Siirry sisältöön

Löydä omistusasunto Asuntosäätiöltä

Asuntosäätiöllä on toisinaan myynnissä myös omistusasuntoja.

Valmiin omistusasunnon ostaminen

Valmiiseen omistusasuntoon pääset muuttamaan heti kaupanteon jälkeen. Ostaja maksaa asunnosta myyntihinnan, jonka jälkeen asunnon omistusoikeus siirtyy ostajalle.

Asuntoilmoituksissa ilmoitetaan asunnon myyntihinta ja velaton hinta. Omistusasunnon velaton hinta sisältää sekä myyntihinnan että yhtiön lainaosuuden, jonka asunnon ostaja maksaa taloyhtiölle.

Omistusasunnon asumiskustannukset

Varainsiirtovero

Omistusasunnon ostaja maksaa verottajalle 2 % varainsiirtoveron asunnon velattomasta myyntihinnasta. Varainsiirtovero pitää maksaa kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos tietyt ehdot täyttyvät.

Hoito- ja pääomavastike

Omistusasunnosta maksetaan kuukausittain hoitovastiketta, joka sisältää muun muassa isännöinnin ja kiinteistön ylläpidon kulut. Jos talo sijaitsee vuokratontilla, kuuluu hoitovastikkeeseen myös tontin vuokra. Pääomavastike sisältää taloyhtiön lainaosuuden, jonka voi yleensä maksaa kerralla pois tai myöhemmin määrättyinä ajankohtina. Jos lainaosuutta ei maksa pois kerralla, maksetaan taloyhtiölle kuukausittain pääomavastiketta.