Asumisoikeuden haltijan menehtyessä asumisoikeudesta käydään siirto- tai luopumiskäsittely, jossa menehtyneen henkilön asumisoikeussopimus joko
- siirretään toiselle henkilölle tai
- irtisanotaan eli luovutetaan takaisin Asuntosäätiölle.
Kuolinpesä tarkoittaa kuolleen henkilön varojen ja velkojen muodostamaa taloudellista kokonaisuutta. Asumisoikeusasunto kuuluu tähän kokonaisuuteen. Asiayhteydestä riippuen kuolinpesällä voidaan tarkoittaa myös kaikkia kuolinpesän osakkaita yhteisesti.
Kuolinpesän osakkaalla tarkoitetaan henkilöä, jolla on tai saattaa olla oikeus menehtyneen henkilön omaisuuteen. Kuolinpesän osakkaita ovat henkilön perilliset, eloonjäänyt puoliso avio-oikeuden nojalla sekä mahdollinen yleistestamentin saaja tai saajat.