Toivoisitko pihallesi istutuslaatikkoa tai haluaisitko järjestää puutarhajuhlat naapureidesi kanssa? Haluaisitko ymmärtää paremmin kotitalosi asioita? Asukastoiminnassa pääset vaikuttamaan kotitalosi asioihin yhdessä naapureiden kanssa.
Asukastoiminta voi olla juuri sinun ja naapureidesi näköistä toimintaa, johon voivat osallistua kaikki halukkaat asukkaat. Asukastoiminta voi olla esimerkiksi tapahtumien järjestämistä tai oman talon asioihin vaikuttamista.
Asukastoiminnan tueksi kannattaa nimetä asukastoimikunta, joka toimii linkkinä asukkaiden ja Asuntosäätiön välillä. Asumisoikeusasunnoissa ja valtion tukemissa vuokra-asunnoissa talon isännöitsijä kutsuu vuosittain koolle asukaskokouksen, jossa asukastoimikunta yleensä valitaan.
Asukastoiminta tuo asukkaat yhteen, lisää vaikutusmahdollisuuksia ja tukee kotitalon arjen kehittämistä. Asukastoiminnan hyötyjä ovat muun muassa:
Asukkaiden yhteinen puuhastelu esimerkiksi pihajuhlien, syys- tai kevättalkoiden tai pihakirppiksen muodossa on mainio keino rakentaa yhteisöllisyyttä kotitalossa. Katso vinkkejä yhteiseen tekemiseen.
Asumisoikeusasunnoissa ja valtion tukemissa vuokra-asunnoissa asukastoimikunta valitaan usein isännöitsijän koolle kutsumassa vuosittaisessa asukaskokouksessa. Kokoukset järjestetään keväisin ja kokouksiin ovat tervetulleita kaikki talon asukkaat. Asukastoimikunnan valitsemisen jälkeen asukaskokouksia on mahdollista järjestää aina tarvittaessa, useamman kerran vuodessa. Tällöin kokouksen kutsuu koolle asukastoimikunta.
Asukaskokouksessa päätetään myös asukastoimikunnan jäsenmääristä sekä toimikauden pituudesta. Asukastoimikunnan suositeltava jäsenmäärä on 3–5 henkilöä. Asukastoimikunnalle nimetään puheenjohtaja, joka ohjaa ja johtaa toimikunnan toimintaa. Puheenjohtaja osallistuu myös vuosittain järjestettäviin puheenjohtajatapaamisiin, joissa hän edustaa oman talonsa asukkaita.
Kevään asukaskokouksissa käsitellään talon edellisvuoden hoitopuolen toteumaraporttia sekä ajankohtaisia asioita isännöitsijän vetämänä. Taloa koskevat päätökset tehdään enemmistöpäätöksillä. Kokouksissa äänioikeutettuja ovat talossa asuvat asumisoikeuden haltijat.
Asukastoimikunnalla on mahdollisuus olla mukana vaikuttamassa oman talonsa asioihin. Toimikunta voi osallistua talousarvioesityksen ja käyttövastikkeiden määritysesityksen valmisteluun. Toimikunta voi lisäksi antaa lausuntonsa vuosittain käyttövastikkeilla ja vuokrilla katettavista talon korjaustoimenpiteistä sekä osallistua talon pitkänajan rahoitus- ja korjaussuunnitelman valmisteluun.
Asuntosäätiön asukkaat voivat asukastoimikuntien johdolla päättää, peritäänkö vesimaksu ja muut käyttökorvaukset (mm. autopaikka- tai saunamaksu) osana käyttövastiketta vai erilliskorvauksina. Lue lisää käyttökorvauksista.
Asukastoimikunta myös päättää yhteisten askartelu- ja kerhohuoneiden sekä muiden yhteistilojen käytöstä sekä yhteisistä tilaisuuksista, kuten talkoista. Toimikunnalla on mahdollisuus tehdä esityksiä talon huoltosopimuksen sisällöstä sekä huoltotehtävien järjestämisestä.
Asukastoimikunnan puheenjohtaja toimii talon asukkaiden äänenä, vieden eteenpäin asukkaiden toiveita ja tarpeita Asuntosäätiölle. Puheenjohtaja työskentelee tiiviissä yhteistyössä talon isännöitsijän kanssa.
Puheenjohtaja viestii muille asukkaille ajankohtaisista asioista myös asukaskokousten ulkopuolella, esimerkiksi talon peruskorjausten yhteydessä. Puheenjohtajan tehtäviin ei kuitenkaan kuulu välittää asukkaiden yksittäisiä asioita isännöitsijälle. Jokainen asukas tekee itse kodin vikailmoitukset ja muut yhteydenotot asukkaiden asiointi- ja viestintäkanava OmaAsuntosäätiön kautta tai soittamalla Palvelunumeroon.
Lisätietoa asukastoimikunnasta löydät OmaAsuntosäätiöstä sekä oman kotitalosi isännöitsijältä. Isännöitsijän tiedot löydät oman talosi yhteystiedoista.
Täyttikö kotitalosi vuosia? Asukkaat voivat halutessaan juhlistaa kotitalonsa tasavuosia. Tarjoamme tukea asukkaiden yhteisten tasavuosijuhlien järjestämiseen 20. vuodesta eteenpäin. Katso ohjeet vuosijuhlien järjestämiseen.
Asokotien asukastoimikuntien puheenjohtajat kokoontuvat alueellisesti kerran vuodessa. Lisäksi vähintään neljä kertaa vuodessa kokoontuu Asofoorumi, joka on asukkaiden ja Asuntosäätiön välinen valtakunnallisesti toimiva yhteistyöelin.
Asofoorumin tavoitteena on:
Asofoorumin asukastoimikuntien puheenjohtajatapaamisissa valittu, puheenjohtajista koostuva jäsenistö valitaan kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Asofoorumista valitaan lisäksi kolme edustajaa Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitukseen.