Asuntosäätiön lausunto asolainsäädännön uudistamisesta

Lausunnossaan Asuntosäätiö pitää uudistuksen tavoitteita pääosin kannatettavina ja perusteltuina. Asumisoikeusjärjestelmän taloudellista kestävyyttä on tärkeää vahvistaa ja tappiollisista kohteista luopumista nopeuttaa tilanteissa, joissa käyttöaste heikkenee, peruskorjaustarpeet kasvavat tai rahoituksen saatavuus vaikeutuu.

Samalla Asuntosäätiö korostaa, että muutoksissa on turvattava asumisoikeusjärjestelmän perusluonne: kohtuuhintaisuus, selkeys ja asukkaiden vahva asumisturva.

Lausunnossaan Asuntosäätiö esitti muun muassa, että lakiin lisättäisiin mahdollisuus vapauttaa käyttövastike vertailuvuokrarajoitteesta tilanteissa, joissa kohteen tulot eivät riitä kattamaan kustannuksia pitkäaikaisesti. Tällä voitaisiin vähentää painetta siirtää heikosti kysyttyjen kohteiden kustannuksia muiden asukkaiden maksettavaksi. Vertailuvuokrarajoite tarkoittaa, että asumisoikeusasuntojen käyttövastike ei saa ylittää vastaavanlaisen vuokra-asunnon vuokrien tasoa.

Asuntosäätiö suhtautuu kriittisesti esitykseen uusien asumisoikeussopimusten irtisanomismahdollisuudesta, koska se heikentäisi asumisoikeusjärjestelmän vetovoimaa ja asumisen pysyvyyttä. Järjestysnumeroista luopumista Asuntosäätiö pitää hyvänä uudistusehdotuksena, joka voisi sujuvoittaa asunnon hakemista.

Lausuntokierroksen jälkeen seuraavana vuorossa on lain muuttamiseen tähtäävän luonnoksen käsittely ympäristövaliokunnassa ja mietinnön valmistelu, minkä jälkeen asia etenee eduskunnan täysistunnon käsittelyyn.