Usein kysyttyä

Asumisoikeusasuminen tarkoittaa oikeutta asua tietyssä asunnossa maksamalla asumisoikeusmaksun sekä kuukausittaista käyttövastiketta. Asumisoikeusmaksu on 15 % asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa voit asua niin pitkään kuin haluat, mutta et voi ostaa asuntoa omaksesi.

Asumisoikeusasuntoa voit hakea asuntohakemuksella ja järjestysnumerolla. Järjestysnumero kannattaa hakea valmiiksi ennen asuntohakemuksen täyttämistä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n järjestysnumerorekisteristä. Katso asuasunnon hakuohjeet.

Jos sinulla on kunnalta saatu pysyvä järjestysnumero, se on käytettävä viimeistään 31.12.2023. 1.1.2024 alkaen asumisoikeusasuntoa voi hakea vain ARAn numerolla. 

Luovutushinta on asumisoikeusasunnosta maksettava kokonaissumma. Luovutushinta sisältää alkuperäisen asumisoikeusmaksun lisäksi rakennuskustannusindeksin muutoksen sekä asunnon mahdollisten edellisten asukkaiden tekemien muutostöiden arvon. Jos hankit asumisoikeusasunnon uudesta talosta, maksat ainoastaan asumisoikeusmaksun.

Rakennuskustannusindeksi kuvaa ammattimaisen rakentamisen kustannusten hintakehityksen suhteellista muutosta. Indeksin muutos huomioidaan osaksi asumisoikeusasunnon luovutushintaa.

Rakennuskustannusindeksi vaihtuu kuukausittain kuukauden puolivälissä. Indeksin kehitystä voit seurata Tilastokeskuksen sivuilta.

Saat meiltä asuntotarjouksen, jos hakemasi asokoti on vapaana tai vapautumassa. Jos hakijoita on paljon, lähetämme tarjouksen vain pienimmillä järjestysnumeroilla hakeville. 

Jos saat meiltä asuntotarjouksen, hyväksy se alustavasti ja käy tutustumassa asuntoon. Toivomme, että ilmoitat meille, jos haluat hylätä saamasi asuntotarjouksen. Jos sinulla on pienin järjestysnumero ja haluat asunnon, lähetämme sinulle varauskirjeen ja varallisuusselvityksen sekä tarkistamme järjestysnumerosi ja ehdot asumisoikeuden täyttymiselle.

Kyllä voit! Voit lisätä järjestysnumeron aiemmin tekemällesi hakemukselle sekä muokata tai poistaa hakemiasi asuntoja. Jos haluat lisätä uusia kohteita hakemukseesi, teethän uuden erillisen hakemuksen. Siirry hakemuksen muokkaukseen.

Huomioithan, että uudiskohteisiimme on 2 viikon hakuaika, jonka jälkeen muokattuja hakemuksia ei huomioida haussa. Jos olet hakenut asuntoa uudiskohteesta, täytä kaikki tarvittavat tiedot ja järjestysnumero hakemukselle ennen hakuajan päättymistä.

Asumisoikeusasuntoa voivat hakea kaikki yli 18 vuotta täyttäneet, joilla ei ole samalla alueella omistusasuntoa eikä varoja omistusasunnon hankkimiseen. Varallisuusrajat eivät koske yli 55-vuotiaita. Hakijalla tulee olla suomalainen henkilötunnus.

Kyllä voit. Jos olet alle 55-vuotias, sinulla ei kuitenkaan saa olla tarpeitasi vastaavaa omistusasuntoa tai varoja sen hankkimiseen samalta alueelta, josta haet asumisoikeusasuntoa.

Kyllä, voit luovuttaa asumisoikeuden edelleen puolisollesi, suoraan etenevässä tai takenevassa polvessa olevalle sukulaisellesi tai perheenjäsenellesi, joka asuu asunnossa luovutushetkellä vakinaisesti. Edellytyksenä on, että asumisoikeuden haltijana olet asunut asunnossasi vähintään kaksi vuotta. Tee asumisoikeusasunnon luovutus Kotikulmassa.

Kyllä, Kelalta voi saada asumistukea asumisoikeusasuntoon. Katso lisää asumistuesta Kelan sivuilta

Asumisoikeusasunnon jonotusaikaa on vaikea arvioida, sillä kunkin kohteen hakutilanteeseen vaikuttaa hakijoiden määrä sekä hakijoiden järjestysnumerot. Myös vapautuvien asuntojen määrää on vaikeaa ennustaa. Toisinaan asunnon voi saada nopeastikin heti vapaana olevista asunnoista.

Huomioithan, että saman hakemukseen kannattaa lisätä useampi sinua kiinnostava asunto –mahdollisuutesi asunnon saamiseen paranevat, jos haet useampaa asuntoa.

Kyllä vain! Voit tehdä asokodistasi omannäköisesi erilaisilla muutostöillä muutostyöohjeemme mukaisesti. Voit myös saada muutostöistä hyvityksen, jos päätät luopua asumisoikeudesta. Muutostöihin on kuitenkin aina pyydettävä ennakkoon lupa.

Asumisoikeusasuntojen asukasvalinnassa on siirrytty määräaikaisiin järjestysnumeroihin ja ARAn valtakunnalliseen jonotusjärjestelmään 1.9.2023 alkaen. ARAlta haettu järjestysnumero on voimassa kaksi vuotta. Lue lisää asumisoikeuslain uudistuksesta.

Jos sinulla on kunnalta saatu pysyvä järjestysnumero, se on käytettävä viimeistään 31.12.2023. 

Tupakointi on kielletty asunnoissa, parvekkeella ja terasseilla kaikissa 1.1.2021 alkaen tehdyissä sopimuksissamme. Lisäksi uusimmat talomme ovat heti valmistuttuaan täysin savuttomia. Savuttomissa taloissa tupakointi on sallittu ainoastaan erikseen merkityillä tupakointipaikoilla.