaustoimintoja ennakoivasti ja pitämään kiinteistöt pitkäjänteisesti kunnossa.

Otetaan esimerkkitapaukseksi eräs 90-luvun puolessa välissä rakennettu Asokotien espoolainen rivitalokohde. Talot sijaitsevat upealla paikalla meren rannan tuntumassa. Laman aikaan saatiin ARA-tuotannolle erinomaisia tontteja.

Tuossa kohteessa asukkaat maksavat nyt vastiketta keskimäärin 15 euroa neliöltä kuukaudessa. Kohde on jo sen verran vanha, että siihen on jouduttu tekemään vuosien varrella korjaustoimenpiteitä satojen tuhansien euron edestä. Pientalokohteissa joudutaan käyttämään moniin korjauksiin rahaa enemmän kuin kerrostalokohteissa.

Jos Asokodeilla ei olisi käytössään tasausjärjestelmää, kohdetta ei olisi juurikaan pystytty korjaamaan säilyttäen noin kohtuullinen vastiketaso. Suurin osa rahoista olisi mennyt lainojen lyhennyksiin. Kohteessa on ollut 20 vuoden kertalyhenteinen ns. bullet-laina.

Mutta koska tasausjärjestelmä on käytössä, Asokotien toiset kohteet ovat osallistuneet kustannuksiin. Niinpä on pystytty maksamaan sekä lainat että käyttämään rahaa korjaamiseen.

Tuon mainitun talon rakentamiseen käytetyt lainat on vastikään saatu maksetuksi. Osan asukkaista on ollut vaikea ymmärtää, miksi siitä huolimatta tuon kohteen asukkailta peritään yhä edelleen entisen suuruista kuukausivastiketta.

Se johtuu tasausjärjestelmästä, jonka avulla he ovat saaneet nauttia tasaisesta vastikekehityksestä huolimatta korjaustoiminnoista. Nyt kun kohdetta ei rasita enää pääomakulut, heidän maksamien vastikkeiden avulla jonkun toisen kohteen asukkaat saavat nauttia vuorollaan samasta edusta.

Eräs pitkäaikainen asukasedustaja totesi kerran, että tasausjärjestelmään on rakennettu sisään yhteisöllisen ajattelun malli. Ketään ei jätetä pulaan selviytymään yksin taakoistaan ja toisaalta jokainen hyötyy järjestelmästä ajallaan.

Tuo ajattelumalli sopii hyvin Asuntosäätiön toimintaan. Perustajajäseniemme Väestöliiton, Mannerheimin Lastensuojeluliiton, Vuokralaiset VKL:n, Invalidiliiton ja SAK:n tavoitteena on ollut alusta lähtien tukea Asuntosäätiön toiminnan kautta perheiden hyvinvointia. Turvallinen asunto ja asuinympäristö on ihmisen hyvinvoinnin keskeinen tekijä.

Asuntosäätiö omistaa tällä hetkellä 17 000 asuntoa ja teemme vuosittain 400 uutta asuntoa. Haluamme, että asukkaat ovat tyytyväisiä ja että heillä on turvallista asua meidän asunnoissamme.

Esa Kankainen
Lue lisää
Asukashaastattelu
08.12.2017
Koti on Heli Aaltosen turvapaikka

Kahdeksan vuotta Asuntosäätiöllä asunut Heli Aaltonen juttelee ripeästi puhelimessa, ja kertoo iloisesti arjestaan. Puheessa kuuluu varsinaissuomalainen nuotti. Haastattelimme Asuntosäätiöön kotinsa tehnyttä Aaltosta hänen vilkkaasta arjestaan.

 

Maakuntien kautta Espooseen

 

Nuoruutensa Pohjois-Pohjanmaalla asunut ja sittemmin Varsinais-Suomeen muuttanut Aaltonen on asunut niin meriympäristössä kuin lähiössäkin. Mikä sitten sai muuttamaan Espooseen Asuntosäätiön asuntoon? Aaltosen tytär oli juuri avioitunut ja Aaltonen päätti poikansa kanssa muuttaa lähemmäksi tytärtään Espooseen. Ensimmäinen Espoon koti oli rivitalo, jonka rauha kuitenkin häiriintyi kun kaksi murtovarasta yritti sisään sorkkaraudoilla.

”Onneksi oli murtohälytysfirma auttamassa”. Aaltonen muistelee.

Aaltonen kaipasi nopeasti pois rivitaloasunnosta. Hän soitti Asuntosäätiölle, joka tarjosi pian uutta kotia. Tämä koti on nyt ollut Aaltosen oma kahdeksan viimeistä vuotta. Asunnossa tärkeintä on sauna.

 

Vilkkaassa arjessa riittää tekemistä

 

Viimeisenkin lapsen muutettua pois kotoa Aaltonen on rakentanut ympärilleen kiireisen arjen.

Aamuisin Aaltonen herää aikaisin ja lähtee kävelylenkille lähimaastoon. Lenkin jälkeen hän tekee ruokaa, tai jos kaapista ei löydy syötävää, menee hän läheiseen ostoskeskukseen aterialle. Aaltonen elää vilkasta arkea, johon kuuluu paljon aikaa oman seurakunnan toimissa.

”Ei tässä käy ollenkaan olo yksinäiseksi!”

 

Haaveissa uusi asunto

 

Aaltonen matkustaa lapsenlapsiensa luo usein, joka vie viikosta paljon aikaa. Lapsenlapset asuvat myös Espoossa, mutta Heli Aaltonen asuu kaupungin toisella laidalla. Hänen toiveissaan onkin, että hän löytäisi Asuntosäätiön kodin lapsenlapsien läheltä. Yhdessä näytössäkin hän on jo ollut! Onneksi Asuntosäätiöllä on tarjolla asunnonvaihtopalvelu.

”Sauna, se on ihan ehdoton!”. Hihkaisee Aaltonen kysyttäessä uuden kodin kriteereistä. Sauna ja kiuas ovat tärkeimmät kriteerit uudelle kodille. ”Ne minä käyn tarkistamassa asuntonäytössä ensimmäisenä”.

 

Lämminhenkinen taloyhtiö on tärkeä

 

Keskustellessa taloyhtiöstä Aaltonen kertoo, että naapurit ovat auttavaisia ja huolehtivat Aaltosesta. Aina kun Aaltosta ei ole hetkeen näkynyt, joku tulee rimpauttamaan ovikelloa.

Heli Aaltonen kokee, että koti on hänelle turvapaikka. Siellä voi olla, asua, elää ja saunoa. ”Joku sellainen paikka, missä on turvallista olla”.

 

Lue lisää
Paloturvallisuusopas_blogi
01.12.2017
Paloturvallisuusvinkit kotiin

 

Tällä viikolla on vietetty Paloturvallisuusviikkoa, joka on koko Suomen yhteinen, vuosittainen teemaviikko. Viikon tavoitteena on parantaa jokaisen paloturvallisuustaitoja ja varautumista riskeihin. Ohessa vinkkimme:



1. Palovaroitin

Jos pyöräilykypärä on halpa henkivakuutus, niin aivan yhtälailla sitä on palovaroitinkin. Palovaroittimia on hyvä olla useampi, ja niiden toimintakunnosta on oltava perillä aina.


2. Alkusammutusvälineet

Sammutuspeitteellä voit sammuttaa kodinkonepalon tai munkin paiston yhteydessä syttyneen rasvakattilan ennen kuin palo leviää. Sammutin soveltuu esimerkiksi kynttilästä leviävään paloon.

Muista, että sähkölaitetta sammuttaessa on tärkeää katkaista virta: irrota pistotulppa tai käännä suoraan asunnon pääkytkimestä virta kokonaan pois. Rasvakattilaa ei koskaan saa sammuttaa vedellä.

Pidä alkusammutusvälineet paikassa, josta ne ovat nopeasti otettavissa käyttöön tarpeen tullen. Selvitä etukäteen, kuinka niitä käytetään, ettei sormi mene paniikissa suuhun.

3. Ruoanlaitto

Ruokaa ei kannata jättää paistumaan itsekseen. Ajatuksissaan saattaa jäädä kiinni muihin askareisiin niin, että tulipalo ehtii syttyä.

Huolehdi myös liesituulettimen puhdistuksesta.

4. Sähkölaitteet

Valaisimet ja kuumenevat sähkölaitteet tulee sijoittaa harkiten. Älä jätä sähkölaitteita päälle asunnosta poistuessasi. Noudata tätä ohjetta myös yleisissä tiloissa.

Vioittuneet laitteet sekä esimerkiksi vahingoittuneet sähköjohdot täytyy huoltaa ammattilaisella vaikka kuinka tuntuisi, että itsellä on homma hanskassa.

5. Tuli

Älä säilytä tulentekovälineitä paikassa, jossa ne ovat lasten saatavilla. Usein tulipalo syttyy leikeistä, joita lapsi on ohjeistuksesta huolimatta pitänyt viattomina.

Sijoita kynttilät harkiten, äläkä koskaan jätä niitä palamaan asunnosta poistuessasi.

6. Vaatteiden kuivaus

Älä koskaan kuivata pyykkejä saunassa. Aikuinenkin onnistuu silloin tällöin töytäisemään saunan päälle huomaamattaan.

7. Rappukäytävä ja yhteiset tilat

Älä koskaan jätä tavaraa kulkuväylien eteen. Porraskäytävien on oltava aina esteettömiä hätätilanteiden varalta. Älä epäröi siirtää myöskään naapurin tielle jättämiä esineitä, mikäli ne uhkaavat paloturvallisuutta.

Kohtele yhteisiä tiloja kuten omiasi. Teet palveluksen koko talon väen paloturvallisuudelle.


Toimintasuunnitelmat

Toimintasuunnitelma palon sattuessa vaihtelee sen mukaan, onko tuli omassa vai toisen asunnossa. Jos oma asuntosi ei ole liekeissä, älä vaaranna itseäsi ja perhettäsi poistumalla rappukäytävän kautta talosta. Kerrostaloissa asunnosta toiseen leviävä palo on harvinainen, mutta myrkylliset kaasut liikkuvat herkästi rappukäytävään ja tainnuttavat nopeammin kuin uskoisikaan.

 

Tulipalo omassa asunnossa

 

1. Pelasta vaarassa olijat

2. Sammuta palo kohteen mukaan sammutuspeitteellä tai sammuttimella

3. Jätä asunto ja sulje ovet perässäsi

4. Laskeudu alas portaita pitkin – älä hissillä

5. Soita 112 ja odota palokuntaa – älä palaa itsenäisesti huoneistoon

 

Tulipalo toisessa asunnossa

 

1. Älä poistu asunnostasi ja pidä ulko-ovi kiinni

2. Jos havaitset savua omassa asunnossasi, tilkitse savua päästävät raot

3. Soita 112

4. Odota palokuntaa rauhassa – asukkaat evakuoidaan kyllä, jos se on tarpeen

 

Lue lisää
say_keimolankaarre9ulkoa_3
22.11.2017
Esa Kankainen
ARA-tuotantoa tarvitaan myös noususuhdanteessa

Taannoisessa Kova ry:n asuntopoliittisessa seminaarissa alan toimijat antoivat reipasta palautetta valtiovarainministeriön esitykselle. Toin itsekin loppukeskustelussa esiin, ettei tilanne markkinoilla ole sellainen, että valtion tukema eli ARA-asuntotuotanto veisi tilaa vapaarahoitteisten asuntojen rakentamiselta. Samaa ajatusta nosti esiin myös Rakennusliiton Matti Harjuniemi. 

Kauppakamarin Tatu Rauhamäen esityksessä saimme kuulla, että rajoitteena on lähinnä osaavan työvoiman saaminen rakennusalan yrityksiin ja pahana pullonkaulana nimenomaan kohtuuhintaisten asuntojen puute.

Ajattelutapa tuotannon syklisyydestä eli että ARA-tuotantoa tarvittaisiin vain laskusuhdanteessa on aikansa elänyt. Sille ei ole enää tilaa, koska takavuosien vähäiset rakentamisen volyymit ovat aiheuttaneet pääkaupunkiseudulle pahan vajauksen asuntotarjontaan.  

Tulevaisuudessa kaikentyyppisiä asuntoja tarvitaan lisää kiihtyvällä vauhdilla, sillä seuraavan 20 vuoden aikana etelän metropolialueelle on arvioitu muuttavan lähes 300 000 uutta asukasta.

ARA-tuotannon avulla pidetään elinkeinoelämän ja erityisesti jatkuvasti lisääntyvän matalapalkkaisen palvelutuotannon rattaat pyörimässä, kun tavalliset työssäkäyvät ihmiset saavat asunnon työpaikan läheltä kohtuuhintaan.

Vapaarahoitteisella tuotannolla ei pystytä täyttämään pääkaupunkiseudun asuntotuotannon vajetta. Siksi tarvitaan valtion tukemia vuokra- ja asumisoikeusasuntoja,  eikä se tuotanto voi jäädä odottelemaan laskusuhdannetta, jolloin vanhan ajattelutavan mukaan olisi oikea ARA-tuotannon rakentamisaika.

Vuokralaiset ry:n Anne Viita nosti seminaarikeskusteluun puolestaan tärkeän näkökulman ARA-tuotannon pitkän aikavälin vaikutuksesta asumisen kustannuksiin. Vain sen avulla saadaan asukkaille asuntoja, joissa asumisen kustannukset pysyvät pitkäjänteisesti kohtuullisina. Siitä pitää huolta ARA-tuotannon omakustannusperiaate ja voitonjakorajoitteisuus. Ne luovat asukkaalle taloudellista ennakoitavuutta ja asumisen turvaa.

Olen ymmärtänyt, että valtion taholta pelätään tuetun asuntotuotannon taloudellisia riskejä korkotason noustessa. Korot ovat olleet jo vuosikausia todella matalat, eikä näköpiirissä ole korkojen nousua. Johtuen matalasta korkotasosta ARA-tuotanto on päinvastoin ollut jo pitkään valtiolle tuottoisa sijoitus. Rakentamiseen käytettyjen lainojen korkeat korkokulut tuovat valtiolle tuloja, jotka asukkaat maksavat vuokrissaan ja vastikkeissaan.

Ja toisaalta, uutta asuntokanta tuotetaan pelkästään hyville ellei jopa loistavilla paikoille kasvukeskuksiin. Jos sellaisilla alueilla ei ole tulevaisuudessa ARA-asunnoille kysyntää, on yhteiskunnassamme tapahtunut todennäköisesti jotain paljon pahempaa kuin korkotason nousu. Eli en usko valtion riskien toteutumiseen uustuotannon osalta.

Kovan seminaarissa tuli jälleen mieleen, että jotain on pielessä, kun valtion lainsäädäntöön vaikuttavan virkakoneiston ja alan toimijoiden käsitykset alan tilanteesta eroavat niin pahasti toisistaan. Se näkyy muun muassa tekeillä olevissa lakiuudistuksissa.

Seminaarin loppukeskustelussa moni alan toimija toi esiin huolensa siitä, että lakiuudistukset esimerkiksi korkotukilainoituksen osalta hankaloittaa asuntojen tuottamista ja pahimpien uhkakuvien mukaan jopa lopettaa asumisoikeustuotannon. Sitä ei saisi missään tapauksessa päästää tapahtumaan.

Jaan monen seminaarikommentoijan toiveen siitä, että valtion taholta kaivattaisiin nyt ennen muuta vakaata ja ennustettavaa asuntopolitiikkaa, jonka avulla asuntotuotantoa saataisiin jouhevasti liikkeelle. Sitä tarvitsevat nyt kaikki asukkaista elinkeinoelämään.

Esa Kankainen


Lue lisää
Blogikuva
17.11.2017
Etuja ja omannäköistä asumista


Asokodissa on vaivatonta asua ensihetkistä lähtien. Olemme tehneet kodin remontoinnista helppoa, sekä mahdollistaneet asukkaillemme sopivia etuja.

Staileri-remontilla koti kuntoon

Asumisoikeusasunnon on omistusasunnon lailla oltava asukkaansa näköinen. Meillä Asokodeilla onkin mahdollista valita mieleisensä Staileri-paketti jo ennen asuntoon muuttoa, tai asumisen aikana. Pakettimme ovat tyylikkäitä ja nykyaikaisia alan ammattilaisten rakentamia remonttikokonaisuuksia. Vaihtoehtoja löytyy monia erilaisia, joista valita se itselleen sopivin Staileri-kokonaisuus. Staileri-paketin hinta määräytyy kiinteistön iän, huoneistotyypin ja valittavien materiaalien perusteella.

Tilan ihmeitä

Suomalaiset ovat tunnetusti saunakansaa, mutta omaan kotiinsa löylyhuonetta toivovat yhä harvemmat. Staileri-paketin avulla sinun on mahdollista valita kotiisi myös Tilaihme -vaihtoehto. Tällä tavoin esimerkiksi saunatila voidaan muuttaa kodinhoitohuoneeksi, vaatehuoneeksi tai työhuoneeksi asukkaan tarpeiden ja asunnon pohjaratkaisun mukaan.

Asiakaseduilla mukavuutta asumiseen ja vapaa-aikaan

Asokodit tarjoavat asukkailleen monenlaisia asiakasetuja elämän eri tilanteisiin. Useita alennuksia löytyy aina sähkösopimuksen teosta laivamatkailuun, ja parhaimmillaan ne kattavat jopa 50% tuotteen tai palveluiden hinnasta. Olipa sinulla tarve muuttoavulle tai kodin pienille hankinnoille, asiakaseduistamme löydät omaan tilanteeseesi sopivan edun.


Lue lisää
Mökki_polttopuut2
03.11.2017
Mökki talvikuntoon - muista nämä asiat

Mökkikauden loppuessa tulee tarkastaa, että kaikki tarpeellinen on tehty talvikunnon takaamiseksi. Kosteusongelmien esto, tavaroiden oikeaoppinen säilytys ja muut tärkeä niksit varmistavat, että mökille mukava palata. Muista ainakin nämä asiat kauden päättyessä.

Kosteusongelmien torjunta

Mökin tulee hengittää, myös talvella. Tarkista, että ilmanvaihtohormi piipussa on varmasti auki. Jos piipussa ei ole valmiina vedeltä suojaavaa hattua, laita sen päälle suojaus. Muista että ilman täytyy päästä kulkemaan hormin kautta suojauksesta huolimatta.

Kaikki venttiilit kannattaa jättää auki sisä- ja ulkolämpötilan tasaamisen vuoksi. Tuuletusaukot jätetään raolleen, jotta ilma pääsee vaihtumaan. Kun roskat harjaa katolta ja puhdistaa räystäskourut, voi tarkistaa samalla katon kunnon.

Kylmyyden torjunta

Ennen lähtöä kannattaa tarkistaa, että mahdollinen peruslämpö tai kuivanapitoon liittyvä lämmitys on toiminnassa. Peruslämpö suojaa mökkejä, joissa on vesiputket ja sitä vaativat kalusteet. Noin viiden asteen peruslämpö pitää huolta siitä, ettei pakkanen vahingoita putkia tai säiliöitä. Mikäli peruslämpöä ei pidetä yllä, tulee kaikki vesisäiliöt- ja putket tyhjentää vedestä. Vesijohtoverkoston voi sulkea vuodon estämiseksi.

Kuivanapitolämmitys sopii mökeille, joissa ei ole vesiputkia. Kuivanapitolämmityksessä lämpötila mökissä on koko ajan vain muutaman asteen ulkolämpötilaa korkeampi. Homeen kasvu sisätiloissa saadaan lämmityksen avulla torjuttua tehokkaasti, ja ratkaisu säästää lämmityskuluissa.

Vaikka mökillä olisi sopiva lämmitys, kannattaa elektroniikkalaitteet säilyttää mahdollisuuksien mukaan kotona tai lämpimässä varastossa, ettei kylmyys tai pakkanen vaurioita niitä. Jätä jääkaapin ja pakastimen ovet raolleen välttääksesi homeen muodostumista

Varkaiden torjunta

Varkauksiin varautuminen on kannattavampaa kuin niiden selvittäminen jälikäteen. Tarkista, että mökin lukot ovat kunnossa. Turvalukko ja ikkunasalvat ovat avuksi murtojen torjumisessa. Kameravalvonta voi myös tuoda mielenrauhaa, ja nykyään onkin tarjolla helppoja ja edullisia ratkaisuja, joilla voit seurata mökin ympäristöä esimerkiksi mobiilisovelluksen avulla.

Piharakennukset on lukittava asianmukaisesti, mahdollinen puomi ajotiellä voi olla myös alueen muiden mökkiläisten kanssa tehtävä yhteinen hankinta.

Arvokkaat tavarat kuten elektroniikka, työkalut ja kodinkoneet, sekä alkoholi saattavat houkutella varkaita mökkiisi. Älä jätä kiinnostavia asioita näkyville. Eläimet, kuten hiiret taas kiinnostuvat herkästi elintarvikkeista, joita ei ole suljettu tiiviisiin purkkeihin tai rasioihin.

Luo katsaus kevääseen jo loppuvuodesta

Mökille on mukava palata, kun tietää kaiken olevan ehjänä ja tallessa. Puhdas mökki ja haravoitu pihamaa houkuttelevat palaamaan. Lisäksi monet havukasvit, koristepensaat ja kotimaiset puistoruusut voi istuttaa jo syksyllä, joten syysistutuksia kannattaa harkita kauden lopulle.

Laituri ja vene kannattaa nostaa mahdollisimman ylös maankamaralle, jotta ne ovat turvassa paitsi syysmyrskyiltä, myös jäiden liikkeiltä. Perämoottori, grilli ja pihakalusteet tulisi sulkea lukittuun tilaan.

Teknologian hyödyntäminen

Tekniikan kehittyminen ja edullisemmiksi muuttuneet ratkaisut helpottavat monen mökin talvikäyttöä. Lämmittimet, ilmalämpöpumput, verkon kautta toimivat sääasemat, liiketunnistimet, verkkokamerat ja sähkölaitteiden etähallinta ovat lähes kaikkien mökin omistajien ulottuvilla. Kun sääasema ilmoittaa lämpötilan painuvan odotettua alemmaksi, voi lämpöjä nostaa, tai vastaavasti lämmön, valaistuksen ja kodinkoneet kytkeä päälle ennen saapumista. 

Jouluksi mökille?

Jos mökin talvikunto huolettaa, käy tarkastamassa mökki hyvissä ajoin ennen kevättä. Oletko koskaan viettänyt joulua mökillä? Jos olosuhteet sallivat, voi mökkijoulu taata paitsi mielenrauhan, myös uskomattoman rauhallisen joulutunnelman.

Lue lisää
Eläkepäivät_Asokodissa_2
03.11.2017
Mikä on hoitovastike?

 

Asumisoikeusasumisesta kiinnostunut pohtii varmasti, millaisista kuluista Asokodissa asuminen koostuu. Tämän tekstin luettuasi tiedät, mitä hoitovastike tarkoittaa – ja mitä kaikkea sillä voi saada aikaan.

 

Hoitovastike pähkinänkuoressa

Hoitovastike on toinen puoli Asokodeissa maksettavasta kuukausittaisesta käyttövastikkeesta. Tiivistettynä voisi sanoa, että kaikki talokohtaiset kulut maksetaan hoitovastikkeella. Sen avulla pidetään huolta siitä, että kiinteistön palvelut pysyy toiminnassa ja asunnot hyvässä kunnossa.

 

Mitä hoitovastikkeella tehdään?

Hoitovastikkeella hoidetaan monia jokaisen asumiseen liittyviä pakollisia kuluja. Näitä ovat esimerkiksi lämmitys, vesi ja sähkö. Asukkaan kannalta etu on myös siinä, ettei tarvitse itse hoitaa sopimuksia tai kilpailutuksia eri yhtiöiden kanssa.

Kuten omistus- tai vuokra-asunnossa, täytyy kiinteistön siivous ja jätehuolto hankkia ulkopuolelta. Nurmikot, pihat ja kulkuväylät on pidettävä kunnossa jatkuvalla ylläpidolla, myös näiden säännöllinen hoito taataan hoitovastikkeella.

Helpompaa elämää edullisesti

Hoitovastike pyritään pitämään niin pienenä kuin suinkin mahdollista. Asukastoimintaan mukaan lähtemällä voit vaikuttaa hoitovastikkeen suuruuteen, sillä asukkaat osallistuvat itse siitä kerättävien asioiden suunnitteluun. Asukastoiminnan kulut sekä mahdolliset talokohtaiset hankinnat päätetään asukastoimikunnan kokouksissa. Jos talon väki kaipaa grillikatosta tai lisää leikkivälineitä lapsille, hankinnoista keskustellaan asukastoimikunnan kesken.


Lue lisää
Mitä_Asokoti_maksaa_blogi_suuri
27.10.2017
Mitä Asokoti eli asumisoikeusasunto maksaa?

Asumisoikeusasunnon hinta pohdituttaa usein asuntoa hankkivia ihmisiä. Jotta eri asumismuotoja voidaan kustannuksiltaan vertailla keskenään, on tiedettävä mistä kustannukset muodostuvat. Asumisoikeusasunnon hinta on laskettavissa hyvin yksinkertaisesti. Valistunut asunnonostaja ottaa huomioon kaikki asumiseen liittyvät edut ja kustannukset vertaillessaan asumisratkaisuja.

Asokodin (asumisoikeuskodin) hankintakustannus on enintään 15% asunnon hinnasta. Hankintakustannukseen lisätään myös indeksiosuus. Esimerkiksi 100 000 € arvoisesta asunnosta maksat vain 15 000 + indeksiosuuden. Lisäksi kustannuksiin tulee ottaa huomioon vakuusmaksu (vastaava kuin vuokravakuus).

Hankintakustannukset ovat huomattavasti omakotitalon vastaavia pienemmät. Suuret pankkilainat eivät rasita asokodin ostajaa. Muutettaessa maksettava vakuusmaksu on yleensä kahden kuukauden vastiketta vastaava summa.

Käytännössä asokodissa yhdistyvät vuokra- ja omistusasumisen parhaat puolet. Sinulla on täysi asumisoikeus asuntoosi ja maksat vain vastiketta, joka kattaa perusylläpidon. Lisäksi riskittömyyttä lisää erityisesti se, että saat asumisoikeusmaksusi (rakennusindeksillä tarkistettuna) takaisin luopuessasi asunnosta. On myös hyvä muistaa, että näin sinulla ei ole lainkaan jälleenmyyntiriskiä tai uhkaa jäädä kahden asunnon loukkuun.

Muuton jälkeen maksat kodistasi kuukausittaista käyttövastiketta. Kannattaa myös huomioida, että valtaosassa asokodeista on esimerkiksi ilmainen laajakaista. Tämän lisäksi yhteistyökumppanit tarjoavat paljon erilaisia etuja palveluistaan talon asukkaille.

Yksi paljon menoihin ja asumiskustannuksiin vaikuttava asia on tehokas kunnossapito. Yhtiö vastaa siitä puolestasi. Säästät aikaa ja vaivaa, kun ammattilaiset hoitavat suunnittelun pitkäjänteisesti. Näin suuretkaan remontit eivät yllätä asokodissa asuvia, eivätkä asumiskustannukset nouse yllättäen.

 

Vielä kertauksena, mistä hankintakustannukset koostuvat:

  • Asumisoikeusmaksu, 15% hankittavan asunnon hinnasta
  • indeksikosuus
  • Vakuusmaksu, yleensä vastaa kahden kuukauden käyttövastiketta
  • Vastike (ensimmäisen kuukauden vastike tulee maksettavaksi nopeasti)

 

Lisätietoa löydät alla olevan linkin kautta.

https://www.asuntosaatio.fi/etsi-asuntoja/asumisoikeus/tietoa-asumisoikeudesta

 

Voit myös aina olla yhteydessä asiantuntijoihimme, autamme mielellämme ja kerromme lisää:

https://www.asuntosaatio.fi/ota-yhteytta/yhteystiedot/yhteydenottolomake

Lue lisää
Takuuvuokra
24.10.2017
5 tärkeää asiaa vuokravakuudesta

Ensimmäistä vuokra-asuntoa etsiessä vuokravakuus, eli yleisimmin takuuvuokra, herättää taatusti ajatuksia. Takuuvuokra voi lohkaista opintojaan aloittelevan säästöistä suuremman osan kuin etukäteen on odottanut, eikä sen käyttötarkoitus ole aina selvä. Entä miksi kaverisi maksaa takuuta puolet vähemmän kuin sinä?

1. Mikä on vuokravakuus

Vuokravakuus, tutummin takuuvuokra, peritään asunnon vuokraamisen alkaessa. Se asetetaan kattamaan mahdolliset vuokralaisen aiheuttamat korjaus- ja siivouskustannukset, vuokrasuhteen päättyessä. Takuuvuokran suuruus saa olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokra.

Takuuvuokra palautetaan vuokralaiselle sopimuksen päätyttyä. Jos vuokralainen on aiheuttanut korvattavaa vahinkoa asunnolle, vähennetään kulut vuokravakuudesta.

2. Missä tilanteissa takuuvuokraa ei palauteta

Asunnossa saa näkyä käytön jälkiä ja normaalia asumisesta aiheutuvaa kulumaa. Esimerkiksi rikki menneet kodinkoneet kuuluvat vuokranantajan vastuulle, korvaavat on hankittava vanhojen hajotessa jos varustus kuuluu asuntoon.

Tyypillisimmillään vakuudesta peritään vuokrarästejä, toiseksi yleisin syy on asunnon luovuttaminen siivottomassa kunnossa. Jos vuokranantaja perustellusti joutuu siivoamaan asunnon vuokralaisen jäljiltä, saa vuokravakuudesta kuitenkin vähentää vain siivouksen aiheuttamat kulut tositetta vastaan. Sama koskee kadonneiden avainten korvaamista, luvatta maalatun seinän palauttamista alkuperäiseksi tai tapettien, pintojen tai esineistön normaalista käytöstä poikkeavia vaurioita.

Väärinkäsitysten synnyn voi usein estää jo muuttaessa. Asunnossa valmiiksi olevista jäljistä kannattaa ottaa todisteeksi kuvia ennen muuttoa, pitkäaikaisen asumisen jälkeen voi olla vaikea muistella mikä oli asunnon alkuperäinen kunto.

3. Mitä tarkoittaa takuuvuokran korkohyvitys

Takuuvuokra tulee säilyttää tallessa tilillä. Tilillä summa kasvaa korkoa, eli käytännössä maksamasi vuokravakuus kasvaa ajan myötä. Vuokrasopimuksessa kannattaa sopia siitä, kuka korkotulot vuokrasopimuksen päättyessä saa. Yleensä ne kuuluvat vuokralaiselle.

4. Pitääkö vuokrasopimus tarkistaa myös vakuuden osalta

On tärkeää, että vuokravakuuden suuruus lukee paperissa ilman epämääräisiä ilmauksia. Tarkka määritelty luku sopimuksessa varmistaa, ettei yllätyksiä ilmaannu.

Myös maksun palauttamiseen liittyvät periaatteet on hyvä olla paperilla sovittuna, jotta saat maksamasi summan takaisin seuraavaan asuntoon siirtyessäsi. Maksun ajankohta on hyvä olla kirjattu sopimukseen.

5. Mistä saan apua takuuvuokran hankkimiseen

Mikäli et omista tarpeeksi säästöjä, eikä vuokravakuuden lainaaminen onnistu omasta tukiverkostosta, voit koettaa hakea tukea paitsi Kelalta, myös takauspalvelulta.

Kela myöntää toimeentulotukea vuokravakuutta varten esimerkiksi asunnottomuuden uhatessa tai silloin, kun opiskelupaikka saadaan toiselta paikkakunnalta. Myös terveydelliset syyt saattavat toimia perusteena tuen saannille.

Asuntosäätiö tekee yhteistyötä Takomon kanssa. Takomo on takauspalvelu, jota yli 20-vuotias maksuhäiriötön henkilö voi hyödyntää Asokotiin muuttaessa. Palvelusta maksetaan kuukausittainen takausprovisiota, joka on 1,99% takuuvuokrasta.

---

Jäikö vielä kysyttävää? Lisätietoa vuokraamisesta yleisesti löytyy tästä linkistä: https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/

Kelan tuesta lisää: http://www.kela.fi/toimeentulotuki-vuokravakuudet

Takomon sivut: http://takaamo.fi/vuokralaiselle

Lue lisää
Eläkeläis-blogi_kuva
18.10.2017
Eläkepäivät Asokodissa

Eläkkeelle jääminen tuo mukanaan paitsi hyvinvointia ja uusia mahdollisuuksia, myös huolta uudessa elämäntilanteessa pärjäämisestä. Kukaan ei halua stressata asumisesta eläkepäivillä. Lue miten asumisoikeusasunto voi auttaa ottamaan eläkepäivistä kaiken irti.

Erilainen elämä, erilainen koti

Suurimpia muutoksia eläkkeelle jäädessä ovat lisääntynyt vapaa-aika sekä pienentyneet tulot. Samalla kun käytettävissä olevan rahan määrä tippuu, säilyy kulutus ennallaan. Työstä vapautunut aika mahdollistaa uusiin asioihin keskittymisen, mutta toisaalta tulevaisuus ja iän mukanaan tuomat muutokset jaksamisessa huolettavat.

Liian suureksi jääneen talon lämmityskustannukset ja tieto lähestyvistä remonteista tuntuvat taakalta. Varsinkin omakotitalon kunnossapito on jatkuvaa työtä, joka muuttuu koko ajan raskaammaksi. Vaikka vanha koti on rakas, ei se aina ole eläkeläiselle toimivin ratkaisu. Helpompi elämä asumisoikeusasunnossa viehättää yhä useampaa, aivan syystä.

Edullista asumista

Asuminen on suurin yksittäinen menoerä eläkeläiselle. Asumisoikeusasuminen on monesti erinomainen vaihtoehto tilanteisiin, joissa halutaan vapauttaa vanhassa asunnossa kiinni olevaa pääomaa muuhun käyttöön. Asokodissa vuokra-asumisen helppous yhdistyy omistusasumisen turvallisuuteen.

Asumisoikeus on elinikäinen, eivätkä hakemisen varallisuusrajat koske yli 55-vuotiaita. Kodin saa maksamalla 15 % asunnon hinnasta, jolloin 85% asunnon hinnasta saadaan käyttöön. Jo maksetussa asunnossa tämä voi tarkoittaa merkittävää summaa eläkekassaan. Asokodin käyttövastikkeen maksuun on myös mahdollista saada Kelan asumistukea.

Siirtyminen palveluiden pariin

Ymmärrettävästi moni haluaa muuttaa sinne, missä harrastukset ja lapsenlapset ovat. Muuttaminen voi avata oven parempaan arkeen, kun aikaa on enemmän käytössä. Pääsy helpommin kirjastoon tai lääkäriin nostaa merkitystään tarpeen kasvaessa. Asokodeissa hissit varmistavat, että kulku on mahdollisimman helppoa, ja apua on tarjolla aina asunnon sisustamisesta arkiaskareisiin.

Asumisoikeusasunnossa et jää yksin. Asukasyhdistys ja naapurit voivat muodostua tärkeäksi osaksi uutta ympäristöä ja sen rutiineja. Tärkeintä on, että saat mahdollisuuden rauhallisiin eläkepäiviin. Olet ansainnut aikaa nauttia.

Jos haluat testata, sopisiko asumisoikeusasuminen juuri sinulle, tee hauska testi täältä:

http://www.asumisoikeus.fi/fi/testi

Lue lisää
VALOT
13.10.2017
Helpot energiasäästövinkit

Ei se säästäminen vaikeaa ole! Pienillä teoilla voidaan vaikuttaa energian kulutukseen ja säästää rahaa. 

Tällä viikolla vietetään valtakunnallista energiansäästöviikkoa, jonka tavoitteena on muistuttaa siitä, kuinka järkevästi toimimalla voimme säästää energiaa.

Olemme kuluneen viikon aikana julkaisseet lyhyitä videoita, joissa (enemmän taikka vähemmän) leikkimielisesti muistutamme arjen pienistä valinnoista. Listasimme myös muutamia vinkkejä, joiden avulla voimme helposti vaikuttaa energian kulutukseen. 

Hyödynnä vinkit ja säästä rahaa!

 

Elektroniikka

Elektroniikkalaitteiden osuus asunnon sähkönkäytöstä on jopa noin seitsemän prosenttia, ja suuri osa elektroniikkalaitteiden sähkönkulutuksesta syntyy laitteiden ollessa valmiustilassa.

  1. Hyödynnä virransäästöominaisuudet.
  2. Sulje mobiililaitteista virtaa kuluttavat sovellukset, kun et käytä niitä aktiivisesti.
  3. Sammuta virta aina, kun et käytä laitetta. Käytä tarvittaessa virtakytkimellä varustettuja jatkojohtoja.

Lämpötila

Alhaisempikin lämpötila riittää, kun huolehtii ettei vedä.

  1. Vedä verhot eteen, jotta lämpö pysyy paremmin sisällä/ulkona.
  2. Tarkista ikkuna- ja ovitiivisteet ja vaihda tarvittaessa uusiin.
  3. Tee ulos vievän oven eteen ovityyny estämään vetoa lattiatasossa.

Peseytyminen

  1. Juoksuta vettä hanasta vain tarpeeseen.
  2. Suosi suihkua kylvyn sijasta.
  3. Saunokaa keskitetysti, jotta saunaa ei pidetä turhaan lämpimänä.

Pyykkihuolto

Lämpötilan laskeminen 60:stä asteesta 40:een puolittaa sähkönkulutuksen.

  1. Liiallinen peseminen kuluttaa myös tekstiileitä; joskus pelkkä tuuletus riittää.
  2. Pese täysiä koneellisia ja matalammassa lämpötilassa.
  3. Kuivata narulla kuivausrummun sijasta.

Ruoanlaitto

  1. Muista kattilankansi; ruoka valmistuu nopeammin.
  2. Avaa uuninluukkua vain tarvittaessa; lämpötila laskee luukun avauksesta noin 20 asteella.
  3. Hyödynnä uunin jälkilämpö; paistoaikana 200 °C uuni on puolen tunnin kuluttua 120 °C.

Siivous

Puhtaat laitteet toimivat tehokkaammin ja kuluttavat vähemmän.

  1. Pyyhi säännöllisesti pölyt sähkölaitteista.
  2. Puhdista pesukoneen ja kuivausrummun sihdit nukasta.
  3. Imuroi jääkaapin tausta ja sulata pakkanen vähintään kerran vuodessa.

Valaistus

Mieti, mitä ja miksi valaiset.

  1. Jos poistut tilasta yli 10 minuutiksi, sammuta valot.
  2. Mieti, tarvitsetko kaikkia tilassa olevia valoja juuri sillä hetkellä.
  3. Hyödynnä ulkovaloissa ajastinta tai valokytkintä.

 

Asuntosäätiö on mukana Suomen Green Office -verkostossa.

Lue lisää
crystal-791375
09.10.2017
Marko Pyykkönen
Tulevaisuus on tämän päivän tekoja

Asumisoikeuslain uudistaminen on tekeillä, mutta nyt ei ole kyse siitä. Lähdemme Asokodeissa siitä, että järjestelmä on ja pysyy. Meidän tehtävämme on joka tapauksessa pitää asunnot kilpailukykyisinä ja miettiä, miten pystymme palvelemaan asukkaitamme yhä paremmin.

Olemme lähestyneet tulevaisuutta tänä syksynä monelta näkökulmalta. Harvassa asiassahan on vain yksi totuus.

Kutsuimme koolle asukkaista koostuvan kehitystyöryhmän pohtimaan yhtiön toiminnan kehittämistä asukasnäkökulmasta. Asuvat asukkaat osaavat parhaiten arvioida jo olemassa olevien palveluiden laadun ja kehittämistarpeen.

Kehitystyöryhmän eli kehryn toiminta ei ole uusi asia. Käytimme kehryä ansiokkaasti hyväksi jo 15 vuotta sitten, kun Asokotien toiminta käynnistettiin ja kahden eri yhtiön toiminnot piti sulauttaa yhteen. Silloisen kehryn aikaansaannoksia oli muun muassa pitkäaikaisen asumisen palkitsemisjärjestelmä Asoetu.

Henkilöstön näkökulman esiin tuomiseksi tarvittiin kaksi työryhmää, sillä halukkaita tulevaisuuden pohtijoita ilmoittautui mukaan yllättävän paljon. Aivoriihiperiaatteella nostetaan esiin kriittiset kohdat ja uudet ideat muun muassa asiakaspalvelusta, huollosta, isännöinnistä tai vaikka digitalisaation etenemisestä.

Myös henkilöstön kehittämisvoimasta meillä on hyviä kokemuksia. Esimerkiksi Green Office –projektin myötä toimistomme on ottanut askeleita ekologisempaan suuntaan.

Kolmas näkökulma tulee ulkopuolelta. Yhteistyökumppanimme on keräämässä opiskelijaryhmiä, joiden tehtävänä on visioida tulevaisuuden asumisoikeuskonsepteja. Mielenkiinnolla odotamme, mitä marraskuiset ideointisessiot tuovat tullessaan nuorilta, jotka katsovat asumisoikeusjärjestelmää tuorein silmin.

Toivon, että eri osapuolet nostavat esiin tulevia asumisen tarpeita myös eri ikäisten ihmisten näkökulmista. Asumisoikeusjärjestelmä on osoittautunut 26 vuoden aikana tarpeelliseksi asumisen vaihtoehdoksi kaikenikäisille ihmisille hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin.

Aluksi järjestelmä palveli pääasiassa nuoria lapsiperheitä, mutta vuonna 2006 jälkeen iäkkäämpien osuus asukkaista on lisääntynyt melkoisesti, kun yli 55-vuotiailta hakijoilta poistuivat varallisuusrajat. Yllättävän moni on vapauttanut pääomia käyttöönsä ja helpottanut elämäänsä myymällä omistusasuntonsa ja muuttanut asokotiin. Se olikin tuon lakiuudistuksen tavoite.

Vastaavanlaisia uudistuksia toivomme lainsäätäjältä jatkossakin, jotta helpotetaan sekä asukkaiden elämää että omistajayhteisöjen toimintaa. Laki antaa toiminnalle tärkeät puitteet, mutta järjestelmä säilyy aidosti elävänä, kun asukkaat ja toimijat ottavat sen käyttöönsä ja kehittävät sitä lain sallimissa puitteissa eteenpäin.

Tulevaisuuden haarukointi ja toimintojen kehittäminen on myös siinä mielessä antoisaa, että aktiivisuuden avulla luo mahdollisuuden määritellä itse, mitä tulevaisuus tuo tulleessaan. Tulevaisuus kun on tämän päivän tekoja, ei mitään utopistista salatiedettä.

 

Marko Pyykkönen
Asokotien toimitusjohtaja

 

Lue lisää
Koti_syyskuntoon_blogi
06.10.2017
Koti syyskuntoon - 5 vinkkiä

Syksy on saapunut! Kiireisen loppukesän jälkeen syksyn myötä vapautuu usein aikaa myös kodin saattamiselle kylmiin iltoihin ja vuodenajan muutokseen. Nämä viisi asiaa kannattaa ottaa huomioon kotona ennen talven tuloa.

1. Parveke kuntoon

Parvekkeen kuntoon laittaminen aloitetaan siivouksella. Lattian imurointi ja pesu pitävät tilan kunnossa ja raikkaana. Lasitettu parveke muuttuu sesonkiin sopivaksi tunnelmallisilla lyhdyillä tai ulkovaloilla. Jos parvekkeesi ei ole lasitettu, kalusteet on järkevintä putsata ja varastoida tai peittää suojaan lumelta.

Usein parvekkeita koristavat erilaiset kasvit myös talviaikaan. Syysistutuksista haaveilevan kannattaa pestä vanhat ruukut ennen käyttöä sekä asetella kasvit suojaan pahimmilta myrskyiltä parantaakseen niiden selviytymistä kylmistä keleistä.

2. Tunnelmaa sisustuksella

Mikäli omistat talviseen tunnelmaan ja pimeihin iltoihin soveltuvia sisustuselementtejä, on ne aika kaivaa esiin. Kaikki lämmintä tunnelmaa luovat kankaat, kynttilät ja koristeet tekevät kodista suojapaikan talven kylmyyttä vastaan. Myös joulun valot ja koristeet on hyvä kaivaa varastosta ennen kesän kalusteiden varastointia niiden eteen. 

3. Vaatevaraston päivitys

Talvivaatteiden esiin kaivaminen ja kesävaatteiden säilöön pistäminen kannattaa tehdä vaatteita ja tilaa säästäen. Pese vaatteet ennen säilytystä, jotta ne kiinnostavat tuholaisia mahdollisimman vähän. Varastoon menevät vaatteet säilyvät parhaiten kosteudelta suojassa, suljettaviin muovilaatikoihin tai tyhjiöpusseihin pakattuina.

Syksyn sateilla vaatehuolto on mukavaa puuhaa. Ompele paikalleen puuttuvat napit sekä käsittele nyppyyntyneet vaatteet nypynpoistajalla. Siistin näköiset vaatteet tekee mieli pukea päälle, ja rahaa säästyy kun uusia ei tarvitse ostaa. Oikealla pakkaamisella ja huollolla edellisen kauden vaatteet tuntuvat taas käyttöön otettaessa raikkailta.

4. Puutarhan syystyöt

Puiden varistettua lehtensä kannattaa käydä pikaisesti toimeen. Siisti piha takaa, että nurmi kiiltää ja kasvit kukoistaa myös seuraavana kesänä. Haravoi lehdet ja huolehdi hedelmäpuiden kunnosta. Kilpailevat latvat ja vaurioituneet kasvustot kannattaa karsia, jotta puun sato ja hedelmien koko olisivat mahdollisimman suuria. Myös jänisten ja myyrien aiheuttamiin tuhoihin varautuminen kannattaa.

Syksy on mainiota aikaa istuttaa uusia kasveja. Mikäli mielit näyttävää koko kesän ajan kukkivaa puutarhaa, kannattaa harkita joidenkin koristepensaiden, havu- ja sipulikasvien tai perennojen istutusta. 

5. Auton talvikunto takaa turvallisuuden

Talvirenkaat kannattaa vaihtaa ennen kuin lumentulo yllättää. Talvirenkaat on pakko vaihtaa viimeistään joulukuun alussa, mutta nastarenkaat saa vaihtaa heti yöpakkasten tultua. Vaihdon yhteydessä tarkista myös rengaspaine ja muista merkata renkaiden paikat varastoinnissa. Auton siivous ja mahdollinen huolto varmistaa, että auton arvo ei tipu ennen aikojaan. Katso että lapio, harja ja ikkunan raaputtimet on paikallaan.

Lue lisää
lapsia
03.10.2017
Päiväkodin aloittavan muistilista

Lapsen siirtyminen päiväkotiin tuo mukanaan monia rutiineja sekä lapselle että vanhemmille. Hoitoon vieminen, lapsen valmiuksista ja tavaroista huolehtiminen sekä tarhasta noutaminen tuovat monia uusia haasteita arkeen.

Lapselle päiväkoti on uusi ja tuntematon ympäristö. Päiväkoti on monelle lapselle ensimmäinen paikka, jossa tapaa päivittäin uusia saman ikäisiä ystäviä. Lapselle tämä on suuren muutoksen aikaa. Hän siirtyy ympäristöön, jossa ei ole enää ainoastaan perheensä parissa ja monet asiat tehdään yhdessä toisten kanssa päiväkodin ohjaajien opastuksella. On siis hyvä, että muut rutiinit pukeutumisesta kulkemiseen sujuvat kaiken tämän uuden ja ihmeellisenä äärellä koko perheeltä.

Kokosimme yhteen vinkkejä päiväkotiaikaan valmistautuville perheille.

1. Keskustelkaa uudesta asiasta yhdessä

Lapsen kanssa kannattaa keskustella tulevasta päivähoidosta. Puhukaa myös tunteista, jotka liittyvät tähän uuteen kokemukseen. Monelle lapselle ja aikuiselle eron hetki päivän ajaksi voi olla kova paikka. Kerro lapselle, miten mukava paikka päiväkoti on ja kuinka siellä on kavereita sekä mukavaa tekemistä. Kun olet itse sinut asian kanssa, lapsi aistii tuntemuksesi.

2. Tutustukaa hoitopaikkaan yhdessä

Käykää yhdessä tutustumassa hoitopaikkaan ja hoitajiin. Kun lapsen kanssa käy ihmettelemässä uutta paikkaa, oivaltaa hän usein nopeasti, kuinka upea ja mukava paikka päiväkoti on. Kerro lapselle, miten hienoja leikkipaikkoja näet ja innosta häntä tutustumaan ympäristöön.

3. Valmistaudu erotilanteeseen

VKun eron hetki päiväkodin portilla koittaa, kannattaa siihen henkisesti valmis. Sanottuasi lapselle ”Hei, hei” lähde oikeasti pois tilanteesta. Kun erotilanteesta ei tule pitkittynyt, siitä syntyy rutiininomainen ja normaali tilanne sekä lapselle että vanhemmalle.

4. Vaatepolitiikka ja tärkeät tavarat

Päiväkotia varten on hankittava tiettyjä vaatteita. Tärkeimpiä ovat vaatteet ulkoiluun, sekä eri keleille sopivat vaatteet. Päiväkodissa ulkoillaan paljon, vatteiden pukeminen on lapsille meluisa ja usein haastava tilanne. Huomion pukemisen ja riisumisen helppous vaatevalinnoissa.

Älä jatkuvasti kuskaa vaatteita tarhan ja kodin välillä. Kerää paiväkotiin tarvittavat vaatekerrat varalle. Muistaa nimetä kaikki vaatteet selvästi!

Varsinkin aluksi on hyvä tuoda kotoa jotain tuttua ja turvallista lapselle. Oma unilelu tuo monelle helpotuksen päiväunille siirryttäessä. Myös vanhempien kuva voi auttaa eroahdistuksessa lapsen sopeutumista.

Lue lisää
Kattauksella iloa arkipöytään
28.09.2017
Väreillä virkeyttä kattaukseen

Arkiruokaan uutta pontta kauniilla kattauksella

Toisinaan ne pienimmät asiat vaikuttavat siihen, onko pöytään kuinka mukava käydä. Tavallisempikin arkiruoka nousee aivan uusiin sfääreihin, kun kattaus on kutsuva. Jos on tapana usein unohtua kiireessä syömään sohvalle, tai raivata tilaa pöydän päähän juuri sen verran, että mahtuu syömään, voi ajatus kattauksesta tuntua samaan aikaan kiehtovalta, mutta vieraalta. Ei hätää, ei tarvitse kuitenkaan jokaista ateriaa lähteä samalta istumalta kattamaan kuin Ritz-Carltonissa. Viikonloppukattauksesta on kuitenkin mahdollista tehdä hauska perinne, ja esimerkiksi keskiviikkoisin toistuva tapas-iltama on paitsi hauskaa yhteistä aikaa, niin myös pientä vaihtelua arjen keskelle.

Syksyisin on helppo ottaa värejä jo pelkästään luonnosta. Muutama värikäs vaahteranlehti, pihlajanmarjat tai vaikkapa kaupasta ostetut pikkukurpitsat tuovat kattaukseen väriä sekä iloisen visuaalisen lisän. Maanläheisen kattausteeman kanssa voi hyödyntää myös muita lähimetsän antimia: puolukanvarpuja, käpyjä ja vaikkapa havuja.

Pienet nyanssit tekevät paljon

Mikäli silmää miellyttävä väripaletti ei löydy lähimetsästä, on onneksi tästä huolimatta vaihtoehtoja hyvinkin paljon. Jo pelkästään värillisin lautasliinoin voi luoda pöytään paljon ilmettä. Ole uskalias, ja kokeile asettaa servetti välillä eri tavoin, kuin sen tyypillisesti teet. Pienet nyanssit vaikuttavat visuaalisissa toteutuksissa hurjasti, joten kokeile rohkeasti!

Jokaiselta todennäköisesti löytyy kaapista mummin, kummin, naapurin tai jonkun muun antama kaitaliina tai pari. Näitä voi helposti hyödyntää kattauksessa yhtälailla. Esimerkiksi kuuden hengen ruokapöydän kanssa kolmesta kaitaliinasta saa pöydälle ja kattaukseen sangen pikantin lisän, kun kaitaliinat laittaa pöydän päälle poikittain.  Kaitaliinat saavat myös surutta olla eriparisia keskenään, se ei suinkaan haittaa. Eriparisuutta voi tasapainottaa yksivärisillä astioilla ja selkeillä, yksivärisillä lautasliinoilla.

Kattamisen ei tarvitse olla kallista

Usein, kun puhutaan kattauksista, on ensimmäiseksi mielessä brändiposliinia ja kalliita aterimia. Asian ei kuitenkaan tarvitse olla näin! Myös budjetilla on mahdollista kattaa näyttävästi. Servettien, olemassa olevien tarjoilu- sekä ruokailuastioiden kekseliäs käyttö ja reipas yhdisteleminen tuovat jo itsessään lisää silmänruokaa pöytään. Pidä mielessä; ei ole väärää tapaa tehdä, eikä tässä kannata pelätä virheitä! Kokeile ja yhdistele rohkeasti jopa sellaisia astioita, värejä ja materiaaleja, joita et ole aiemmin juuri käyttänyt.

Jos intoa löytyy, kannattaa suunnata esimerkiksi paikalliselle kirpputorille tai kierrätyskeskukseen. Näistä löytyy hyvin usein toinen toistaan erikoisempia tarjottimia, liinoja sekä tarjoiluastioita. Toisinaan saattaa löytää myös tätä jo keräilyarvossa olevaa brändiposliinisarjaa, yksittäisiä ihania kermakoita tai sokerikkoja. Löytöjä saattaa tehdä myös erilaisten ottimien ja aterimien muodossa, toki kattaustekstiilejä unohtamatta. Ja tykkäähän kierrätyksestä lompakon lisäksi myös ympäristö!

Ei sääntöjä!

Kuka sanoo, että noin ei voi tehdä? Ei kukaan. Tällaisissa asioissa kaikki on sallittua. Ilottele väreillä, nosta pöydälle erilaisia ja -korkuisia maljakoita ja vateja, hulluttele erilaisin tarjoiluastioin. Kuka muka määrää, että spagetti on tarjoiltava aina joko kattilasta tai aakeanlaakeasta tarjoiluvadista? Kokeile joskus laittaa spagetti tai pasta korkeaan astiaan (vaikka siihen Aalto-maljakkoon, se on ihan hauska juttu oikeasti!) tai annostele se laseihin.

Voit surutta myös asetella valonauhaa, kynttilöitä tai muuta pöydälle kattausta piristämään. Toisinaan kauttauksessa enemmän on todellakin enemmän, eikä runsasta tyyliä tarvitse pelätä, vaikka tavallisesti skandinaavisen pelkistetystä linjasta pitäisikin.

Kokeile ennalta-arvaamattomasti erilaisia tyylejä ja yhdistelmiä. Lapsiperheessä voi olla ihan hauskaa antaa myös jälkikasvun hoitaa kattaminen mieleisekseen näkemällä tavalla - sillä tapaa meidän aikuistenkin visuaalinen katse saattaa taas pikkuisen avartua!

Lue lisää
DSC_1095
26.09.2017
Esa Kankainen
Ajetaanko omistajayhteisöt liian ahtaalle?

Korkotukilakiluonnos annettiin juuri lausunnolle, asumisoikeuslakiuudistus on tekeillä ja Eduskunnan tarkastusvaliokunnan tilaama Asuntopolitiikan kehittämiskohteita –selvitys julkaistiin vastikään.

Kaikkia noita mainittuja lakihankkeita ja selvityksiä yhdistää eräs seikka, joka ihmetyttää asiaa vuokra- ja asumisoikeusasuntoja omistavan yhtiön näkökulmasta katsottuna.

Nähdäänkö omistajayhteisöjen toiminta jotenkin vahingollisena suhteessa asukkaaseen tai jotenkin muuten yhteisen hyvän kannalta kyseenalaisena, kun toimintaedellytyksiä halutaan hankaloittaa?

Esimerkiksi tarkastusvaliokunnan julkaisussa suositellaan, että ARA-kohteen tontit tulisi myydä ja vuokrata markkinahintaan ja korvata kasvavat asumisen kustannukset suoraan asukkaalle asumistukena.

ARA-hankkeet kipuilevat jo nyt korkeiden rakennuskustannusten ja tiukkojen kaavamääräysten aiheuttamien korkeiden hintojen kanssa. Kalliimpi tontinhinta todennäköisesti vähentäisi liikkeelle lähtevää tuotantoa. Muutoksesta kärsisivät sekä kohtuuhintaisia asuntoja tarvitsevat asukkaat että veronmaksajat, jotka maksaisivat entisestään kasvavat asumistukimenot.

Korkotukilainsäädännössä puolestaan esitetään omistajataholle viiden prosentin omarahoitusosuutta hankkeen rahoitukseen. Esityksen läpimeno lopettaisi ainakin asumisoikeusasuntojen tuotannon.

Asojärjestelmä on luotu lainsäädännön kautta sellaiseksi, että omistajatahon omarahoitusosuutta ei tarvita. Sen turvin on voitu tuottaa asukkaille aidosti kohtuuhintainen asumismuoto ja kunnille erinomainen työväline muun muassa segregaation ehkäisemiseen.

Asumisoikeuslaki ei ole vielä tullut lausunnolle, mutta alustavien tietojen mukaan lakiin ollaan esittämässä muun muassa omistajataholle, yhtiön toimivalle johdolle ja hallituksen jäsenille erittäin mittavia sanktioita mahdollisen lain noudattamatta jättämisen varalle.

Kaikista näistä esimerkeistä viestittyy erikoisella tavalla epäluulo ahneiksi miellettyjä omistajayhteisöjä kohtaan. Se kummastuttaa sikäli, että valtion tukemia asuntoja tuottavat yhtiöt ovat tiukasti valvottuja jo nyt. Niiden tulee toimia voitonjakorajoitteisesti omakustannusperiaatteella ja pitää asukkaat tiiviisti mukana myös hallinnossa yhteishallintolain mukaan.

Toisaalta harmitellaan kuinka vähän ARA-asuntojen toteuttajia nykyään on. Niitä haluttaisiin olevan enemmän, jotta asuntoja saataisiin lisää. Nyt vireillä olevat asuntopoliittiset linjaukset saattavat pahimmillaan vähentää rakennuttajien määrää entisestään ja tällöin kipeästi tarvittavia uusia asuntoja jää rakentamatta.  

Epäluulon sijaan lakien ja säädösten toivoisi edistävän luottamuksen ilmapiiriä. Vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajayhteisöjä ei pidä ajaa toiminnassa liian ahtaalle.

Toimintaedellytykset tulisi pyrkiä säilyttämään, jotta kasvukeskuksiin saadaan tarvittava määrä kohtuuhintaista uudistuotantoa. Siten edistettäisiin elinkeinoelämän edellytyksiä ja helpotettaisiin asuntoa tarvitsevan asukkaan elämää.

ARA-tuotantoa toteuttava yhteisö pitäisi mieluusti nähdä yhteiskunnan kannalta positiivisena toimijana, joka sopivasti ohjattuna tuottaa lisäarvoa hyvinvointiyhteiskunnan rattaisiin.

Esa Kankainen

Lue lisää
DSC_1122
26.09.2017
Marko Pyykkönen
Korkotukilain uudistus voi lopettaa asotuotannon

Ympäristöministeriö lähetti lausunnolle luonnoksen uudesta korkotukilainsäädännöstä. On hyvä, että asiaa on vihdoin pohdittu, sillä korkotukilainojen valuviat ovat olleet kaikkien tiedossa jo 90-luvulta lähtien.

Hyvää luonnoksessa on muun muassa se, että lainojen takaisinmaksua pyritään järkevöittämään ja omavastuukorkoa laskemaan. Mutta ikävä kyllä yksi ehdotus vie pohjan kaikilta positiivisilta asioilta ja koko esitykseltä.

Uudistuotannolle esitetään viiden prosentin suuruista omarahoitusosuutta, jota ei voisi kattaa valtion avustuksilla tai asotuotannossa asumisoikeusmaksuilla.

Käytännössä tuo ehdotus lopettaisi asumisoikeusasuntojen tuotannon. Mistään ei löydy omistajatahoa, joka lahjoittaisi rahaa ikuisiksi ajoiksi tuotantoon, josta ei voi saada sijoitettua pääomaa takaisin.

Asumisoikeusjärjestelmä on alun perin luotu sellaiseksi, että omistajatahon omarahoitusosuutta ei tarvita. Siksi esimerkiksi vastikemääritys perustuu omakustannusperiaatteelle eikä vastikkeissa saa kerätä rahaa muuhun kuin toteutuneisiin kustannuksiin. Niihin ei lueta uudistustuotantoon tarvittavaa omarahoitusosuutta.

Perusteluina viiden prosentin omarahoitusosuudelle on kerrottu muun muassa omistajan sitouttaminen tuotantoon. Asiaa myös verrataan siihen, että asukas satsaa asumisoikeusmaksuna asumiseensa 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta.

Nämä kaksi asiaa eivät ole vertailukelpoisia. Asukkaat hyötyvät sijoituksestaan pois muuttaessaan. Yhtiö on lain mukaan velvollinen maksamaan takaisin asukkaalle asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Yhtiössämme tuo indeksisumma tarkoitti viime vuoden vaihteessa 88 miljoonaa euroa.

Asukkaalle asumisoikeusmaksu ei siis ole riskisijoitus, päinvastoin, mutta yhtiöllä on vastuu pitää kiinteistöomaisuus kilpailukykyisenä ja hoitaa vielä nuo asukkaille kuuluvat taloudelliset edut.

On myös korostettu asumisoikeusasuntojen riskiä valtiolle. Tosiasiassa asumisoikeusasunnot sijaitsevat pääsääntöisesti korkean asuntokysynnän alueilla kuten pääkaupunkiseudulla, jossa ei ole näköpiirissä minkäänlaista kysynnän heikkenemistä. Riski toteutuisi vasta, kun asunnot tyhjenisivät. Jos niin kävisi, Suomessa olisi todennäköisesti tapahtunut radikaaleja yhteiskunnallisia muutoksia.

Omarahoitusvaateen käyttöön otolla voi kuitenkin olla melkoisia yhteiskunnallisia muutoksia, sillä asumisoikeusasuminen ovat tärkeä välimuoto alueilla, joille ei voi enää rakentaa lisää vuokra-asuntoja eikä tuoteta lisää omistusasuntoja.

Asotuotannon loppuminen lisäisi väistämättä segregaatiota. Tämä asia on havahduttanut myös pääkaupunkiseudun isot kunnat omarahoitusosuuden käyttöönoton ongelmallisuuteen. Liekkö pelkona menettää hyvä täydennysrakentamisen työkalu.

Yhtiöllämme on yhä edelleen halu tuottaa asumisoikeusasuntoja alueille, joilla tarvitaan kohtuuhintaisia asuntoja elinkeinoelämän tarpeisiin. Olemme sitoutuneet niiden omistamiseen, mutta toiminnan onnistumiseksi tietyt perusedellytykset pitää pysyä kunnossa. Siksi tulemme lausunnossamme esittämään, että lakiesityksestä poistetaan omarahoitusosuuden vaatimus.

Lue lisää
Perintöasioita ei kannata miettiä liiaksi, mutta on hyvä tietää vaihtoehdoista
22.09.2017
Haluatko jättää asumisoikeusasunnon perinnöksi?

Jokainen haluaa aikanaan määrittää, mitä jätämme jälkipolville oman aikamme loppuessa. Rakkaiden, vaalittavien muistojen lisäksi Suomessa perinnöksi jää yleensä asunto. Moni ei kuitenkaan tiedä, että myös asumisoikeusasunnon voi halutessaan jättää helposti perinnöksi. Tämä perintö ei myöskään rasita perillisiä omistusasunnon jättämisen kaltaisilla suurilla perintöveroilla. Asiasta on tehtävä ajoissa oikeat ilmoitukset, jotta prosessi on sujuva ja vaivaton sen myöhemmin voimaan astuessa. 

Asumisoikeusasunnoista on säädetty tarkasti Suomen laissa, ja laki asumisoikeusasunnoista määrittää asumisoikeusasuntoja koskevat mahdollisuudet ja rajoitteet. Lain mukaan asumisoikeus kuuluu kuolinpesään, ja sen voi omistusasunnon tapaan jättää perinnöksi asumisoikeuden siirtämällä.  

Huomioitavaa on myös, että puoliso saa asua asumisoikeusasunnossa vielä toisen kuoltua. Tämä seikka kannattaa selventää myös perillisille hämmennysten välttämiseksi. Asumisoikeus periytyy vasta perinnön antajan puolison siitä luovuttua. 

Miten siis edetä perintöasian kanssa?

Tärkeintä on huolehtia siitä, että omistajalle on tehty ilmoitus asumisoikeuden siirrosta. Lisäksi pitää huolehtia siitä, että luovutuksen saajalla on käyttämätön asumisoikeusjärjestysnumero. Sen voi hakea luovutuksen saajalle helposti kunnan asuntotoimistosta tai nettipalvelusta, jota monet kunnat jo tarjoavat. Kun nämä asiat ovat kunnossa, niin perinnönjako sujuu aikanaan ongelmitta. Perintöä jakaessa omistaja hakee luovutuksensaajalle kunnan asukashyväksynnän ennen asumisoikeussopimuksen siirtoa. 

Tarkista siis nämä: 

  • Luovutuksensaajalla on oltava käyttämätön asumisoikeusjärjestysnumero 

  • Asumisoikeuden siirrosta on tehtävä kirjallinen ilmoitus omistajalle 

Voit myös aina ottaa yhteyttä suoraan Asokotien asiantuntijoihin sinua askarruttavissa kysymyksissä asumisoikeusasuntoihin liittyen. 

Voit käydä tutustumassa tarkkoihin lainkohtiin täältä. 

Lue lisää
putkiremontti_770x580
22.09.2017
Kun putkiremontti yllätti

Putkiremontit hankalimmasta päästä taloyhtiöiden remontteja

Putkiremontit voivat välillä venähtää oletettua pidemmiksi ja ovat muutenkin hankalimmasta päästä taloyhtiön remontteja. Suuret remontit voivat olla todella pitkiä projekteja ja pituudeltaan puolesta vuodesta yli vuoteen. Pitää pohtia, mistä saa hyvän väliaikaisen asunnon remontin ajaksi ilman suurta sählinkiä ja kustannuksia. 

Ratkaisuna toimivat hienosti myös asumisoikeusasunnot. Ne sopivat loistavasti myös väliaikaiseen asumiseen. Putkiremontit eivät pääse harmaannuttamaan hiuksia, sillä tiedät löytäväsi hyvä asunnon myös remontin ajaksi. Asumisoikeusasunnot ovat laadukkaita ja niiden välittäjät luotettavia ammattilaisia.

Miksi asumisoikeusasunto sitten sopii hyvin myös väliaikaiseen asumiseen? 

Asumisoikeusasunnossa maksat ensi asumisoikeusmaksun (enintään 15 % asunnon hinnasta + indeksiosuus). Tämän jälkeen maksat ainoastaan kuukausittaista käyttövastiketta, joten putkiremontin syömät rahat eivät pääse kurittamaan normaalia elämääsi. 

Kun haluat putkiremontin valmistuttua siirtyä takaisin omaan asuntoosi, voit luopua aso-asunnostasi helposti ja saat takaisin asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Lisäksi voit saada mahdollisen muutostyöhyvityksen. Muistat vain, että irtisanomisaika on kolme kuukautta. Voit siis hyvin suunnitella asumisesi putkiremontin aikataulun mukaan. 

Asokodit myy asunnon siitä luopuessasi, joten sinun ei tarvitse huolehtia siitä. Näin prosessista tulee mahdollisimman helppo, eikä sinun tarvitse repiä hiuksia murehtimalla myyntiprosessista.  

Miten hankin aso-asunnon remontin ajalle? 

Voit aina ottaa yhteyttä suoraan Asokodin edustajiin, kun harkitset aso-kotiin muuttamista.  

Ensimmäinen askel asunnon haussa on kuitenkin hakea asumisoikeuden järjestysnumero. Numeron saat sen kunnan asuntotoimistosta, jonka alueelta haluat nyt tai tulevaisuudessa hakea asumisoikeusasuntoa. Useimmilta paikkakunnilta numeron voi hakea vaivattomasti nettipalvelusta.  

Aso-kotia voit hakea myös ilman järjestysnumeroa, mutta muistathan ilmoittaa numeron alueesi asuntopalveluun heti sen myöhemmin saatuasi. Järjestysnumero on aina henkilökohtainen. 

Muista siis aso-asunnot myös väliaikaisena asumisen muotona! 

Asumisoikeusasunto on hyvä valinta, koska se on riskitön ja turvallinen asumismuoto. Kun haluat muuttaa, sinun ei tarvitse huolehtia asunnon myymisestä ja saat maksamasi asumisoikeusmaksun takaisin.  Asumisoikeusasunto on vuokra-asuntoa pysyvämpi, koska talon omistaja ei voi irtisanoa asumisoikeussopimusta, mikäli asukas maksaa laskut ja käyttäytyy asiallisesti. Kaikki tämä on siis plussaa, kun muutat pakoon putkiremontin alta. 

Tutustu asokoteihimme tästä.
Lue lisää
aso_seniorit_300
22.09.2017
Miksi asumisoikeusasunto on eläkeläiselle Huippukoti?

Yhä suurempi määrä suomalaisista siirtyy eläkkeelle

Osa jatkaa vielä työntekoa erilaisilla sopimuksilla, mutta monien tulot pienenevät, elleivät suorastaan romahda eläkkeelle siirryttäessä. Työn loppuminen tarkoittaa myös pidempää vapaa-aikaa, jolloin tekisi mieli puuhastella ja harrastaa. Kaikki kuitenkin maksaa ja varoja pitäisi olla säästössä huimat summat, jos aikaisemman elintason haluaa säilyttää.

Vapauta varallisuutta elämää varten 

Yksi hyvä tapa vapauttaa varallisuuttaan käyttöönsä on siirtyä asumisoikeusasumiseen. Suomalaisten varallisuudesta suuri osa on sidottu omistusasuntoihin, jolloin päivittäin käytettävissä oleva rahamäärä ei ole kovinkaan suuri. Asumisoikeusasuminen ei kuitenkaan sido pääomia omistusasunnon tapaan ja silloin ylimääräinen varallisuus vapautuu käyttöön. Niinpä voi hyvin olla loistoratkaisu myydä vanha varallisuutta sitova asunto pois ja siirtyä huolettomampaan sekä samalla vapauttavampaan asumisratkaisuun. 

Asokotien yli 55-vuotiaille suunnatun asumisoikeusasunnon, joita kutsutaan Huippukodeiksi, saat eläkeläisenä käyttöösi helposti. Asunnon hakemisen varallisuusrajat eivät koske yli 55-vuotiaita hakijoita. Tuloillasi ei ole myöskään merkitystä asuntoa haettaessa. Näin kustannukseksi jää maksaa vain 15% kodin hankinta-arvosta. Vakuusmaksu asumisen aloitusvaiheessa vastaa myös yleensä noin kahden kuukauden käyttövastiketta. Muuton jälkeen maksetaan vain käyttövastiketta kuukausittain. Käyttövastikkeen ollessa suhteellisen pieni jää rahaa muuhun elämiseen. Myös käyttövastikkeen maksamiseen on mahdollista saada tarvittaessa asumistukea. 

Asuntosäätiön asokodissa on myös hyvin vaivatonta asua. Siksi se sopii erittäin hyvin myös eläkeläisille. Jos oma kunto ei enää riitä kaikkiin asunnon huoltotöihin, apu löytyy aina läheltä. Hyvät huollon ja isännöinnin palvelut ovat aina saatavilla ja elämä on leppoista. Koteihin on myös mahdollisuus tehdä halutessaan muutostöitä.  

Asokodin voi myös helposti jättää perinnöksi, eikä siitä koidu raskauttavaa haittaa perillisille.  

Miten pääsen asumaan Huippukotiin? 

Ensimmäinen askel asunnon haussa on hakea asumisoikeuden järjestysnumeroa. Numeron saat sen kunnan asuntotoimistosta, jonka alueelta haluat hakea asumisoikeusasuntoa eli Huippukotia. Useimmilta paikkakunnilta numeron voi hakea vaivattomasti nettipalvelun kautta tai käydä paikanpäältä sen noutamassa.  

Järjestysnumeron voit hakea esimerkiksi täältä 

Tämän jälkeen voit hakea mieleistäsi kotia Asokotien sivuston kautta tai halutessasi ottaa yhteyttä suoraan henkilökuntaan keskustellaksesi asiasta.  

Hakemukseen pääset kätevästi täältä 

Lue lisää