”Terassi sai meidät rakastumaan asumisoikeuskotiimme”

Iso lelulaatikko ja siellä täällä lojuvat pienet pedit paljastavat, että tässä kodissa koirat ovat yhtä tärkeitä perheenjäseniä kuin ihmisetkin. Asuntosäätiön asumisoikeuskodissa asuvat 33-vuotiaat Seena Jäntti ja Nikolaos Haaponiemi sekä heidän shiba inu -koiransa Kuu ja Sumu.

Helsinkiläiset Seena ja Nikolaos muuttivat heti kouluvuosien jälkeen yhteiseen vuokrakotiin. Koti oli kiva ja edullinen, mutta mieltä painoi jännitys siitä, että vuokrasuhde voisi päättyä yllättäen. Niin ei onneksi käynyt.

Kun perhe kasvoi Kuu-koiralla, tila kävi ahtaaksi. Seena ja Nikolaos saivat tietää asumisoikeuskodeista, ja nyt he asuvat Asuntosäätiön rivitalossa Helsingin Kruunuvuorenrannassa.

”Asumisoikeusasuminen vaikutti heti meidän jutultamme. Siinä yhdistyvät omistus- ja vuokra-asumisen edut. Ei tarvitse ottaa isoa asuntolainaa, mutta voi asua turvallisemmin kuin vuokralaisena”, Seena Jäntti sanoo.

Ensin Seena ja Nikolaos hankkivat asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvittavan järjestysnumeron ja alkoivat katsella tarjontaa.

Asumisoikeusasunnon saamiseksi on haettava järjestysnumero Varkelta. Asuntosäätiön myyntineuvottelija Laura Jaakkola kannustaa hakemaan järjestysnumeron heti, kun asumisoikeusasumista alkaa miettiä vaihtoehtona.

Asuntoja tarjotaan järjestysnumeroiden mukaisessa järjestyksessä. Jos jonossa edellä olevat eivät tiettyä asuntoa halua, sitä tarjotaan seuraavalle jonottajalle.

”Isollakin järjestysnumerolla ja kaukaiselta jonosijalta voi saada asunnon nopeasti. Ja jos hakee asumisoikeusasuntoa, hakemus ei sido mihinkään, eli sitä ei tarvitse pelätä”, Laura Jaakkola kertoo.

Reilun vuoden odottelun jälkeen pariskunta huomasi, että Asuntosäätiön uusi kohde oli tullut hakuun heidän suosikkialueeltaan.

”Kun näimme pohjapiirroksen, tiesimme heti, että tässä se on”, Seena kertoo.

Kohde koostuu kahdesta kerrostalosta ja kahdesta rivitalosiivestä. He halusivat ehdottomasti rivitalokodin.

”Kotiinsa saa elinikäisen asumisoikeuden, kun maksaa 15 prosentin osuuden asunnon hinnasta. Tätä kutsutaan asumisoikeusmaksuksi. Jos muuttaa pois, asumisoikeusmaksu palautetaan asukkaalle rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna”, Laura kertoo.

Maksuun voi saada pankkilainan aivan kuten omistusasunnonkin ostamiseen, ja asunto toimii lainan vakuutena.

”Kun laina asoasuntoon on maksettu, kasassa on jo hyvä potti mahdollista omistusasuntoa varten. Tämä on hyvä juttu etenkin nuorille”, Laura kertoo.

Seena ja Nikolaos tarvitsivat vain pienen lainan, sillä heillä oli säästöjä.

Asumisoikeuskodeista maksetaan myös kuukausittain käyttövastiketta, jolla katetaan kiinteistön hoito, lainat, korjaukset ja yleiset kulut.  Lisäksi Seena ja Nikolaos maksavat käyttökorvausta vedestä sekä talon saunasta, johon he ovat varanneet oman vuoron.

Asunnosta ei ollut vielä olemassa muuta kuin pohjapiirros ja tontilla hiekkakenttä, kun päätös ostamisesta piti tehdä. Sopimuksen allekirjoituksesta kului vuosi ennen kuin valmistuvaan kotiin pääsi katsomaan.  

”Asunnon ostaminen pelkästään esitteen perusteella voi olla jännittävää. Esitteestä kannattaa etukäteen tutkia ilmansuunnat ja käydä paikan päällä tontilla katsomassa, miten talo ja asunto tulevat sijoittumaan”, Laura vinkkaa.

Seena ja Nikolaos kävivät tontilla katselemassa, kun talot nousivat kivijalasta muotoonsa.

”Tuntui, että asuntoa tehtiin aidosti juuri meille, sillä saimme vaikuttaa sisätilojen pintoihin. Valitsimme vaaleat lattiat, tummanharmaat kylpyhuoneen laatat ja beiget keittiökalusteiden ovet”, Seena sanoo.

”Aina kun asukas muuttaa Asuntosäätiön vanhempaankin kotiin, tarjoamme hänelle maalipaketin veloituksetta. Kodista saa tehdä omannäköisen Asuntosäätiön muutostyöohjeen mukaisesti”, Laura kertoo.

60-neliöinen kahden tason koti pitää sisällään olohuoneen avokeittiöineen, tilavan kylpyhuoneen, kaksi makuuhuonetta ja yläkerran aulan. Valoisa olohuone jatkuu takapihan vehreälle, aidatulle terassille.

Terassi oli suuri syy siihen, miksi Seena ja Nikolaos rakastuivat tähän taloon.

”Olimme haaveilleet terassista, jonne saisi grillin, istuinryhmän ja pienen kasvihuoneen. Nyt meillä on ne”, Seena iloitsee.

Pari on istuttanut terassille ruukkukuusia, yrttejä, paprikaa, mansikkaa ja samettiruusuja. Kesäaikaan iso osa aterioista valmistuu grillissä.

”Tosi kätevää, kun terassilta on suora käynti avokeittiöön. Ruoat ja tarvikkeet ovat käden ulottuvilla”, Seena kehuu.

Asumisoikeusasumisesta Seenalla ja Nikolaoksella on pelkkää positiivista sanottavaa. Nikolaos toteaa, ettei valtavaa hinkua omistusasuntoon ole.

”Voisimme hyvinkin asua Asuntosäätiöllä loppuelämämme.”

Seena kehuu asumisen vaivattomuutta.

”Kaikki toimii tosi hyvin. Jos vaikka jokin asia on rempallaan, korjauksen saa yhdellä puhelinsoitolla tai viestillä OmaAsuntosäätiö-palveluun. Asuminen on huoletonta ja turvallista. Suosittelen ihan kaikille.”

Nikolaos on taitava valo- ja videokuvaaja. Voit tutustua Nikolaoksen kuviin ja videoihin TikTokissa @obelixypark ja Instagramissa @obelixy