Miten osaomistus toimii?

Osaomistusasunnon alkusijoitus on 15 % asunnon hankintahinnasta, jolla saa omistukseen vastaavan suuruisen vähemmistöosuuden asunnosta. Asuntosäätiön Omaosuus Oy omistaa enemmistöosuuden.

Vähemmistöosuuden ostamisesta tehdään osaomistussopimus (kauppakirja) ja määräaikainen vuokrasopimus. Sopimukset käyvät tarvittaessa asuntolainan vakuudeksi.

Vuokrakauden päätyttyä asunnon voi lunastaa omaksi hinnalla, joka perustuu alkuperäiseen hankinta-arvoon. Asuntojen arvojen vaihtelut eivät vaikuta osaomistusasunnon hintaan vaan osaomistaja tietää lopullisen lunastushinnan jo sopimusta tehdessään. 

Ensin vuokralla – turvallisesti

Vähemmistöosuuden omistaja asuu asunnossa aluksi määräaikaisessa vuokrasuhteessa. Hänen oikeutensa ja velvollisuutensa vastaavat perinteisessä vuokra-asunnossa asuvan asemaa. Vuokrasuhde on kuitenkin turvallinen, sillä määräaikaista vuokrasopimusta ei voida irtisanoa kesken vuokrakauden, ellei vuokralainen laiminlyö velvollisuuksiaan.

Asunnon vuokra määräytyy omakustannusperiaatteella ja vuokra pysyy kohtuullisena koko vuokrakauden. Vuokraan sisältyvät kohteen hoitomenot ja korkotukilainan pääomamenot sekä muut enemmistöomistajalle asunnosta aiheutuvat menot.

Osaomistusasunnosta luopuminen kesken vuokrakauden

Asumistarpeiden muuttuessa osaomistajalla on mahdollisuus luopua asunnosta kesken vuokrakauden.  Irtisanomisaika on kolme kuukautta, jonka jälkeen osaomistaja saa sijoittamansa osaomistusmaksun kokonaisuudessaan takaisin.


Vapaana tällä hetkellä olevia osaomistusasuntoja:

Asunto Oy Espoon Satulamaakari   

Huoneistotyyppi

3 h+k+s+parveke

Kerros

1

Talotyyppi

kerrostalo

Pinta-ala

67,5 m²

Osaomistusmaksu

34.142,95 €

lunastushinta

27.2.2020

193.467,30 €

Kokonaishinta

227.610,25€

Vuokra (hoito / rahoitus)

434,63 € (317,25€/ 117,38 €)

Vesimaksu

16 €

Autokatospaikka

10 €

Vuokravakuus

869,26 €

Varainsiirtovero 2 %

682,86 €

Lunastuspäivä

27.02.2020

Vapautumispäivä

sopimuksen mukaan, viimeistään 30.6.2018

 

Pienellä pääomalla omaan kotiin, edulliset asumiskustannukset. Asunnon voi ostaa omaksi 27.2.2020

Asukasvalinnassa noudatetaan valtioneuvoston asettamia varallisuusrajoja.



                                                         

 

Huoneistontiedot

HuoneistoA 1

Huoneistotyyppi

2h+k+s+pihaterassi

Kerros

pohjakerros

Talotyyppi

kerrostalo

Pinta-ala

52,5 m²

Osaomistusmaksu

27.495,65 €

lunastushinta

27.2.2020

155.801,10 €

Kokonaishinta

183.296,75€

Vuokra (hoito / rahoitus)

341,28 € (246,75€/ 94,53 €)

Vesimaksu

16 €

Autokatospaikka

10 €

Vuokravakuus

682,56 €

Varainsiirtovero 2 %

549,91 €

Lunastuspäivä

27.02.2020

Vapautumispäivä

sopimuksen mukaan, viimeistään 19.5.2018

 

Pienellä pääomalla omaan kotiin, edulliset asumiskustannukset. Asunnon voi ostaa omaksi 27.2.2020.

Asukasvalinnassa noudatetaan valtioneuvoston asettamia varallisuusrajoja.



Jaa tämä sivu