Asumisoikeusasunnon asukkaana maksat kuukausittain käyttövastiketta, joka koostuu hoito- ja perusvastikkeesta. Vastikkeiden avulla varmistamme, että kotisi ja kotitalosi pysyvät hyvässä kunnossa. Tältä sivulta löydät tietoa vastikkeista ja vastikkeilla katettavista kuluista.
Kun asut asumisoikeuskodissa, maksat kuukausittaista vastiketta, joka koostuu hoito- ja perusvastikkeesta. Käyttövastikkeesta noin 20 % on hoitovastiketta ja noin 80 % perusvastiketta.
Käyttövastike koostuu useista tekijöistä, jotka yhdessä mahdollistavat turvallisen ja sujuvan asumisen. Käyttövastike koostuu muun muassa kiinteistön hoitoon ja ylläpitoon, korjauksiin ja rahoitukseen liittyvistä kuluista.
Asukkaana maksat käyttövastiketta suhteessa asuntosi jyvitettyihin neliöihin. Käyttövastike ei saa lain mukaan ylittää samalla paikkakunnalla olevien, samankaltaisten asuntojen vuokrien tasoa.
Tarkistamme vastikkeet vuosittain. Toimimme omakustannusperiaatteella, eli emme tavoittele vastikkeilla voittoa.
Voit tarkistaa oman vastikkeesi määrän ja maksutiedot OmaAsuntosäätiöstä.
Hoitovastike on kohdekohtainen vastike, jonka suuruuteen asukaat voivat itse vaikuttaa esimerkiksi vedenkulutuksen ja energiansäästön avulla. Hoitovastike koostuu kohteen menoista.
Perusvastike kattaa kaikki asumisoikeusasuntojen suurimmat kulut. Tarkistamme perusvastikkeen vuosittain jakamalla vuosibudjetin kaikkien Asuntosäätiön asokotien kesken.
Perusvastikkeen suuruuden määrittää kohteen käyttöarvo, joka määritetään suhteessa tasausryhmän muihin kohteisiin. Tasausryhmä tarkoittaa kaikkia Asuntosäätiön asumisoikeusasuntoja. Tasausjärjestelmän avulla vastikkeiden kehitys pystytään pitämään tasaisena, kun esimerkiksi iso remontti ei aiheuta yhtäkkisiä muutoksia yksittäiselle kohteelle. Jokainen kohde hyötyy vuorollaan tasausjärjestelmästä, koska kaikissa kohteissa tulee jossakin vaiheessa eteen isoja remontteja.
Käyttöarvoon vaikuttaa muun muassa kohteen sijainti, ikä, kunto, varustelutaso ja alueen kysyntä. Oikein määritelty käyttöarvo tasaa kysyntää ja nostaa asuntojen käyttöastetta, jolloin asumiskustannukset jakautuvat useamman asukkaan kesken. Käyttöasteen noustessa asumiskustannukset laskevat.
