Seniorit

Eläkeläis-blogi_kuva
18.10.2017
Eläkepäivät Asokodissa

Eläkkeelle jääminen tuo mukanaan paitsi hyvinvointia ja uusia mahdollisuuksia, myös huolta uudessa elämäntilanteessa pärjäämisestä. Kukaan ei halua stressata asumisesta eläkepäivillä. Lue miten asumisoikeusasunto voi auttaa ottamaan eläkepäivistä kaiken irti.

Erilainen elämä, erilainen koti

Suurimpia muutoksia eläkkeelle jäädessä ovat lisääntynyt vapaa-aika sekä pienentyneet tulot. Samalla kun käytettävissä olevan rahan määrä tippuu, säilyy kulutus ennallaan. Työstä vapautunut aika mahdollistaa uusiin asioihin keskittymisen, mutta toisaalta tulevaisuus ja iän mukanaan tuomat muutokset jaksamisessa huolettavat.

Liian suureksi jääneen talon lämmityskustannukset ja tieto lähestyvistä remonteista tuntuvat taakalta. Varsinkin omakotitalon kunnossapito on jatkuvaa työtä, joka muuttuu koko ajan raskaammaksi. Vaikka vanha koti on rakas, ei se aina ole eläkeläiselle toimivin ratkaisu. Helpompi elämä asumisoikeusasunnossa viehättää yhä useampaa, aivan syystä.

Edullista asumista

Asuminen on suurin yksittäinen menoerä eläkeläiselle. Asumisoikeusasuminen on monesti erinomainen vaihtoehto tilanteisiin, joissa halutaan vapauttaa vanhassa asunnossa kiinni olevaa pääomaa muuhun käyttöön. Asokodissa vuokra-asumisen helppous yhdistyy omistusasumisen turvallisuuteen.

Asumisoikeus on elinikäinen, eivätkä hakemisen varallisuusrajat koske yli 55-vuotiaita. Kodin saa maksamalla 15 % asunnon hinnasta, jolloin 85% asunnon hinnasta saadaan käyttöön. Jo maksetussa asunnossa tämä voi tarkoittaa merkittävää summaa eläkekassaan. Asokodin käyttövastikkeen maksuun on myös mahdollista saada Kelan asumistukea.

Siirtyminen palveluiden pariin

Ymmärrettävästi moni haluaa muuttaa sinne, missä harrastukset ja lapsenlapset ovat. Muuttaminen voi avata oven parempaan arkeen, kun aikaa on enemmän käytössä. Pääsy helpommin kirjastoon tai lääkäriin nostaa merkitystään tarpeen kasvaessa. Asokodeissa hissit varmistavat, että kulku on mahdollisimman helppoa, ja apua on tarjolla aina asunnon sisustamisesta arkiaskareisiin.

Asumisoikeusasunnossa et jää yksin. Asukasyhdistys ja naapurit voivat muodostua tärkeäksi osaksi uutta ympäristöä ja sen rutiineja. Tärkeintä on, että saat mahdollisuuden rauhallisiin eläkepäiviin. Olet ansainnut aikaa nauttia.

Jos haluat testata, sopisiko asumisoikeusasuminen juuri sinulle, tee hauska testi täältä:

http://www.asumisoikeus.fi/fi/testi

Lue lisää
Perintöasioita ei kannata miettiä liiaksi, mutta on hyvä tietää vaihtoehdoista
22.09.2017
Haluatko jättää asumisoikeusasunnon perinnöksi?

Jokainen haluaa aikanaan määrittää, mitä jätämme jälkipolville oman aikamme loppuessa. Rakkaiden, vaalittavien muistojen lisäksi Suomessa perinnöksi jää yleensä asunto. Moni ei kuitenkaan tiedä, että myös asumisoikeusasunnon voi halutessaan jättää helposti perinnöksi. Tämä perintö ei myöskään rasita perillisiä omistusasunnon jättämisen kaltaisilla suurilla perintöveroilla. Asiasta on tehtävä ajoissa oikeat ilmoitukset, jotta prosessi on sujuva ja vaivaton sen myöhemmin voimaan astuessa. 

Asumisoikeusasunnoista on säädetty tarkasti Suomen laissa, ja laki asumisoikeusasunnoista määrittää asumisoikeusasuntoja koskevat mahdollisuudet ja rajoitteet. Lain mukaan asumisoikeus kuuluu kuolinpesään, ja sen voi omistusasunnon tapaan jättää perinnöksi asumisoikeuden siirtämällä.  

Huomioitavaa on myös, että puoliso saa asua asumisoikeusasunnossa vielä toisen kuoltua. Tämä seikka kannattaa selventää myös perillisille hämmennysten välttämiseksi. Asumisoikeus periytyy vasta perinnön antajan puolison siitä luovuttua. 

Miten siis edetä perintöasian kanssa?

Tärkeintä on huolehtia siitä, että omistajalle on tehty ilmoitus asumisoikeuden siirrosta. Lisäksi pitää huolehtia siitä, että luovutuksen saajalla on käyttämätön asumisoikeusjärjestysnumero. Sen voi hakea luovutuksen saajalle helposti kunnan asuntotoimistosta tai nettipalvelusta, jota monet kunnat jo tarjoavat. Kun nämä asiat ovat kunnossa, niin perinnönjako sujuu aikanaan ongelmitta. Perintöä jakaessa omistaja hakee luovutuksensaajalle kunnan asukashyväksynnän ennen asumisoikeussopimuksen siirtoa. 

Tarkista siis nämä: 

  • Luovutuksensaajalla on oltava käyttämätön asumisoikeusjärjestysnumero 

  • Asumisoikeuden siirrosta on tehtävä kirjallinen ilmoitus omistajalle 

Voit myös aina ottaa yhteyttä suoraan Asokotien asiantuntijoihin sinua askarruttavissa kysymyksissä asumisoikeusasuntoihin liittyen. 

Voit käydä tutustumassa tarkkoihin lainkohtiin täältä. 

Lue lisää
aso_seniorit_300
22.09.2017
Miksi asumisoikeusasunto on eläkeläiselle Huippukoti?

Yhä suurempi määrä suomalaisista siirtyy eläkkeelle

Osa jatkaa vielä työntekoa erilaisilla sopimuksilla, mutta monien tulot pienenevät, elleivät suorastaan romahda eläkkeelle siirryttäessä. Työn loppuminen tarkoittaa myös pidempää vapaa-aikaa, jolloin tekisi mieli puuhastella ja harrastaa. Kaikki kuitenkin maksaa ja varoja pitäisi olla säästössä huimat summat, jos aikaisemman elintason haluaa säilyttää.

Vapauta varallisuutta elämää varten 

Yksi hyvä tapa vapauttaa varallisuuttaan käyttöönsä on siirtyä asumisoikeusasumiseen. Suomalaisten varallisuudesta suuri osa on sidottu omistusasuntoihin, jolloin päivittäin käytettävissä oleva rahamäärä ei ole kovinkaan suuri. Asumisoikeusasuminen ei kuitenkaan sido pääomia omistusasunnon tapaan ja silloin ylimääräinen varallisuus vapautuu käyttöön. Niinpä voi hyvin olla loistoratkaisu myydä vanha varallisuutta sitova asunto pois ja siirtyä huolettomampaan sekä samalla vapauttavampaan asumisratkaisuun. 

Asokotien yli 55-vuotiaille suunnatun asumisoikeusasunnon, joita kutsutaan Huippukodeiksi, saat eläkeläisenä käyttöösi helposti. Asunnon hakemisen varallisuusrajat eivät koske yli 55-vuotiaita hakijoita. Tuloillasi ei ole myöskään merkitystä asuntoa haettaessa. Näin kustannukseksi jää maksaa vain 15% kodin hankinta-arvosta. Vakuusmaksu asumisen aloitusvaiheessa vastaa myös yleensä noin kahden kuukauden käyttövastiketta. Muuton jälkeen maksetaan vain käyttövastiketta kuukausittain. Käyttövastikkeen ollessa suhteellisen pieni jää rahaa muuhun elämiseen. Myös käyttövastikkeen maksamiseen on mahdollista saada tarvittaessa asumistukea. 

Asuntosäätiön asokodissa on myös hyvin vaivatonta asua. Siksi se sopii erittäin hyvin myös eläkeläisille. Jos oma kunto ei enää riitä kaikkiin asunnon huoltotöihin, apu löytyy aina läheltä. Hyvät huollon ja isännöinnin palvelut ovat aina saatavilla ja elämä on leppoista. Koteihin on myös mahdollisuus tehdä halutessaan muutostöitä.  

Asokodin voi myös helposti jättää perinnöksi, eikä siitä koidu raskauttavaa haittaa perillisille.  

Miten pääsen asumaan Huippukotiin? 

Ensimmäinen askel asunnon haussa on hakea asumisoikeuden järjestysnumeroa. Numeron saat sen kunnan asuntotoimistosta, jonka alueelta haluat hakea asumisoikeusasuntoa eli Huippukotia. Useimmilta paikkakunnilta numeron voi hakea vaivattomasti nettipalvelun kautta tai käydä paikanpäältä sen noutamassa.  

Järjestysnumeron voit hakea esimerkiksi täältä 

Tämän jälkeen voit hakea mieleistäsi kotia Asokotien sivuston kautta tai halutessasi ottaa yhteyttä suoraan henkilökuntaan keskustellaksesi asiasta.  

Hakemukseen pääset kätevästi täältä 

Lue lisää
aso_seniorit
07.09.2017
Muistilista asumisoikeuteen Asokodeissa

Asumisoikeuteen liittyy monenlaisia mahdollisuuksia. Perinteinen omistusasuminen sitoo pääomaa ja resursseja sekä aiheuttaa turhia riskejä. Palautellaan siis mieleen, mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon Asokotien asumisoikeusasumisessa. Tässä artikkelissa listataan oleellisimmat edut ja vinkit asumisoikeuteen liittyen.

Asumisoikeuskotien etuja.

Asokodeissa on käytössä varallisuusrajat hakijoille. Ne eivät kuitenkaan rajoita yli 55-vuotiaita hakijoita. Asokodin asumisoikeusasunnon saat maksamalla vain 15% valitsemasi kodin hankinta-arvosta. Yleensä vakuutusmaksu vastaa noin kahden kuukauden käyttövastiketta. Tämä vapauttaa rahaa muihin elämän rientoihin.

Muuton jälkeen maksat vain kuukausittaista käyttövastiketta. Siihen on myös mahdollista saada asumistukea. Näin asumismuoto pysyy edullisena. Turhat ja suuret riskit pankkilainan suhteen eivät rasita mieltä ja jälleenmyyntiriskiä ei ole. Alle on listattu lisää etuja.

  • Vähäiset riskit taloudellisesti
  • Enemmän rahaa elämiseen
  • Muutostyöt ovat sallittuja
  • Elinikäinen asumisturva
  • Saatavilla on paljon erilaisia lisäpalveluita esim. siivouspalveluita
  • Asunto remontoidaan ennen muuttoasi ja tavarat muutetaan tarvittaessa

Muista nämä, kun haet tai vaihdat asumisoikeusasuntoon

  1. Hae asumisoikeuden järjestysnumero. Tämä kannattaa hakea ajoissa, sillä jonottajia voi olla paljon. Se haetaan sen kunnan asuntotoimistosta, jonka alueelta haluat hakea asuntoa. Lisätietoa ja yhteystiedot löytyvät esim. täältä:

    https://www.asuntosaatio.fi/etsi-asuntoja/asumisoikeus/tietoa-asumisoikeudesta/asuntotoimistot

  2. Täytä Asokotihakemus. Tutustu kohteisiin ja merkitse hakemukseesi kohteet, joista olet kiinnostunut. Mahdollisuudet asunnon saantiin paranevat, jos ilmoittaudut hakijaksi samanaikaisesti kymmeneen kohteeseen.
  3. Asunnon tarjoaminen. Asokodeista vapautuvat asunnot myydään ilman erillistä hakuaikaa, kutsumme tapaa jatkuvaksi hakumenettelyksi. Asokotien myyjä lähettää asuntohakemuksen tehneille tarjouksen vapautuvista asunnoista. Jos samaa asuntoa on hakenut useampi hakija, asumisoikeuden saa pienemmällä kaupungin järjestysnumerolla hakeva. Järjestysnumero (kohta 1.) kannattaa siis hakea ajoissa.
  4. Sopimuksen siirto, Nykyisen Asokodin asumisoikeuden voit siirtää puolisollesi, lapsillesi, lapsenlapsellesi, vanhemmillesi, isovanhemmillesi tai perheenjäsenelle, joka vakituisesti asuu huoneistossa. Toimitat vain tarvittavat paperit myyjälle, joka valmistelee siirron allekirjoitustasi vaille valmiiksi. Kaikkien Asokotien asumisoikeussopimusten velvoitteiden kattamiseksi perimme vakuuden.
  5. Vaivaton luopuminen. Luopumisilmoituksen tehtyäsi saat sijoittamasi rahat takaisin viimeistään 3 kuukauden kuluttua. Luopumisilmoituksen voit tehdä Kotikulman kautta.

Huippukoti!

Asokotien asumisoikeusasunnot ovat siis Huippukoteja. Ne ovat riskittömiä ja remontoituja asumisoikeusasuntoja yli 55-vuotialle. Saat keskimäärin käyttöösi yli 500 euroa lisää rahaa kuukausittain, kun vaihdat omistusasunnon Huippukotiin. Erityisesti huippukoti sopii sinulle, jos kotisi on käynyt suureksi, lapset muuttaneet pois, haluat lisää rahaa käyttöösi tai kotiasi uhkaa kallis remontti.

Asokodit auttavat kaikissa elämän käänteissä ja voit aina ottaa yhteyttä asiantuntevaan henkilökuntaan. Tarjoamme siis vastuullista asumista jokaiseen elämäntilanteeseen. Hyvä ja laadukas asuminen kuuluu kaikille.

Katso vielä lupauksemme asujille (Tämä voi olla hyvä lisä blogiin, mutta voi jättää myös pois)

Lupauksemme

  1. Kaikki peruskorjaukset, kuten putkiremontti, sisältyvät vastikkeeseen.
  2. Jos jääkaappisi tai lietesi hajoaa korjauskelvottomaksi yllättäen, maksamme ja asennamme heti uuden tilalle.
  3. Saat vanhaan asuntoon sijoittamasi rahat omaan käyttöösi. Jos haluat matkustella, huolehdimme asunnostasi reissusi ajan.
  4. Jos kodissasi ilmenee vesivahinko tai muu asumisen estävä ongelma, hankimme sinulle asunnon samasta kaupungista korjauksen ajaksi. Muutamme tietenkin tavarasi veloituksetta.
  5. Et joudu kahden asunnon loukkuun, jos muutat pois Huippukodista. Saat rahasi varmasti takaisin 3 kuukauden kuluessa muutostasi.
Lue lisää